Exklusiv renovierte 3-Zimmer-Außenwohnung im Zentrum von Madrid

Coldwell Banker Unique präsentiert eine exklusive Luxuswohnung im renommierten Madrider Viertel Justicia, gelegen in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt. Dieses architektonische Juwel mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde einer anspruchsvollen Designer-Sanierung durch einen renommierten Architekten unterzogen, der zeitgenössisches Design meisterhaft mit dem klassischen Charakter des Gebäudes verbunden hat. Der großzügige Hauptwohnraum besticht durch seine Helligkeit sowie durch eine einladende und vielseitige Atmosphäre, ideal, um gemeinsame Momente und das natürliche Licht zu genießen, das jeden Winkel durchflutet. Die offene, vollständig ausgestattete Küche bietet ein elegantes und funktionales Design, das für all jene gedacht ist, die Stil schätzen, ohne auf Praktikabilität zu verzichten. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Einbauschränken wurden geschaffen, um Komfort und Raffinesse zu bieten, während die zwei voll ausgestatteten Badezimmer mit edlen Materialien und klaren Linien den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die kürzlich durchgeführte Renovierung zeigt eine sorgfältige Liebe zum Detail, bei der die traditionellen Elemente des Gebäudes bewahrt und mit einer modernen, avantgardistischen Ästhetik kombiniert wurden. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte von den exklusivsten kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten der Stadt entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-Terre oder strategische Investition stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in einem der stabilsten und vielversprechendsten Immobilienmärkte Madrids dar. #ref:CBUQ1176

Entdecken Sie eine moderne Villa, die modernen Luxus mit der Ruhe ihrer natürlichen Umgebung perfekt vereint. Im Herzen des renommierten Valle Romano Golfclubs in Estepona gelegen, wurde dieses stilvolle Zuhause so entworfen, dass Licht, Raum und Panoramablick optimal genutzt werden - und das in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die zweistöckige Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zweieinhalb stilvolle Badezimmer, verteilt auf 159 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche. Die Architektur zeichnet sich durch klare, moderne Linien und einen offenen Grundriss aus, der Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das großzügige Grundstück von 754 m² sorgt für Privatsphäre und ein offenes Raumgefühl, mit Außenbereichen, die sich perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder zum Genießen des mediterranen Klimas eignen. Umgeben von der grünen Kulisse eines erstklassigen 18-Loch-Golfplatzes, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus modernem Komfort und ruhigem Lebensstil. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einen der aufstrebenden Luxusmärkte Esteponas - diese Villa vereint Design, Harmonie und eine privilegierte Lage auf perfekte Weise. #ref:CBSH1139

Ein Boutique-Komplex im Herzen des Goldenen Dreiecks der Costa del Sol, der von einer erhöhten Lage profitiert, von der sich die Landschaft in beeindruckenden Schichten entfaltet: sanft geschwungene grüne Hügel und das tiefe Blau des Mittelmeers, das sich bis zum Horizont erstreckt. Benahavís verkörpert die ruhigste und exklusivste Essenz der Costa del Sol. Die privilegierte natürliche Umgebung zieht seit Jahren diejenigen an, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Landschaft, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Umgeben von grünen Hügeln und mit offenem Blick auf das Mittelmeer genießt diese Gegend ein außergewöhnliches Mikroklima, das das Leben nahe dem Meer ohne Verzicht auf Ruhe und Privatsphäre bereichert. Die Gemeinde hat sich als erstklassiges Golfziel etabliert, mit etwa zwölf Plätzen in verschiedenen Clubs, darunter ikonische Optionen wie Los Flamingos, Los Arqueros, La Quinta und Marbella Club Golf, und gehört damit zu den Regionen mit der höchsten Golfplatzdichte in Spanien. Das Engagement dieser Neubauentwicklung für einen sophisticated Lifestyle spiegelt sich in jedem Detail der Gemeinschaftsbereiche wider, die sorgfältig für das Wohlbefinden, die Freizeit und den Komfort der Bewohner gestaltet wurden. Die Außenbereiche fügen sich nahtlos in die Umgebung ein und verfügen über einen eleganten Außenpool mit Panoramablick auf das Mittelmeer, der eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung schafft. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Tageslicht, ein innenliegender beheizter Spa-Pool sowie Bereiche für Körper und Geist, in denen jedes Detail für maximalen Komfort und Exklusivität ausgewählt wurde. Als besonderes Highlight verfügt der Komplex über einen innovativen Golf-Simulator der neuesten Generation, der es ermöglicht, das Spiel in einer privaten Umgebung zu genießen, ohne das Zuhause zu verlassen. Dank dieses Angebots verwandeln sich die Gemeinschaftsbereiche in ein echtes Wellness-Refugium, in dem Funktionalität, Design und Lebensstil in perfekter Harmonie verschmelzen. #ref:CBSH1362

Built in 2018, this spectacular detached house stands out for its exclusivity and its first-class finishes and a distribution designed to enjoy each space. On the ground floor we find a large garage with capacity for two or three vehicles in a row, a large wardrobe area that serves as a storage room, space for bicycles or motorbikes, gym, toilet, laundry room and a practical auxiliary kitchen with direct access to the garden. The exterior is a real privilege: garden with high quality artificial grass, saline water pool, solarium area and space to enjoy meals and evenings outdoors. The ground floor is dedicated to the day area, with a large designer living-dining room, gas fireplace and carefully studied lighting. The open kitchen, with a large bar for everyday use, connects to a terrace overlooking the pool, ideal for breakfast or lunch. This floor is completed by a guest bathroom and a practical pantry. On the first floor there is the night area, with two double bedrooms, one of them a suite with a private bathroom, and another single room, a second bathroom and a space currently enabled as an office, but with multiple possibilities of use. The floor below deck offers a second multipurpose room and another office, perfect as a work area, games room or relaxation space. As for the finishes, the house has wide-slatted parquet, motorised adjustable blinds, aluminium enclosures with double glazing and thermal break breaking, gas heating, ducts for dirty laundry in all rooms and high-end appliances. In addition, the house is prepared for the installation of a lift, a feature that provides comfort and accessibility for the future. An exclusive, practical and elegant property, designed for those looking for quality of life in an unbeatable location, in the heart of Sabadell. #ref:CB_78

Spektakuläre Neubauwohnung in einem der schönsten modernistischen Gebäude Barcelonas. Die Casa Condeminas, direkt am Meer gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Las Ramblas, Soho House und dem Gotischen Viertel, ist ein Meisterwerk des Architekten Josep Pujol i Brull, das Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem bestehenden Gebäude errichtet wurde, das 1860 von Felip Ubach entworfen wurde. Im Inneren beeindrucken die für den Modernismus typischen dekorativen Elemente wie Schmiedeeisen, geschnitztes Holz, originale Fliesenböden und Buntglasfenster. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 bietet die Casa Condeminas hochwertige Luxuswohnungen, einen Concierge-Service, Aufzüge, Gemeinschaftsbereiche mit Pool sowie eine Barbecue-Küche mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen. In der ersten Etage dieses Gebäudes befindet sich diese wunderschöne 188 m² große Wohnung, die über drei Schlafzimmer verfügt, eines davon en suite mit Badezimmer und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit drei Balkonen und Blick auf den Hafen und die Stadt Barcelona, eine geräumige und voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC/Waschraum. Stilvoll gestaltet, umfasst sie Schiebetüren für mehr Privatsphäre, Einbauschränke, Klimaanlage, Heizung, originale Fliesenböden und dekorative Deckenelemente. Ein wahres Kunstwerk. #ref:CBES2514A

Coldwell Banker Prestige presenta este local comercial en venta en Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente hasta 2036 y una rentabilidad bruta del 6%. El activo cuenta con una superficie de 423 m², distribuida en planta baja y sótano, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para actividad comercial, sanitaria, clínica o profesional. Su distribución actual incluye una zona de recepción, 14 estancias, dos baños uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y diferentes espacios independientes que permiten una operativa cómoda y eficiente. Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su excelente visibilidad comercial. El local dispone de una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, lo que garantiza una presencia destacada desde la vía pública. Además, se encuentra en una zona de alto tránsito, con parada de autobús frente al acceso y muy próximo a hospitales y clínicas de gran tamaño, un entorno especialmente atractivo para operadores vinculados al sector salud, bienestar, servicios profesionales o retail especializado. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por una renta mensual de 10.000 €, equivalente a 120.000 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 6% sobre el precio de venta. Según la ficha, los gastos de IBI y comunidad son asumidos por el inquilino, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial con ingresos recurrentes. Una oportunidad para inversores que buscan un local comercial en rentabilidad en Barcelona, con contrato vigente a largo plazo, buena visibilidad, ubicación estratégica y un perfil de activo estable en una de las zonas con mayor actividad de Les Corts. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:LOC121