Außenwohnung mit drei Schlafzimmern in La Latina

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung mit 146 m² bebauter Fläche in der vorletzten Etage eines schönen, repräsentativen Altbaus in der Straße Enric Granados, einer der begehrtesten Adressen im Stadtteil Eixample von Barcelona. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und zeichnet sich durch ihre Lage in einer der oberen Etagen, ihre Ausrichtung zu zwei Seiten und den großzügigen Tageslichteinfall aus. Der durchgehende Grundriss ermöglicht natürliches Licht von beiden Seiten sowie eine angenehme Querlüftung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Räume sind komfortabel und funktional gestaltet. Moderne Ausstattungsdetails fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter des Gebäudes ein. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Für das dritte Doppelschlafzimmer steht ein weiteres, separates Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei voll ausgestattete Badezimmer. Die französischen Balkone bewahren den Charme der traditionellen Architektur des Eixample und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Enric Granados zählt zu den schönsten und beliebtesten Straßen Barcelonas. Sie ist bekannt für ihre breiten Gehwege, ihren Baumbestand und ihre angenehme Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und kleine Geschäfte. Die Wohnung liegt im Herzen des Quadrat d'Or, nur wenige Gehminuten vom Passeig de Gràcia und der Rambla de Catalunya entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine helle, frisch renovierte Wohnung in einer der oberen Etagen eines repräsentativen Altbaus in einer der gefragtesten Lagen des Eixample suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. **Referenz: CBES2998** **Kaufpreis: 1.495.000 €** Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Steuern und Erwerbsnebenkosten. Die geschätzte Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt bei Anwendung des allgemeinen Steuertarifs in Katalonien 164.400 €. **Geschätzter Gesamtkaufpreis einschließlich ITP: 1.659.400 €**, zuzüglich Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren. Der endgültige Betrag hängt von den Umständen des Erwerbs und der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage ab. #ref:CBES2998

Häuser mit einem eleganten und modernen Design, in dem Luxus, Natur und avantgardistische Architektur zusammenkommen, bilden eine einzigartige Wohnanlage mit großen unabhängigen Häusern mit privatem Garten, Pool, großen Fenstern zur Nutzung des natürlichen Lichts, Abstellraum, überdachter Garage und voll ausgestatteter Küche. Das Innere der Häuser wurde durch große offene Räume nach außen gestaltet, die den Blick auf den Golfplatz und das Meer hervorheben. Hervorzuheben ist auch die maximale Nutzung des natürlichen Lichts dank der Installation großer Fenster in allen Räumen, insbesondere an der Fassade der Häuser. Ein modernes und funktionales Architekturdesign, das niemanden gleichgültig lässt. Die neuen Eigentümer erhalten die Mitgliedschaft im Chaparral Clubhouse, um die exklusiven Einrichtungen und Dienstleistungen nutzen zu können. Es befindet sich im Herzen des Chaparral-Reservats, einer Wohnanlage zwischen Málaga und Marbella, den beliebtesten Städten an der Costa del Sol, nur einen Schritt von Benalmádena, Puerto Marina und Fuengirola entfernt. Auf halbem Weg zwischen Marbella und Málaga und weniger als 500 Meter von der Küste von Mijas entfernt, hat Reserva del Chaparral eine Fläche von mehr als 300.000 m2, umgeben von einem üppigen Wald, dem einzigen dieser Art an der gesamten Küste. Die Gemeinde grenzt auch an den Chaparral Golf Club, einen der am besten bewerteten Plätze in der Gegend, der zu den 50 besten in Spanien gehört. #ref:CBSH1333

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Immobilie mit 422 m² Wohnfläche in einer der privatesten und repräsentativsten Wohnanlagen des Barrio de Salamanca, im begehrten Viertel Lista. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Privatsphäre aus: Es verfügt über lediglich eine Wohnung pro Etage und insgesamt nur sechs Bewohner. Diese besondere Konstellation bietet ein Maß an Ruhe und Diskretion, das in einer der renommiertesten Lagen Madrids nur selten zu finden ist. Die Wohnung wurde im Rahmen einer hochwertigen, individuell konzipierten Renovierung vollständig neu gestaltet und verbindet Eleganz, zeitgenössisches Design und Materialien von außergewöhnlicher Qualität. Dank der privilegierten Ausrichtung, zahlreicher Fensterflächen und einer angenehmen privaten Terrasse steht das natürliche Licht im Mittelpunkt und schafft großzügige Räume mit einer harmonischen Verbindung zum Außenbereich. Der Wohn- und Gesellschaftsbereich wurde als großzügiger, eleganter und vielseitig nutzbarer Raum konzipiert, der sich sowohl zum Empfangen von Gästen als auch für den Alltag eignet. Besonders hervorzuheben ist ein stilvoller Barbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der mit einer hochwertigen Küche verbunden ist. Diese ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und kann durch Schiebepaneele vollständig abgetrennt werden, sodass sich der Raum flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Anlässe anpassen lässt. Der private Bereich bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Master-Suite besticht insbesondere durch ihre großzügigen Proportionen und einen zum Außenbereich ausgerichteten Ankleidebereich, der zusätzliches Tageslicht und Funktionalität bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Servicebereich mit eigenem Schlafzimmer und Waschküche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das in die Immobilie integrierte, unabhängige Apartment mit eigener Küche und eigenem Wohnbereich. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Familienangehörige oder kann als zusätzlicher, privater Arbeitsbereich genutzt werden. Die im fünften Obergeschoss gelegene und vollständig renovierte Immobilie verfügt zudem über einen Concierge-Service und einen eigenen Stellplatz im Gebäude. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Residenz mit großzügigen Räumlichkeiten, Privatsphäre, anspruchsvollem Design und erstklassiger Ausstattung in einer der exklusivsten Lagen Madrids suchen. #ref:CBUQ1325

Coldwell Banker Anteris presents this spectacular apartment on the 14th floor, with communal areas, in the prestigious residential area of Diagonal Mar. Overlooking Llevant Beach, equipped with sports facilities, the entire Barcelona coastline, and the city, it features L-shaped terraces facing east and south with 30sqm2. All rooms are exterior-facing, offering abundant natural light and spectacular views. A very convenient location, next to the Diagonal Mar shopping district, with a wide variety of shops, services, restaurants, and specialty shops. Excellent transport links via metro, tram, and buses, with the coastal ring road providing easy access to the northern and southern exits of Barcelona. Nearby amenities include the Hospital del Mar, university centers, and more. The apartment for sale is located on the 14th floor of one of the area's iconic buildings, with 24-hour concierge service. The entrance is through a large circular foyer, and the apartment is divided into two main areas. The living area comprises a spacious living-dining room with spectacular views of the sea and the city of Barcelona, a fully equipped eat-in kitchen with a laundry area, and an angled terrace. Part of this terrace is open-air (south-facing), while the other, with glass enclosures, faces east. The sleeping area includes a full bathroom for the two bedrooms (one double and one single), both with windows overlooking the side terrace, and a master suite with a dressing room and access to the side terrace. The apartment is equipped with ducted air conditioning/heating in all rooms, is very bright with sunlight practically all day, and is located just a few meters from the beach and next to a park and the Diagonal Mar shopping center. It is well-connected by bus, metro, and tram. The building offers communal areas with a 24-hour concierge, 24-hour security in the common areas, communal swimming pools, paddle tennis courts, a gym, and a meeting room. Option to purchase two parking spaces at €33,000 each. Optional storage Contact us to arrange a viewing of this spectacular property. Consumer Information: The sale price does not include taxes or expenses related to the sale, which, according to current regulations, are the responsibility of the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), as well as notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will be applied according to the marketing agreement signed. Detailed information will be provided to all interested parties before any deposit is paid, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:AV254

Geräumige Geschäftsräume zur Miete, die sich an einer praktischen und gut angebundenen Lage befinden. Die Immobilie verfügt über etwa 200 m² nutzbare Fläche, verteilt auf einen großen Hauptbereich und ein Badezimmer, was vielfältige Nutzungs- und Anpassungsmöglichkeiten bietet. Es zeichnet sich durch seine große Geräumigkeit und Funktionalität aus und ist eine besonders interessante Option für Aktivitäten rund um Werkstätten, Lagerhäuser, Garagen oder Unternehmen, die Arbeitsplätze und Stauraum benötigen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ausgang zur Víctor Candela Straße zu ermöglichen, der mehr Komfort für Zugang und Geschäftsbetrieb bietet. Am Eingang des Geländes gibt es derzeit zwei Furten, die der zukünftige Mieter behalten kann, wenn er möchte, da sie bis Ende dieses Jahres bezahlt werden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die nach vielseitigen Räumlichkeiten mit großer Kapazität und mehreren Nutzungsmöglichkeiten in einem der konsolidiertesten Viertel Jáveas suchen. #ref:CBSN998