Außenliegende 4-Zimmer-Wohnung in Goya, Madrid

Diese stilvoll renovierte Wohnung befindet sich in bester Lage direkt gegenüber dem Yachthafen von Marbella, nur zwei Gehminuten von der Altstadt entfernt. Umgeben von allen Annehmlichkeiten, ist sie ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick, zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines davon en suite) sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Wohnanlage bietet drei Gemeinschaftspools, einen Concierge-Service sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Eine exklusive Immobilie im Zentrum von Marbella mit Aussicht, Ausstattung und bester Lage. #ref:CBSH989

Coldwell Banker Unique präsentiert eine elegante 159 m² große Wohnung zum Verkauf, die 1955 erbaut wurde und sich an der renommierten Calle Ayala im Herzen von Goya, im Stadtteil Salamanca, befindet. Das Haus, das dank seiner nordöstlichen Ausrichtung eine außergewöhnliche Leuchtkraft aufweist, ist in allen Räumen vollständig außen ausgerichtet, was den ganzen Tag über ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Klarheit garantiert. Die Immobilie bietet ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, das mit einer modernen Designerküche integriert ist und einen perfekten Raum schafft, um sowohl Alltagsmomente als auch gesellschaftliche Zusammenkünfte zu genießen. Es verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet, sowie eine Gästetoilette, die das Layout ergänzt. Eine exklusive und funktionale Immobilie in einem der begehrtesten Gegenden Madrids, ideal für alle, die Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage suchen. #ref:CBUQ1155

Isla Bela is just a 4-minute drive from Playa del Duque or Playa de Nueva Andalucía, where you can enjoy the sea and the gentle Mediterranean breeze. In the area surrounding the residential complex there are magnificent viewpoints from which to enjoy the exclusive views of the area. In addition, for lovers of nature, trekking or climbing, you can enjoy the magnificent Sierra de las Nieves National Park, a unique enclave where you can have unforgettable experiences. Isla Bela is in an ideal location with all the day-to- day services nearby: several restaurants, two large markets, local shops, a pharmacy, the Marbella Arena shopping centre, the Nao Pool Club and the Casino. In addition, it has several bus stations nearby, and is perfectly connected by car to Marbella, just 15 minutes from the historic centre and 40 minutes from Malaga airport. Isla Bela is a unique architectural project, designed as a natural valley surrounded by exclusive terraced houses, which rise up on rooftops to enjoy the most privileged views. Inspired by the concept of the Andalusian patio, it seeks to allow natural light to illuminate each home, generating a unique environment that harmonises nature with innovative architectural design. The residential complex has exclusive amenities for the care of body and mind: a gym, spa and indoor swimming pool, outdoor sports area, coworking area, social club, cinema and children's area. A whole range of top-quality residential services to enjoy a comfortable and relaxed life without having to leave the development. Isla Bela is designed as a natural universe surrounded by comfortable and exclusive homes. At the heart of the residential area, its outdoor spaces have been carefully landscaped. Native species coexist with beautiful flowers and palm trees, highlighting the natural beauty of the environment and guaranteeing the sustainability and durability of its green spaces. #ref:CBSH185_D

Ein Projekt, das sich zum Meer und zu den Bergen hin öffnet, dessen Architektur harmonisch mit der Umgebung verschmilzt und einen einzigartigen Lebensraum schafft, in dem die Sonne und das Mittelmeer den Rhythmus der Zeit bestimmen. Gleichzeitig ist es perfekt mit Estepona und Marbella verbunden, so dass es das ganze Jahr über genossen werden kann. Die Formen des Designs passen sich der Orografie des Geländes an und nutzen die erhöhte Lage, um einen unschlagbaren Blick auf die Küste und die Berge zu bieten. Lassen Sie sich von seinen einfachen und fließenden Linien verzaubern, die von der Solidität klassischer Konstruktionen inspiriert sind. Die großzügigen Überhänge, die sich nach außen öffnen, ermöglichen eine optimale Nutzung des Sonnenlichts das ganze Jahr über. Dieses Detail, kombiniert mit großen Terrassen und großen Fenstern, integriert die Umgebung als wesentliches Element des Projekts. Ob auf den großen Terrassen der Hochhäuser, in den privaten Gärten in den Erdgeschossen oder auf den Panorama-Solarien der Penthäuser, in jeder Ecke dieses Hauses haben Sie das Mittelmeer zu Ihren Füßen. Im Inneren ist das einzigartige Layout so konzipiert, dass es geräumige und helle Räume bietet, die die Innenräume perfekt mit dem Außenbereich verbinden und das natürliche Licht und das Gefühl von Geräumigkeit maximieren. Das zur Küche hin offene Wohnzimmer geht durchgehend auf die große Terrasse über und schafft so ein fließendes und offenes Wohnerlebnis. Das exklusive Spa, das auf totale Entspannung ausgelegt ist, lädt Sie ein, in das Wasser einzutauchen, die Sauna und das Türkische Bad zu genießen und sich einfach von der Ruhe mitreißen zu lassen. Das Projekt verfügt auch über erstklassige Sporteinrichtungen, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Tageslicht und Blick auf die atemberaubend angelegten Gärten. Ein von der Sierra Bermeja geschützter Wachturm, der auf die Strände von Estepona ausgerichtet ist, wo Sie die unendlichen Nuancen der Sonnenaufgänge an der Costa del Sol genießen und bleiben können, um den Sonnenuntergang zu beobachten, während sich die langen Sommernächte vor Ihnen zu entfalten beginnen. #ref:CBSH232_C

Coldwell Banker Unique präsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im prestigeträchtigen Stadtteil Trafalgar, in Chamberí, direkt an der Plaza de Iglesia. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die sich im siebten Stock eines Eckgebäudes befindet, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und in zwei unabhängige Wohnungen von 70 m² und 68 m² unterteilt ist, beide mit spektakulärem, unverbaubarem Blick auf die Plaza Joaquín Sorolla. Das Gebäude, in den 1970er Jahren erbaut und kürzlich modernisiert, verfügt über einen Hausmeister, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, barrierefreien Zugang, mehrere Aufzüge sowie ein elegant renoviertes Entrée. Die gesamte Wohnfläche beträgt fast 140 m² und wird vollständig renoviert und ausgestattet übergeben, sofort bezugsfertig und ab dem ersten Tag rentabel. Jede Wohnung wurde mit einem modernen, offenen und lichtdurchfluteten Konzept gestaltet, dank bodentiefer Fenster, die alle Räume mit Tageslicht füllen und gleichzeitig eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bieten. Beide Wohneinheiten verfügen über Zentralheizung und Warmwasser, Klimaanlage über Lüftungskanäle, eine hochmoderne Designküche mit erstklassigen Elektrogeräten, großzügige Badezimmer mit Granit-Arbeitsplatten und maßgefertigten Möbeln, lackierte Einbauschränke, motorisierte Rollläden von Bandalux sowie eine komplette Möblierung inklusive Bettwäsche und Handtüchern. Eine der Wohnungen bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet, eine als Kurzzeit- und die andere als Langzeitmiete, mit einer Rendite von über 3 % und monatlichen Einnahmen von 2.000 € bzw. 2.100 €. Die Immobilie verfügt über eine einzige Katasterreferenz, kann jedoch als zwei getrennte Investitionseinheiten bestehen bleiben oder in Zukunft problemlos zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Die Lage ist unschlagbar: in der Calle Santa Engracia, Ecke Plaza Sorolla, im Herzen von Chamberí, nur wenige Schritte von Alonso Martínez, Almagro und Justicia entfernt, umgeben von historischen Gebäuden aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, in einem Umfeld mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie, Bildung und Gesundheitsdiensten. Eine einzigartige Immobilie, sofort rentabel und mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Madrids. #ref:CBUQ982

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.500 m², von denen ein Teil für den Ausbau der Straße abgetreten werden muss, sodass eine nutzbare Nettofläche von 2.021 m² verbleibt. Die maximal zulässige Bebauungsfläche beträgt 874 m², obwohl nach dem bestehenden Projekt unter Berücksichtigung der Nutzung der Terrassen und Außenbereiche eine Gesamtbaufläche von ca. 1.250 m² erreicht werden kann. Die geplante Bebauung würde den Bau von 6 bis 7 Wohnungen sowie der dazugehörigen Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und einer Sonnenterrasse ermöglichen, was das Projekt sowohl für den Einzelverkauf als auch für rentable Investitionen attraktiv macht. Das Grundstück verfügt über einen von Endesa genehmigten Stromanschluss und einen Wasseranschluss. Die Ausgleichskommission für den Sektor ist bereits gebildet, und die Erschließungsarbeiten sollen Ende dieses Jahres beginnen, was diese Gelegenheit zu einer sofortigen Option für den Beginn der Entwicklung macht. #ref:CBSH1276

Coldwell Banker Unique präsentiert diese charmante Wohnung in der Calle Meléndez Valdés, im Viertel Arapiles des Stadtteils Chamberí, einer der authentischsten und lebendigsten Gegenden Madrids. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² vereint diese Erdgeschosswohnung modernes Design und Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld mit lebendigem Stadtleben. Sie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie eine offene, komplett eingerichtete Küche, die in ein helles Wohn- und Esszimmer integriert ist. Zur Ausstattung gehören Gasetagenheizung, Klimaanlage (Split-System) und ein Aufzug im Gebäude, was sie zu einer praktischen und funktionalen Wohnung macht - ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Nur wenige Minuten von der Plaza de Quevedo, dem Mercado de Vallehermoso und der bekannten Sala Galileo Galilei entfernt, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus traditionellem Madrider Charme und modernem Stadtleben. #ref:CBUQ1125

Fantastic Duplex in Sant Gervasi 87 Discover your new home in one of the best areas of Barcelona! This impressive duplex apartment has 139 square meters and offers an ideal space to enjoy the comfort and lifestyle you deserve. Property features: - Bedrooms: 4 spacious bedrooms, including a master suite and 3 additional good-sized bedrooms. - Bathrooms: 2 full bathrooms. - Interior patio: Perfect for enjoying moments outdoors. - Air conditioning: Equipped with heating and air conditioning for your comfort throughout the year. - Windows: Double glass for better acoustic and thermal insulation. - Kitchen: Fully equipped, ready for you to prepare your best recipes. - Brightness: Exterior and very bright, ideal for enjoying natural light. - Security: Alarm system for your peace of mind. - Parking: Parking space included. - Building: With elevator, facilitating access to your home. Location: Located in one of the best areas of Barcelona, with excellent transport connections and surrounded by services, restaurants and shops. #ref:CBES2677

Coldwell Banker Unique präsentiert diese einzigartige und exklusive Immobilie in der prestigeträchtigen Juan Bravo Straße, in einer der privilegiertesten Gegenden von Madrid. Mit einem anspruchsvollen Design und Oberflächen von höchster Qualität, bietet diese Eigenschaft Geräumigkeit, Komfort und eine unschlagbare Lage im Herzen des Salamanca Viertel. Die Immobilie ist in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer aufgeteilt, das perfekt mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche integriert ist. Von diesem Hauptbereich aus hat man Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Calle Juan Bravo, die einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt drei elegante Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zwei davon mit einem exklusiven Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein Dienstzimmer mit eigenem Bad, ein praktisches Büro und eine Gästetoilette, so dass Komfort und Funktionalität in jeder Ecke gewährleistet sind. Die großzügigen Räumlichkeiten, die Auswahl an hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Raffinesse und Exklusivität suchen. In einer der emblematischsten Straßen Madrids gelegen, bietet diese Immobilie Zugang zu einem unschlagbaren gastronomischen, kommerziellen und kulturellen Angebot sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnen in Juan Bravo ist ein Synonym für Eleganz und Komfort im Herzen des Stadtteils Salamanca. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Luxus, Design und eine privilegierte Lage vereint, ist dies Ihre Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:CBUQ736

Coldwell Banker Unique präsentiert diese wunderschöne, lichtdurchflutete Außenwohnung im Herzen von Madrid, im ikonischen Stadtteil Sol. Die privilegierte Lage macht sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines klassischen Gebäudes mit Aufzug und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verbindet die Eleganz des traditionellen Madrider Stils mit modernem Komfort und Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von 179 m² (163 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie eine großzügige und helle Raumaufteilung. Beim Betreten öffnet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit zentraler Kochinsel harmonisch miteinander verbindet - ein Raum, der durch seine hohen Decken, zwei Balkone mit freiem Blick und sein stilvolles Design besticht. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und großem privaten Badezimmer. Zudem gibt es ein weiteres Gästebad neben dem Wohnzimmer. Hochleistungsfenster und eine Klimaanlage über Luftkanäle sorgen für optimalen thermischen Komfort und hervorragende Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt außerdem über Einbauschränke, einen Abstellraum und eine Ost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über wunderbares Tageslicht bietet. Eingebettet in ein klassisches Gebäude aus dem Jahr 1900, verkörpert diese Immobilie die perfekte Harmonie zwischen Geschichte, Design und Lebensqualität und bietet ein einzigartiges Zuhause in einer der lebendigsten und exklusivsten Gegenden Madrids. #ref:CBUQ1084