Renovierte Außenwohnung in Lista, Madrid

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive Penthouse zum Verkauf im Herzen des prestigeträchtigen Stadtteils Salamanca, in der begehrten Gegend von Goya und nur wenige Meter vom Retiro-Park entfernt. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines Außen-Duplex und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit sowie eine großzügige Terrasse von 20 m² mit freiem Ausblick aus. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 120 m², einschließlich der Galerieebene, und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie ist bezugsfertig, erlaubt jedoch auch eine Modernisierung oder Neuaufteilung der Räume nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche und einem weiteren vollständigen Badezimmer. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Auf der Hauptebene befindet sich ein zweites, sehr helles Doppelzimmer, während das dritte Schlafzimmer im oberen Dachgeschoss mit doppelter Raumhöhe liegt, das über eine interne Treppe erreichbar ist. Diese obere Ebene bietet zudem einen multifunktionalen Raum, ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem wunderschönen klassischen Gebäude mit Balkonen, einem eleganten Eingangsbereich und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Zudem verfügt sie über einen Concierge-Service, einen Aufzug und einen Abstellraum im Gebäude, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Es handelt sich zweifellos um eine hervorragende Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen Madrids zu wohnen. Die hervorragende Lage in der Nähe des Retiro-Parks und nur wenige Meter von der Goldenen Meile entfernt ermöglicht es, zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Schulen, Krankenhäuser und alle notwendigen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein schneller Zugang zur M-30, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition besonders attraktiv macht. #ref:CBUQ1363

Coldwell Banker Prestige freut sich, dieses prächtige Anwesen komplett renoviert zum Verkauf zu präsentieren. Es ist ein Haus im Zentrum von Molins de Rei, mit 221 m2 in einer der begehrtesten Gegenden von Molins de Rei, weniger als 25 Minuten vom Zentrum von Barcelona entfernt, in einer idealen Gegend, umgeben von Geschäften, Sportplätzen, grundlegenden Dienstleistungen, Schulen und Instituten. Wunderschönes einzigartiges Haus in der gesamten Gegend, das mit einer unabhängigen Wohnung der gleichen Immobilie im Erdgeschoss von 50 m2 mit Mieter und sofortiger Rentabilität verkauft wird. Es wird derzeit für 850 € pro Monat vermietet. Wenn wir durch die Tür der Halle gehen, finden wir auf der linken Seite ein geräumiges Wohnzimmer im Freien mit Kamin und Decke mit restaurierten traditionellen Holzbalken, in der Mitte die Küche, die komplett mit High-End-Geräten, Osmoseanlage und Wasserenthärter ausgestattet ist, hat einen schönen Bereich für das Familienfrühstück. Auf der rechten Seite das schöne Esszimmer und die Treppe, die darunter Schränke hat, die das Beste aus jeder Ecke des Raumes machen, diese Treppe bietet Zugang zu den Schlafzimmern, Bad und Terrasse. Die Zimmer sind mit Einbauschränken und Holztüren ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es hat auch eine Terrasse mit Chill-out-Bereich und einen Abstellraum. Es hat eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss von 50 m2 mit Mieter und sofortiger Rentabilität. Es wird derzeit für 850 € pro Monat vermietet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung der Marke UPONOR im ganzen Haus, eine Klimaanlage in allen Zimmern, Holz- und PVC-Fenster mit Moskitonetzen, hochwertiges Laminatparkett mit 25 Jahren Garantie. . Molins de Rei ist die Essenz des raffiniertesten Geistes von Baix Llobregat, ohne gleichzeitig die reinste Dimension und Wärme des Dorfes zu verlieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung anzufordern. #ref:CBES1642

We present this magnificent flat located in a historic building in the prestigious Barceloneta neighbourhood. The property stands out for its combination of original architectural character and a fully redesigned interior renovation, delivered fully furnished and equipped with high-end appliances washing machine, tumble dryer, fridge, and oven. The flat has been optimised to offer generous, functional spaces: a bright, open-plan living and dining room with an integrated kitchen, ideal for a modern and sociable lifestyle. It features three spacious bedrooms and two full bathrooms, finished to a high standard throughout. Parquet and stone flooring, aluminium double-glazed windows, individual heating, and air conditioning. Living in this building comes with access to exclusive amenities: a private communal terrace with a solarium and swimming pool, offering breathtaking 360º views over the city and the sea. Security features include CCTV, an electronic lock system, and a concierge service. Parking options are available nearby and the building is served by a lift. Situated in the heart of the city, the property benefits from excellent connectivity with quick access to the motorway and an extensive public transport network. The surrounding area strikes the perfect balance between the sea breeze of the port and cosmopolitan urban life, with parks, schools, pharmacies, and some of the city's finest dining all within easy reach. A move-in ready home designed for those who value space, comfort, and a truly iconic address. The sale price excludes taxes and costs arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notarial and land registry fees; and (iv) administrative management fees where applicable. Availability to be agreed. This offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. All information provided, including floor areas, is indicative only. Estate agency fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the instruction agreement signed. Detailed and personalised information will be provided to all interested parties prior to the payment of any sum on account, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBAP239