Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der exklusiven Nachbarschaft von Recoletos, Madrid

3-Zimmer-Wohnung in Ecklage im Erdgeschoss des neuen Gebäudes in Port Joan (Fertigstellung voraussichtlich 2027). Flächen und Aufteilung (79,35 m² Nutzfläche): - Wohnzimmer-Küche (38,49 m²): Offener Raum mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf den Kanal. - Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer mit Fenstern und Einbauschränken. - Ausstattung: Ein Badezimmer mit elektrischem Handtuchtrockner und Einbauschränken im Eingangsbereich. Außenbereich (insgesamt 214,83 m²): Privater Garten von 141,33 m², Terrasse von 40,95 m² und offene Terrasse von 32,55 m². Technische Daten (Energieeffizienzklasse A): - Klimaanlage: Umkehrbares Kanalsystem von Mitsubishi (oder ähnlich) und Warmwasserbereitung durch Luftwärme. - Küche: Ausgestattet mit Geräten von Bosch (oder ähnlich) (Einbaubarer Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank). - Tischlerei: Aluminium mit thermischer Trennung und motorisierte Rollläden in den Schlafzimmern. - Beleuchtung: LED-Technologie im Badezimmer, in der Küche und im Flur. Wohnanlage und Lage: - Fassade aus Sichtziegeln und Terrassengeländer aus Glas. - Gemeinschaftspool, Aufzug und Grünflächen. Das Gebäude befindet sich in Santa Margarita (Roses), in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahn in Richtung Frankreich, Barcelona oder Girona entfernt. Parkplätze und Abstellräume sind je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. #ref:CBLX011400B

Neubauwohnung in erster Kanalreihe in Santa Margarita (Roses). Aufteilung und Räume: - Hauptterrasse: Fläche von fast 29 m² mit Blick auf den Kanal, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus. - Wohnbereich: Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank). - Schlafbereich: Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken. - Badezimmer und Sanitäranlagen: Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper. Mit einem speziellen Schrank für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich. Technische Merkmale und Effizienz: - Energieeffizienzklasse A: Auf Energieeinsparung und CO2-Reduzierung ausgerichtetes Design. - Klimatisierung: Warm-/Kaltluftsystem mit Kanälen der Marke Mitsubishi oder ähnlich und Warmwasser durch hocheffiziente Aerothermie. - Fenster und Türen: Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und doppeltem Low-E-Glas. Motorisierte Rollläden. - Ausstattung: Sichtmauerwerkfassade, Glasgeländer auf der Terrasse und LED-Beleuchtung in Badezimmern, Küche und Fluren. Lage und Gemeinschaft: Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Garten und einen Aufzug. Es liegt in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahnanbindung entfernt (Verbindung nach Frankreich, Gerona und Barcelona). Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben. #ref:CBLX011401B

Coldwell Banker Anteris presents three detached houses set on a 4,155 m² plot, less than 100 meters from the beach in Llançà. Each property offers approximately 200 m² of built area, distributed over two floors. They feature a living-dining room with fireplace, kitchen, four bedrooms and three bathrooms. The master suite has access to a terrace with open views. The houses are also equipped with air conditioning and built-in wardrobes. The shared plot provides generous outdoor spaces, parking area and a tennis court. Beyond its current residential use, the property offers strong value-add potential. According to current urban planning regulations, the land allows for: - Expansion of the existing number of units - Development of 12-16 single-family homes - Alternatively, development of up to 22-23 multi-family units This enables different strategies: maintaining and upgrading the existing houses, carrying out a new development, or combining both approaches. A property suitable for both private use and medium- to long-term investment in an established area of the Costa Brava. - This information is provided for informational and commercial purposes only and does not constitute a contractual offer or guarantee. It should not be considered as purchase advice, and interested parties are encouraged to carry out their own due diligence. - Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV289