Exklusives renoviertes Haus mit Terrasse und Garage

Coldwell Banker Unique presenta este ático de 343 m² completamente reformado, situado en una séptima planta en el Barrio de Salamanca, Lista. La vivienda beneficia de una reforma integral, concebida para crear espacios amplios, luminosos y conectados con el exterior. Su elevada planta, la doble orientación este-oeste y su terraza corrida aportan luz natural y una agradable sensación de amplitud a las principales estancias. La zona social constituye uno de los espacios más destacados de la propiedad. Salón, comedor y cocina se suceden de manera fluida y se abren hacia la terraza, creando una amplia zona de convivencia con una clara continuidad entre interior y exterior. La terraza recorre la fachada y permite configurar diferentes ambientes para disfrutar del espacio al aire libre. La cocina, de líneas contemporáneas y generosas proporciones, incorpora una gran isla central. La reforma presta especial atención a los materiales y a los detalles de ejecución, con carpinterías realizadas a medida, piedra natural Calacatta Viola presente tanto en la cocina como en los baños y rodapiés empotrados de madera natural. La zona privada se distribuye en tres dormitorios dobles, todos ellos con cuarto de baño en suite. Uno de ellos cuenta además con acceso directo a la terraza, reforzando la conexión de la vivienda con el exterior. La distribución se completa con una zona de servicio independiente, integrada de forma discreta tras una puerta oculta en la cocina, que incorpora un cuarto dormitorio, baño propio y zona de lavandería. Esta configuración permite separar con claridad los espacios principales de la vivienda de las áreas de apoyo. La propiedad dispone además de aseo de cortesía, aire acondicionado, ascensor y servicio de portería, así como de una plaza de garaje en proindiviso en el parking comunitario de la propia finca. Situada en Lista, la vivienda disfruta de una ubicación consolidada dentro del Barrio de Salamanca, próxima a sus principales ejes comerciales, gastronómicos y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un marcado carácter residencial. Una propiedad que combina gran superficie, vida exterior y una reforma especialmente cuidada, en una séptima planta con terraza y garaje en la propia finca. #ref:CBUQ1610

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit 4 Schlafzimmern im Herzen von Estepona, in der begehrten Gegend von Carlos Cano. Ein Anwesen, das Geräumigkeit, Helligkeit und Komfort mit einer privilegierten Lage kombiniert, perfekt, um alles zu genießen, was die Stadt zu bieten hat, und den authentischen mediterranen Lebensstil. Das Haus hat 145 m² Innenfläche und zeichnet sich durch seine herrlichen Außenbereiche aus. Die große Hauptterrasse von 50 m² bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder Treffen mit Familie und Freunden. Hinzu kommt ein spektakuläres privates Solarium von 43 m², ein exklusiver Raum, in dem Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Dank seiner Süd- und Ostausrichtung genießt das Penthouse einen hervorragenden natürlichen Lichteintritt sowie einen schönen offenen Blick über die Stadt und einen teilweisen Meerblick. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz mit einer ungefähren Kapazität für eineinhalb Fahrzeuge und einen privaten Abstellraum vervollständigt, der ein wertvolles Extra an Komfort und Stauraum bietet, insbesondere in einer so zentralen Lage. Ein außergewöhnliches Haus für diejenigen, die Geräumigkeit, Privatsphäre und Außenbereiche suchen, ohne auf den Komfort des Lebens im Herzen von Estepona zu verzichten, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und der Küste entfernt. #ref:CBSH1644

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage zwischen Marbella und Estepona und genießt eine privilegierte Lage am Mittelmeer. Die Anlage bietet einen wunderschönen Poolbereich mit Snackbar, gepflegte tropische Gärten und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie direkten Zugang zu einem der begehrtesten Strände der Region. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie auf das Meer. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, während das zeitgemäße Design und die hochwertigen Ausstattungsdetails eine elegante, funktionale und ausgewogene Wohnatmosphäre schaffen. Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung und zahlreiche hochwertige Details. Die offene Designerküche ist mit hochwertigen deutschen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Bodenbeläge, elegantes zeitgenössisches Mobiliar, ein elektrischer Kamin, ein Bang-&-Olufsen-Soundsystem sowie maßgefertigte Einbauschränke vervollständigen diese Residenz, die auf höchsten Komfort und anspruchsvolles Wohnen ausgelegt ist. Ein ideales Zuhause für alle, die eine vollständig renovierte Immobilie mit hervorragender Ausstattung, sorgfältig gestalteten Innenräumen und direktem Strandzugang in einer der begehrtesten Küstenlagen zwischen Marbella und Estepona suchen. #ref:CBSH1667

House for sale in the heart of La Massana's old town. A very quiet area on a pedestrian street with green spaces just steps away.~~This renovated house, dating back to 1890, offers approximately 350 m2 distributed as follows:~Ground floor:~- Entrance hall with built-in wardrobes.~~- Boiler room~- Storage room~- Toilet~First floor:~~- Ensuite bedroom with bathroom, bathtub, and dressing room.~~- Double bedroom with built-in wardrobes.~~- Full bathroom~Second floor:~~- Kitchen~- Living room~- Bathroom~- Double bedroom~Third floor:~~- Open-plan room that can be used as a playroom, living room, or bedroom.~~- Full bathroom~- Double bedroom~Due to the age of the property and its location, parking is not included, but it is available nearby.~Gali Real Estate is at your service to arrange a viewing. #ref:04845/5210

Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897

Una residencia excepcional donde la naturaleza, la arquitectura y la privacidad convergen En un enclave privilegiado, rodeada por un paisaje de montañas y frondosos bosques, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia que combine elegancia, privacidad y una calidad de vida excepcional. Un lugar donde el silencio, la luz y el entorno natural se convierten en parte esencial de la experiencia de vivir. Sobre una cuidada parcela de 1.036 m² se alza esta distinguida villa de 440m² construidos, concebida para ofrecer una perfecta armonía entre arquitectura, amplitud y bienestar. Cada espacio ha sido diseñado para disfrutar de la luminosidad natural y de las vistas abiertas al paisaje, creando una atmósfera de absoluta serenidad. La zona de día gira en torno a un refinado salón presidido por una elegante chimenea, un espacio de gran personalidad que invita tanto al descanso como a la celebración de momentos inolvidables. Sus amplios ventanales integran el exterior en el interior de la vivienda, ofreciendo una conexión permanente con la naturaleza. La residencia dispone de cuatro dormitorios, entre los que destaca una magnífica suite principal concebida como un auténtico refugio privado. Con aproximadamente 25 m², incorpora un elegante vestidor y un exclusivo baño en suite que convierte este espacio en una experiencia de confort y sofisticación. La vivienda se completa con tres dormitorios adicionales y una cuidada distribución de baños que garantiza la máxima comodidad para la familia y sus invitados. Los exteriores han sido concebidos para disfrutar plenamente del privilegiado entorno. Un amplio porche cubierto con zona de barbacoa prolonga las estancias hacia el jardín, creando un escenario perfecto para reuniones al aire libre. La espectacular piscina de cerca de 70 m², acompañada por un generoso solárium de 88 m² ofrece un ambiente propio de un exclusivo resort privado, donde cada jornada se vive con absoluta tranquilidad y privacidad. La propiedad dispone además de un espacioso garaje de 62 m² y un práctico trastero de 23 m², aportando funcionalidad sin renunciar a la elegancia. Como elemento verdaderamente diferenciador, la finca incorpora una segunda edificación independiente, un valor añadido excepcional que abre un amplio abanico de posibilidades: una elegante casa de invitados, residencia para familiares, estudio creativo, despacho profesional o un exclusivo espacio de bienestar completamente independiente. Más allá de sus dimensiones y prestaciones, esta propiedad ofrece un privilegio cada vez más difícil de encontrar: la posibilidad de disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, con absoluta privacidad y excelentes espacios para compartir, descansar y crear recuerdos inolvidables. Una residencia pensada para quienes entienden el lujo como la combinación perfecta entre espacio, exclusividad, serenidad y una ubicación privilegiada. Can Font es una zona residencial de Castellar del Vallès, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, especialmente atractiva para quienes buscan disfrutar de la privacidad y la calidad de vida de una urbanización residencial sin alejarse excesivamente de los principales núcleos urbanos. La zona de Can Font y Ca n'Avellaneda se caracteriza principalmente por viviendas unifamiliares y parcelas de buenas dimensiones, con un ambiente familiar y tranquilo. Su entorno natural es uno de sus principales atractivos, ofreciendo una sensación de espacio y desconexión difícil de encontrar en zonas más urbanas. También puedes disfrutar de clubs deportivos. #ref:XAL_94

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in Diagonal Mar: ein spektakuläres Duplex-Penthouse in den oberen Etagen von Illa del Mar mit großzügiger Terrasse, privatem Swimmingpool und beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und Barcelona. Die privilegierte Lage direkt am Meer und hoch über der Stadt eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive auf Barcelona. Natürliches Licht, weitläufige Ausblicke und großzügige Außenbereiche prägen diese seltene Immobilie. Das Penthouse bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von rund 90 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf der Hauptebene befindet sich ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Skyline von Barcelona. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Die obere Etage bietet ein besonders privates Ambiente. Ein offener Bereich mit außergewöhnlicher Aussicht eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lese- und Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes vollständiges Badezimmer verfügen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Doppelschlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch die umfangreichen Annehmlichkeiten von Illa del Mar, einer der renommiertesten Wohnanlagen in Diagonal Mar. Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio, Padelplätze, gepflegte Gartenanlagen, Kinderbereiche und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze. WOHNEN IN BARCELONA DIREKT AM MITTELMEER Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds am Meer mit allen Vorzügen Barcelonas. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Parc de Diagonal Mar unmittelbar neben der Wohnanlage großzügige Grünflächen bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Metro, Straßenbahn und Bus bieten eine komfortable Anbindung an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Über die nahe gelegene Ronda Litoral besteht zudem eine ausgezeichnete Straßenanbindung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die weit mehr als ein Penthouse suchen: Privatsphäre, eine privilegierte Höhenlage, großzügige Außenbereiche, einen eigenen Pool und eine exklusive Lage direkt am Mittelmeer. Verfügbar zur Anmietung als Hauptwohnsitz. RECHTLICHE INFORMATIONEN Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den weiteren anwendbaren wohnungsrechtlichen Vorschriften wird Folgendes mitgeteilt: Vertragsart: Mietvertrag zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Status des Eigentümers: Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter (gran tenedor). Mietpreisreferenzindex: nicht anwendbar, da es sich um ein Mietverhältnis für eine Wohnung mit Luxuscharakter (arrendamiento de vivienda suntuaria) handelt. Gemäß Artikel 4.2 des spanischen Gesetzes über städtische Mietverhältnisse fallen unter die besondere Regelung für Luxuswohnungen unter anderem Mietverhältnisse, bei denen die Wohnfläche mehr als 300 m #ref:CBES2985

En un entorno tranquilo y agradable de Bellver de Cerdanya, junto a la zona deportiva, amplias áreas verdes y a pocos minutos de la piscina municipal, se encuentra este elegante apartamento integrado en una finca de nueva construcción que combina líneas actuales con la esencia de la arquitectura tradicional de la Cerdanya, destacando su cuidada fachada de piedra. El interior de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. El espacio principal está formado por un luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con una agradable terraza desde la que disfrutar de bonitas vistas y del entorno que rodea la propiedad. La cocina, abierta al comedor, se integra de forma natural en este ambiente, creando una estancia amplia, cómoda y pensada para compartir. La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado, mientras que un segundo baño completo da servicio a las otras dos habitaciones. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento y un práctico trastero, aportando un espacio adicional de almacenaje. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia y gas natural, pensado para proporcionar eficiencia energética y un excelente nivel de confort durante todas las estaciones del año. **INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR** El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo aplicable en **Cataluña**; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría, en caso de contratarse. **El mobiliario, los elementos decorativos y los enseres que puedan aparecer en las fotografías o visitas del inmueble no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario.** Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable en Cataluña. #ref:CBG2195

Mitten am Passeig de Gràcia, einer der bekanntesten und repräsentativsten Straßen Barcelonas, befindet sich diese exklusive Wohnung im siebten Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und privilegierte Ausblicke über die Stadt aus, darunter auf La Pedrera. Die Wohnung verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von 178 m² und laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 146,02 m². Dank der hohen Lage und der großen Fenster fällt während eines Großteils des Tages reichlich natürliches Licht in die Räume. Der Wohnbereich ist um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer angeordnet, einen hellen und weitläufigen Raum mit großen Fenstern und Blick auf den Passeig de Gràcia. Die Aufteilung ermöglicht eine klare und komfortable Trennung von Wohn- und Essbereich und schafft sowohl für den Alltag als auch für Gäste ein angenehmes Ambiente. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Nutzung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Master-Suite mit einem angenehmen Sitzbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht sowie einen freien Blick über Barcelona bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung bestätigt die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen separaten Hauswirtschafts- und Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie über verschiedene integrierte Stauraumlösungen. Die Wohnung wird möbliert und vollständig ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine Klimatisierung über ein Kanalsystem, integrierte Beleuchtung sowie zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service von Montag bis Sonntag. Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Lage suchen - mit dem Privileg, direkt am Passeig de Gràcia zu wohnen und den Blick auf La Pedrera im Herzen Barcelonas zu genießen. Rechtliche Informationen Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den Gesetzen 18/2007 über das Recht auf Wohnen und 11/2025 über Maßnahmen im Bereich Wohnen und Städtebau des katalanischen Parlaments informieren wir darüber, dass: Vertragsart: Hauptwohnsitz. Vermieter als Großvermieter eingestuft: Ja. Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI): im Preis enthalten. Nebenkosten/Verbrauchskosten: nicht im Preis enthalten. Zuletzt geltende Miete: 5.000 €/Monat. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03807423***. Die letzten drei Ziffern wurden zum Schutz vor missbräuchlicher Verwendung der Informationen weggelassen; die vollständige Nummer ist auf Anfrage für Interessenten erhältlich. Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 146,02 m². Maximale Belegung: 9 Personen. Bewohnbarkeitsbescheinigung für Zweitbezug gültig bis: 14.07.2038. Energieausweis: Energieeffizienzklasse D. Energieverbrauch: 96 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 17 kg CO/m² pro Jahr. Energieausweis gültig bis: 22.07.2027. Staatliches spanisches Referenzsystem für Wohnungsmietpreise (SERPAV): keine Ergebnisse (Fläche über 150 m²). #ref:CBES2976

An der Via Augusta, in einer sehr gut angebundenen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und in der Nähe der Einkaufszone Major de Sarrià, befindet sich diese großzügige und helle Wohnung im vierten Obergeschoss mit Terrasse und freiem Blick über Barcelona. Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 193 m² laut Kataster sowie über 166,63 m² Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung. Sie wird möbliert und ausgestattet vermietet. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht aus. Er umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit verschiedenen Bereichen, großen Fenstern und direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse mit freiem Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über fünf nach außen gelegene Schlafzimmer, davon vier Doppelzimmer und ein kleineres Einzelzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die übrigen Schlafzimmer in einem separaten Bereich angeordnet sind. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum und machen die Wohnung besonders attraktiv für eine Familie, die großzügige Räume und eine vielseitige Raumaufteilung sucht. Die separate Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen angenehmen Essbereich, der sich ideal für Frühstück und alltägliche Mahlzeiten eignet. Ergänzt wird sie durch einen separaten, geräumigen und hellen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über Holzböden, Klimaanlage und Heizung und wurde kürzlich neu gestrichen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Concierge-Service. Haustiere sind nicht gestattet. Mietpreis: 3.850 €/Monat. Stellplatz im selben Gebäude: zusätzlich 150 €/Monat. Rechtliche Informationen Gemäß den geltenden Vorschriften für Wohnraummietverhältnisse und Wohnungswesen informieren wir über Folgendes: Vertragsart: Hauptwohnsitz. Monatliche Wohnungsmiete: 3.850 €/Monat. Stellplatz: 150 €/Monat. Großvermieter: Nein. Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI): im Mietpreis enthalten. Versorgungskosten: nicht im Mietpreis enthalten. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB05714013***. Die letzten drei Ziffern werden zum Schutz der ordnungsgemäßen Verwendung dieser Informationen nicht veröffentlicht; die vollständige Nummer ist auf Anfrage für Interessenten erhältlich. Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 166,63 m². Maximale Belegung: 11 Personen. Bewohnbarkeitsbescheinigung für Zweitbelegung gültig bis: 27.11.2028. Energieausweis: Energieeffizienzklasse E. Energieverbrauch: 210 kWh/m²/Jahr. Emissionen: 44 kg CO/m²/Jahr. Energieausweis gültig bis: 30.07.2027. Staatliches Referenzsystem für Wohnungsmietpreise (SERPAV): keine Ergebnisse, da die Wohnfläche 150 m² überschreitet. #ref:CBES2979

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese außergewöhnliche, frisch renovierte Wohnung in einem klassischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Aufzug, direkt an der emblematischen Plaça del Dr. Letamendi im Viertel L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Auf 135 m² verbindet die Immobilie den Charme originaler Elemente wie hydraulischer Fliesenböden und traditioneller katalanischer Gewölbedecken mit einer hochwertigen Komplettsanierung, Designmaterialien und erstklassigen Ausstattungsdetails. Der helle, nach außen gelegene Wohnbereich ist zum Platz ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie einen freien Blick auf die Bäume. Er umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zentraler Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Vom Essbereich gelangt man in eine elegante verglaste Galerie, während das Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Platz bietet. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer: eine Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon, eine zweite Suite mit eigenem Bad sowie ein weiteres Einzelschlafzimmer. Darüber hinaus stehen insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Innenhof zur Verfügung. Eine Immobilie, die den Charakter der klassischen Architektur des Eixample mit modernem Wohnkomfort verbindet - in privilegierter Lage nahe Enric Granados, umgeben von Geschäften, Restaurants und hervorragenden Verkehrsanbindungen. **Preis: 1.285.000 €** Zur Orientierung, unter Anwendung der derzeit in Katalonien geltenden allgemeinen progressiven Grunderwerbsteuer (ITP): 600.000 € zu 10 % + 300.000 € zu 11 % + 385.000 € zu 12 % = **139.200 € ITP**. Kaufpreis inklusive ITP: **1.424.200 €**. Notar-, Grundbuch- und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht enthalten. **Referenz: CBES2810. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.** #ref:CBES2810