Renovierte Außenwohnung mit Terrasse und Abstellraum in Retiro, Madrid

Coldwell Banker Unique präsentiert diese Immobilie im Stadtteil Salamanca, einer der gefragtesten Lagen in Madrid. Mit 161 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre hohe Helligkeit aus, dank der West-, Ost- und Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC, von denen zwei en suite sind. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem offenen und funktionalen Raum, der für den Alltag konzipiert wurde. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort in einer der begehrtesten Lagen des Viertels bietet. #ref:CBUQ1412

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive, brandneue Renovierungswohnung mit hervorragenden Qualitäten und einem sorgfältig gestalteten Grundriss, um Komfort und Leuchtkraft zu maximieren. Das Haus ist vollständig außen gestaltet, abgesehen von den Badezimmern und dem Waschraum, und bietet dank seiner Lage am Zusammenfluss von drei Hauptstraßen, die ihm den ganzen Tag über privilegiertes Tageslicht bieten, spektakuläre Ausblicke. Es befindet sich in einem einzigartigen Gebäude, das derzeit dem architektonischen Studium dient, was seinen einzigartigen Charakter unterstreicht. Mit einer gebauten Fläche von 188 m² bietet das Grundstück eine ausgewogene und funktionale Anordnung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich, und alle verfügen über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleideraum, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die die Gemeinschaftsbereiche bedient. Der Tagesbereich besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, das in drei verschiedene Bereiche unterteilt ist: Wohnbereich, Leseecke und Esszimmer, wodurch ein eleganter und gemütlicher Raum entsteht, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen ideal ist. Zu den Oberflächen gehören der originale, restaurierte Holzboden, Massivholztüren mit besonderer Höhe sowie Climalit-Fenster mit Wärmebruch und automatischen Jalousien. Die Klimaanlage erfolgt durch eine kanalisierte Klimaanlage mit unabhängiger Steuerung in jedem Raum, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Die Küche mit zeitgemäßem Design ist vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten: Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefriertruhe, Weinkühler, in der Decke eingelassener Dunstabzugshaube und einem unter der Arbeitsplatte versteckten Keramikherd, was eine saubere und moderne Ästhetik verleiht. Das Grundstück verfügt außerdem über einen praktischen, separaten Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner. Es befindet sich im dritten Außenstock mit einem Aufzug, in einem Secondhand-Gebäude in gutem Zustand, und verfügt über Einbauschränke und Abstellraum. Eine einzigartige Immobilie, die Design, Qualität und Lage in einer der attraktivsten Gegenden vereint. #ref:CBUQ1374

We are pleased to present this spacious and sunny plot of land in Bellaterra, with an area of 1,350 m² in an excellent location, close to the train station and with the best southern exposure. With direct access to the property from two streets, the plot has a slight slope that allows you to take advantage of the highest point to enjoy the surrounding wooded views and the lower part to locate the garage and utilities, with minimal earthmoving required. The plot offers plenty of privacy and the best orientation to enjoy sunlight throughout the day. In accordance with applicable urban planning regulations, its 20a/11 classification allows for a buildable area of 50%, a maximum occupancy of 20%, a minimum setback of 5 meters from the sides, and a minimum setback of 8 meters from the front and rear, among other parameters. Don't miss this opportunity to acquire one of the last available plots of land in Bellaterra! LOCATION: Bellaterra is situated in an elevated and sunny area between the towns of Sant Cugat, Sabadell, Sant Quirze, and Cerdanyola. True to its origins, it has established itself as a prime residential area, with a year-round family population. Separated from the Collserola mountain range, Bellaterra faces the sea to the southeast and Montseny to the northeast. Its strategic location places it 12 minutes from Barcelona via the C-58 and 20 minutes from the AP-7 and B-30 highways. This connectivity allows access to all desirable services. In less than 5 minutes, you can reach leading hospitals, universities (UAB, UIC, and ESADE), prestigious international schools (Ágora, Europa School International, Japanese School, Thau, Viaró, La Vall), shopping centers (IKEA, El Corte Inglés, cinemas), industrial parks, and prominent sports facilities. It has all the amenities of a small town, such as a pharmacy, bank, church, restaurants, sports club, hair salon, pet shop, and gas stations, among others. It also has two Ferrocarrils de la Generalitat (Catalan Railways) stations. Everything you need to live in a natural setting without sacrificing easy access to the surrounding cities. #ref:SÒL_73

Geräumige Wohnung mit Balkon und großem Potenzial im Herzen von El Carmen Coldwell Banker Excellence Real Estate präsentiert exklusiv diese großzügige Immobilie mit 133 m² im emblematischen Viertel El Carmen in Valencia. Die Wohnung überzeugt durch ihre Weitläufigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit, mit 4 Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein fünftes zu schaffen - ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine hohe Rendite in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen. Hauptmerkmale: - 133 m² bebaute Fläche - 4 Schlafzimmer (Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer) - 2 teilweise renovierte Badezimmer - Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Große separate Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftszone - Einbauschränke - Klimaanlage (warm/kalt) - Deckenventilator im Hauptschlafzimmer - Erneuerte Elektroinstallation - Gastherme für Warmwasser - Etage mit barrierefreiem Aufzug - Gebäude aus dem Jahr 1970 in sehr gutem Zustand In hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Mercado Central de Valencia, der Kathedrale und den Turia-Gärten entfernt, bietet diese Wohnung ein einzigartiges historisches Umfeld mit allen Dienstleistungen, Geschäften sowie einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die ausgezeichnete Lage und das große Potenzial zur Umgestaltung machen sie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition in einer stark nachgefragten Gegend. Der Preis beinhaltet nicht die vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer bzw. ggf. MwSt. und Stempelsteuer; Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision). Angebot freibleibend und ohne vorherige Ankündigung änderbar oder widerrufbar; Angaben und Flächen sind unverbindlich. #CBEX25123 #ref:CBEX25123

Diese außergewöhnliche Boutique-Villa befindet sich in Estepona, nur 27 km vom Golfplatz La Duquesa und 13 km von El Paraíso entfernt. Sie ist für touristische Beherbergung vorgesehen und stellt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch ein ideales Objekt für die Ferienvermietung dar, in einer privilegierten und privaten Umgebung. Das Haupthaus verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer en suite. Darüber hinaus bietet es ein helles Wohnzimmer mit zwei Essbereichen, einem Kamin und einem Bürobereich, alles mit beeindruckendem Meerblick. Die Immobilie umfasst zwei voll ausgestattete Küchen sowie Zugang zu einem herrlichen Solarium, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Poolbereich mit Spa-Zone, Sauna, separatem Badezimmer und einer gemütlichen Chill-out-Area, perfekt zur Entspannung. Die Immobilie wird durch ein großzügiges Untergeschoss von ca. 170 m² ergänzt, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, mehreren zusätzlichen Räumen jeweils mit eigenem Bad, einem Wohnbereich sowie einer Terrasse mit direktem Zugang zum tropischen Garten. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.150 m² ist eine wahre Naturoase mit üppiger Vegetation, tropischen Pflanzen und Bäumen, die Privatsphäre und eine außergewöhnliche Umgebung bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei charmante Gästehäuser, jeweils mit Schlafzimmer und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Natur, ideal für unabhängige Gästeunterbringung. Es handelt sich um einen außergewöhnlich ruhigen Ort, umgeben von Natur und einheimischer Tierwelt. Als besonders hervorzuhebendes Merkmal beherbergt die Immobilie ein spektakuläres Pfauenpaar, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dieser einzigartigen Immobilie einen exklusiven und unverwechselbaren Charakter verleiht. #ref:CBSH1492

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses einzigartige Zuhause in Almagro, das in einem Eckgebäude mit enormer Persönlichkeit liegt, das durch seine malerische Interpretation der arabischen Stile Granadas innerhalb des Chamberí-Anbaus hervorsticht. Es handelt sich um eine ungewöhnliche Architektur in Madrid, die von der Straße selbst aus sichtbar ist und dem Ganzen Charakter und Einzigartigkeit verleiht. Almagro ist auch eines der begehrtesten und elegantesten Stadtviertel und wird für seine ruhige Atmosphäre, sein stattliches Gebäude und seine hervorragende Verbindung zum Zentrum geschätzt. Das Haus öffnet sich vollständig nach außen, dank seiner Fenster in allen Räumen und einer prächtigen 40 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, dem eigentlichen Protagonisten des Projekts. Mehr als nur ein zusätzlicher Raum ist diese Terrasse als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert, sodass Sie das Klima von Madrid mit unterschiedlichen Atmosphären voll genießen können: ein idealer Wohnbereich für Gespräche nach dem Abendessen, ein Esszimmer im Freien, perfekt für Sommeressen, und eine Solariumsecke, um das Nachmittagslicht zu genießen. Der soziale Bereich ist als offener und durchgehender Raum gestaltet, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer integriert, mit einer direkten Verbindung zur Terrasse, die ein flüssiges und sehr komfortables Innen-Außen-Erlebnis begünstigt. Die Küche ist elegant und diskret integriert, mit einem klaren und präzisen Design, das ohne visuelle Beeinträchtigungen mit dem Wohnzimmer koexistiert und eine zeitgenössische Ästhetik bewahrt. Die Materialauswahl basiert auf einer neutralen und ruhigen Farbpalette, bei der warme Hölzer, Naturfasern wie Weiden, Stücke mit organischen Formen und dekorativen Details, die für Weichheit sorgen, ohne das Ganze zu überladen, hervorstechen. Die Beleuchtung gilt als wesentlicher Bestandteil des Designs, da sie ein klares Allgemeinlicht mit Umgebungspunkten kombiniert, die die Räume am Nachmittag und in der Nacht bereichern. Der Schlafbereich besteht aus zwei Außenschlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Umkleideraum, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls eine Umkleidekabine hat und von einem voll ausgestatteten Badezimmer unterstützt wird, das sowohl diesen Raum als auch den Gemeinschaftsbereich bedient und sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für den Empfang von Gästen eine komfortable Anordnung bietet. Ein Zuhause, das einzigartige Architektur, ausgewogenes Design und eine außergewöhnliche Terrasse in einem der privilegiertesten Lagen Madrids vereint. #ref:CBUQ1380

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04980/5210