Renovierte Außenwohnung mit Garage und Abstellraum in Lista, Madrid

Exklusive, komplett renovierte Wohnung in einem prachtvollen modernistischen Gebäude im renommierten Quadrat d'Or' im Eixample-Viertel von Barcelona. Mit 110 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Komfort. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick auf die Balmes-Straße. Die offene Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein ruhiges Innenzimmer und ein verglastes Büro -, ein elegantes Bad mit italienischen CE.SI-Fliesen und einen separaten Waschraum. Das Gebäude wurde vollständig restauriert und verfügt über einen Aufzug. Eine einzigartige Immobilie, die Licht, Eleganz und Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas vereint. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2774

Dieses katalanische Bauernhaus mit einer bebauten Fläche von 623 m2 und einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 5.927 m2 ist ein architektonisches Juwel, das Geschichte, modernen Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten in sich vereint. In dem Dorf Garrigàs an der Costa Brava gelegen, können Sie die Ruhe und die Nähe zur Hauptstadt des Alt Empordà, Figueres, genießen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit katalanischem Flair, ein Schlafzimmer aus dem 12. Jahrhundert und ein komplettes Badezimmer, wobei jedes Detail die Authentizität des Bauernhauses unterstreicht. Im ersten Stock schafft ein geräumiges Wohn-Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre. Eine Schlafsuite mit einem eleganten Badezimmer und eine weitere Schlafsuite vervollständigen diese Etage. Die zweite und letzte Etage empfängt Sie mit einem charmanten Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Hier befinden sich ein Einzelschlafzimmer und die majestätische Master-Suite mit Ankleideraum und Bad, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten. Im Außenbereich lädt ein 80 m3 großer Salzwasser-Swimmingpool zum Entspannen ein, während ein charmanter Heuboden zu besonderen Momenten mit Freunden und Familie einlädt. Eine ausgestattete Werkstatt beherbergt die wichtigsten Maschinen des Hauses, einschließlich Heizung und Heizkessel. Außerdem gibt es 50 Rasensprenger, einen Brunnen, Olivenbäume und einen Parkplatz. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie sind: Doppelverglasung aus Holz, Einbauschränke, Klimaanlage im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Terrakotta-Bodenbelag, und vieles mehr. Besonders bemerkenswert ist die Entwicklungsmöglichkeit: Das Grundstück ist bebaubar und ermöglicht den Bau von drei zusätzlichen Häusern. Darüber hinaus bietet der historische Turm eine bebaubare Fläche von 250 m2, die die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Studio einzurichten. Dieses katalanische Bauernhaus in ruhiger Lage und mit Panoramablick auf das Meer ist eine einzigartige Investition, die Geschichte, modernen Komfort und spannendes Entwicklungspotenzial miteinander verbindet. Entdecken Sie das authentische katalanische Leben und die unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! #ref:CBLX02874

EXCLUSIVE DEVELOPMENT - ESCALA - IN ENGOLASTERS~~In Inmobiliaria Gali, we are pleased to present the exclusive ESCALA development, located in the privileged natural environment of San Miguel de Engolasters, a high standing development designed by the prestigious architecture studio Rafael de la-Hoz.~The building, perfectly integrated into the mountainous landscape, stands out for its contemporary design and its openness to the exterior. Thanks to its location on a natural vantage point, the property enjoys abundant natural light throughout the day and offers incomparable panoramic views over Andorra la Vella and Escaldes-Engordany.~Just minutes from the commercial, financial and administrative centre of the Principality, this exclusive penthouse offers quick access to a wide range of services, leisure and sports facilities, including the main ski resorts and mountain activities.~Each element has been carefully selected to offer a perfect balance between design, functionality and state-of-the-art technology, guaranteeing a unique living experience in a sophisticated and natural environment.~~As main features we can highlight:~~- Designer kitchens: We work with high-end kitchen manufacturers, internationally renowned for their innovation and excellence in finishes. Flexibility for customisation of materials and colours during the initial phase of the project. Assembly once the work has been completed to ensure maximum precision and quality.~- Appliances: Leading suppliers in technology and reliability, such as SIEMENS, guarantee superior performance in the kitchen and laundry.~- Surfaces: Stone, supplied by leading manufacturers such as Neolith, with the largest formats on the market to: minimise visible joints, maximise visual continuity in façades and interiors, high resistance, low maintenance and contemporary aesthetics.~- Wooden carpentry, with coherent and elegant design throughout the home, from floors to ceilings: Doors, wardrobes and interior cladding made by manufacturers who collaborate on top-level international projects.~- High Performance Windows: Minimalist opening systems with ultra-thin profiles (20 mm), maximising views and natural light. High thermal and acoustic insulation. Compatible with automation, integrated mosquito nets, curved formats, open corners, etc.~- Taps and fittings: superior quality, innovative design, technological efficiency and sustainability.~- Underfloor Heating and Cooling: Hybrid underfloor heating/cooling system, which offers thermal comfort superior to conventional air conditioning. ECODAN technology by Mitsubishi Electric, based on aerothermal energy. Double generator per home for maximum reliability. Domestic hot water (DHW) included.~- Green Roofs: Ecological system of landscape integration that combines construction engineering and gardening techniques. Specialised vegetation on roofs, terraces and semi-buried areas.~- Ambient lighting creating a warm and welcoming atmosphere.~- Domotics and Access Control: Integral intelligent system that manages all the spaces in the home through an intuitive digital platform. Control of lights, climate, blinds and access. Immediate alerts for water, smoke or intrusion. Remote access for deliveries or visits. Complete management from mobile phones, in real time and with maximum security.~~This unit, on the 6th floor, consists of 330m2, including a panoramic terrace of 110m2 which can be accessed from every room in the property and provides uninterrupted views of the valley. They are distributed internally as follows:~~- 1 Master suite with dressing room and full bathroom~- 2 additional suites, each with its own bathroom.~- Spacious day area with fully equipped designer kitchen (high-end appliances), separate laundry room, living-dining room, and multipurpose space (library or chill-out).~To guarantee maximum comfort, the property includes:~- 3 private parking spaces in the same building~- 1 storage room~- Exclusive access to the gym and a private spa with panoramic views, ideal for relaxing at the end of the day.~~This development, with its modern and elegant design, is designed to offer maximum comfort, privacy and well-being in one of the most valued residential areas of the Principality. ESCALA is not just a home, it is a unique lifestyle in the heart of Andorra. #ref:04411/5210