Einzigartige Chance: Geschäftsräume im Zentrum von Jávea

EXCLUSIVE DEVELOPMENT - ESCALA - IN ENGOLASTERS~~In Inmobiliaria Gali, we are pleased to present the exclusive ESCALA development, located in the privileged natural environment of San Miguel de Engolasters, a high standing development designed by the prestigious architecture studio Rafael de la-Hoz.~The building, perfectly integrated into the mountainous landscape, stands out for its contemporary design and its openness to the exterior. Thanks to its location on a natural vantage point, the property enjoys abundant natural light throughout the day and offers incomparable panoramic views over Andorra la Vella and Escaldes-Engordany.~Just minutes from the commercial, financial and administrative centre of the Principality, this exclusive penthouse offers quick access to a wide range of services, leisure and sports facilities, including the main ski resorts and mountain activities.~Each element has been carefully selected to offer a perfect balance between design, functionality and state-of-the-art technology, guaranteeing a unique living experience in a sophisticated and natural environment.~~As main features we can highlight:~~- Designer kitchens: We work with high-end kitchen manufacturers, internationally renowned for their innovation and excellence in finishes. Flexibility for customisation of materials and colours during the initial phase of the project. Assembly once the work has been completed to ensure maximum precision and quality.~- Appliances: Leading suppliers in technology and reliability, such as SIEMENS, guarantee superior performance in the kitchen and laundry.~- Surfaces: Stone, supplied by leading manufacturers such as Neolith, with the largest formats on the market to: minimise visible joints, maximise visual continuity in façades and interiors, high resistance, low maintenance and contemporary aesthetics.~- Wooden carpentry, with coherent and elegant design throughout the home, from floors to ceilings: Doors, wardrobes and interior cladding made by manufacturers who collaborate on top-level international projects.~- High Performance Windows: Minimalist opening systems with ultra-thin profiles (20 mm), maximising views and natural light. High thermal and acoustic insulation. Compatible with automation, integrated mosquito nets, curved formats, open corners, etc.~- Taps and fittings: superior quality, innovative design, technological efficiency and sustainability.~- Underfloor Heating and Cooling: Hybrid underfloor heating/cooling system, which offers thermal comfort superior to conventional air conditioning. ECODAN technology by Mitsubishi Electric, based on aerothermal energy. Double generator per home for maximum reliability. Domestic hot water (DHW) included.~- Green Roofs: Ecological system of landscape integration that combines construction engineering and gardening techniques. Specialised vegetation on roofs, terraces and semi-buried areas.~- Ambient lighting creating a warm and welcoming atmosphere.~- Domotics and Access Control: Integral intelligent system that manages all the spaces in the home through an intuitive digital platform. Control of lights, climate, blinds and access. Immediate alerts for water, smoke or intrusion. Remote access for deliveries or visits. Complete management from mobile phones, in real time and with maximum security.~~This penthouse, consists of 330m2, including a panoramic terrace of 110m2 which can be accessed from every room in the property and provides uninterrupted views of the valley. They are distributed internally as follows:~~- 1 Master suite with dressing room and full bathroom~- 2 additional suites, each with its own bathroom.~- Spacious day area with fully equipped designer kitchen (high-end appliances), separate laundry room, living-dining room, and multipurpose space (library or chill-out).~To guarantee maximum comfort, the property includes:~- 3 private parking spaces in the same building~- 1 storage room~- Exclusive access to the gym and a private spa with panoramic views, ideal for relaxing at the end of the day.~~This development, with its modern and elegant design, is designed to offer maximum comfort, privacy and well-being in one of the most valued residential areas of the Principality. ESCALA is not just a home, it is a unique lifestyle in the heart of Andorra. #ref:04412/5210

Willkommen zu einem neuen Projekt von luxuriösen Apartments, Maisonetten und Penthäusern. Die Unterkünfte im Erdgeschoss profitieren von privaten Gärten, während die Penthäuser und Maisonette-Apartments über atemberaubende Sonnenterrassen verfügen. Alle Immobilien sind durch große raumhohe Fenster mit ihren Außenbereichen verbunden, die das Gefühl von natürlichem Licht und Raum erweitern. Zu den öffentlichen Bereichen gehören ein Pool, ein Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und atemberaubende Gärten zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf den Golfplatz und die Küste sowie das wunderbare Klima der Costa del Sol. Die Vegetation des Calanova Golf Club erstreckt sich vom Fuße dieser Urbanisation und ist nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sein Design entspricht professionellen Standards und seine 18-Loch-Stelle werden Ihnen helfen, sich selbst herauszufordern, um das perfekte Spiel zu erreichen. Das Hotel liegt natürlich in Mijas, es gibt alle lokalen Dienstleistungen, die Sie erwarten würden, einschließlich medizinischer Versorgung, Geschäfte, Banken, Schulen und mehr. #ref:CBSH225

Coldwell Banker Unique präsentiert diese gemütliche Immobilie in Castellana, im prestigeträchtigen Stadtteil Salamanca, einer der begehrtesten Gegenden Madrids, umgeben von sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich in einem innenliegenden Hochparterre und verfügt über 58 m² sowie eine Südostausrichtung, die für angenehme Helligkeit in den Wohnräumen sorgt. Die Immobilie wurde sorgfältig umgestaltet, um einen modernen und funktionalen Wohnraum zu schaffen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Sie bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig übergeben. Mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, garantiert sie ganzjährigen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet. Darüber hinaus gehören zwei Abstellräume zur Immobilie, ein zusätzlicher Mehrwert mit praktischem Stauraum. Eine hervorragende Gelegenheit, eine praktische und hervorragend gelegene Wohnung in einer der besten Gegenden Madrids zu genießen. #ref:CBUQ1471

Ubicado en un emblemático edificio del siglo XIX totalmente recuperado, este acogedor piso combina el encanto de la arquitectura clásica con una reforma moderna y funcional. Situado en la codiciada zona de Barceloneta, esta vivienda destaca por su gran luminosidad y sus despejadas vistas directas al mar. La propiedad ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el espacio: Dispone de un amplio salón-comedor con agradables vistas al frente marítimo y una cocina completa equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta con 2 dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados, y un baño completo compartido con acabados de calidad. Suelos de parquet en salón y dormitorios, gres y cerámica en baños, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y sistema de climatización individual (calefacción y aire acondicionado). Como parte de esta comunidad exclusiva en el corazón de Ciutat Vella, los residentes disfrutan de instalaciones de primer nivel: Terraza comunitaria con piscina exterior y zonas de relax que ofrecen impresionantes vistas de 360º sobre el puerto y la ciudad. Servicio de conserjería, sistema de seguridad CCTV, puertas de alta seguridad y ascensor. Opción de parking cercano y conectividad total con la Ronda Litoral, Renfe y metro. A pocos metros del Born y del Barrio Gótico, la propiedad se encuentra rodeada de museos, hoteles de gran lujo y la oferta gastronómica más exclusiva de Barcelona. Un lugar donde la historia se funde con la modernidad en el corazón marítimo de la ciudad. Un hogar sofisticado, listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones más prestigiosas y vibrantes de la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP237

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese kürzlich renovierte Wohnung in **Illa del Cel**, einer der Wohnanlagen in Diagonal Mar, nur wenige Minuten vom Strand und vom Parc de Diagonal Mar entfernt. Die Immobilie verfügt über **107 m² bebaute Fläche** und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen verglasten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist und nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Der Schlafbereich verfügt über **zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer**. Die Wohnung wurde **vollständig renoviert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Ausführungen und Details gelegt wurde. **Sorgfältig ausgewählte Designermöbel und Designerleuchten** ergänzen das Interieur und schaffen ein elegantes, modernes Ambiente. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und Heizung über ein Kanalsystem und bietet damit ganzjährigen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb von **Illa del Cel**, einer Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftsbereichen: **Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa, Gartenanlagen, Kinderspielbereich, Gemeinschaftsraum, Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst**. Die Lage ermöglicht es, alle Vorzüge von Diagonal Mar zu genießen. Der Strand, der Parc de Diagonal Mar, das Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. **Kaufpreis: 850.000 € inklusive eines Stellplatzes.** ### Voraussichtliche Erwerbsnebenkosten Bei einem Kaufpreis von 850.000 € und unter Anwendung des derzeit in Katalonien geltenden allgemeinen progressiven Grunderwerbsteuersatzes (ITP): * Erste 600.000 € zu 10 %: **60.000 €** * Verbleibende 250.000 € zu 11 %: **27.500 €** * **ITP gesamt: 87.500 €** * Notar- und Grundbuchkosten: ca. **2.000-3.000 €** **Geschätzte Gesamtkosten des Erwerbs: 939.500-940.500 €.** Die Berechnung der Steuern und Nebenkosten dient als Orientierung und kann je nach persönlicher Situation des Käufers, möglichen ermäßigten Steuersätzen, der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage sowie den endgültigen Notar- und Grundbuchkosten variieren. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine **vollständig renovierte, möblierte und bezugsfertige Wohnung** in einer der etabliertesten Wohngegenden Barcelonas in Meeresnähe suchen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur unverbindlichen Vereinbarung eines Besichtigungstermins.** **Referenz: CBES2963** #ref:CBES2963

Exklusive und einzigartige Wohnung im Hafen von Jávea, 2 Gehminuten von Playa de la Grava und 400 Meter von Playa de Muntanyar entfernt. Es besteht aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Dusche, offener Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, mit langem Balkon nach Norden. Komplett renoviert im Dezember 2023 und Touristenlizenz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Abstellraum auf dem Dach. Die Wohnung befindet sich im obersten 4. Stock. Es verfügt über WLAN. #ref:CBS316

Wir präsentieren dieses 1.500 m² große Grundstück in Jávea, einem der begehrtesten Gebiete der Costa Blanca Nord. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr individuelles Zuhause gestalten möchten, mit Privatsphäre, natürlichem Licht und einer ruhigen, wohnlichen Umgebung. Das Grundstück bietet Zugang zu Strom- und Wasserversorgung und erleichtert die Entwicklung eines Bauprojekts entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers. Seine Größe ermöglicht es, ein modernes Zuhause mit Garten und Schwimmbad zu gestalten, das an den mediterranen Lebensstil angepasst ist. Höhepunkte: Oberfläche: 1.500 m² Möglichkeit, ein freistehendes Haus mit Schwimmbad und Außenbereichen zu entwerfen Ruhige und gut angebundene Umgebung Jávea vereint Natur, Strände und Dienstleistungen und bietet eine privilegierte Lage für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität suchen. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein maßgeschneidertes Haus in einer begehrten mediterranen Enklave bauen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Coldwell Banker Solaris und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks. #ref:CBS818N

Erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Design und Wohnkomfort in dieser beeindruckenden Villa, die sich derzeit im Bau befindet. Auf einem vollständig umzäunten Grundstück gelegen, wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt geplant, um maximale Privatsphäre, Sicherheit und Stil zu gewährleisten. Jedes Detail der Villa wurde so entworfen, dass Luxus und Funktionalität in idealer Weise miteinander verschmelzen - ein außergewöhnliches zukünftiges Zuhause. Die Villa wird über sechs großzügige Schlafzimmer verfügen, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer, wodurch für alle Bewohner private Rückzugsorte geschaffen werden. Im Mittelpunkt des Hauses lädt ein eleganter Infinity-Pool mit Salzwassersystem dazu ein, das ganze Jahr über stilvoll zu entspannen. Rund um das Haus sorgen liebevoll angelegte Gärten mit automatischem Bewässerungssystem für ein gepflegtes Ambiente bei minimalem Pflegeaufwand. Im Inneren wird eine voll ausgestattete Designerküche das Herzstück des Hauses bilden, ausgestattet mit einer hochwertigen Arbeitsplatte im Silestone-Stil oder einem vergleichbaren Material, das vom Projektleiter ausgewählt wird, um sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit zu gewährleisten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen und Raum für den Alltag. Nach Fertigstellung wird diese Villa ein modernes Refugium sein, das Eleganz, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint. #ref:CBSH884

Coldwell Banker Unique präsentiert diese 129 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, dank der großen Terrasse komplett außenliegend. Sie befindet sich im exklusiven Stadtteil Lista und bietet einen hellen und komfortablen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz, was in einem der begehrtesten Viertel Madrids großen Komfort bietet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, stilvoll an einem privilegierten Standort zu wohnen. #ref:CBUQ911

In einem wunderschönen, herrschaftlichen Anwesen aus dem Jahr 1900, dessen Fassade und Treppenhaus kürzlich renoviert wurden, befindet sich diese prächtige Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug. Die Wohnung genießt einen privilegierten Blick auf die Sagrada Familia und bietet eine einzigartige Kombination aus dem historischen Charme des Gebäudes und dem Komfort einer umfassenden Renovierung, die nach einem sorgfältigen Innenarchitekturprojekt durchgeführt wurde. Mit einer Fläche von 166 m² bietet die Wohnung eine großzügige und sehr gut genutzte Aufteilung. Der große Wohn Koch- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und über zwei Außenbalkone verfügt, zeichnet sich durch seine hohen Decken aus, die in dem Bereich, in dem das Gewölbe und die Eisenbalken einen unverwechselbaren und eleganten Charakter verleihen, 3,30 Meter erreichen. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern: einer Hauptsuite mit einem großen Ankleidezimmer, einer zweiten Suite mit eigenem Bad, einem Doppelschlafzimmer und einem Einzelzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über drei komplette Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Oberflächen. Die bei der Renovierung verwendeten Materialien erhöhen das Niveau der Immobilie noch weiter. Der Naturholzboden aus Eiche verleiht den Räumen Wärme, während der originale hydraulische Boden, der im Eingangsbereich und im Flur sorgfältig restauriert wurde, den historischen Charakter des Anwesens bewahrt. Die Badezimmer sind mit italienischem Porzellan verkleidet und die Wohnung verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel sowie eine voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten. Der Komfort ist zu jeder Jahreszeit dank der Mitsubishi-Klimaanlage mit Kanälen gewährleistet, die es ermöglicht, die Temperatur in jedem Raum unabhängig zu regeln, und der Bosch-Gasheizung, die von IRSAP Tesi-Designheizkörpern begleitet wird. Es handelt sich also um eine exklusive, elegante und bezugsfertige Wohnung in einer der emblematischsten Gegenden Barcelonas mit unvergleichlichem Blick auf die Sagrada Familia. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Design, Geschichte und eine wirklich privilegierte Lage suchen. #ref:CBE01310

Unser Entwicklungsvorschlag befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem privaten Resort, umgeben von hoch aufragenden Bergen und dem glitzernden Mittelmeer und doch nur wenige Schritte vom pulsierenden Lebensstil Marbellas entfernt. Hier erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen einzigartigen Lebensstil. Wohnen in absolutem Luxus und Privatsphäre, aber mit dem lebendigen Marbella nur wenige Minuten entfernt. Diese Anlage befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Nueva Andalucía und bietet die Ruhe eines privaten Rückzugsortes, ohne die Nähe zum Zentrum von Marbella mit seinen exklusiven Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten zu opfern, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Golfliebhaber ist dies ein Paradies. Perfektionieren Sie Ihre Technik auf international renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und Los Naranjos, die nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt sind. Egal, ob Sie Ihr Spiel verbessern oder die atemberaubende Aussicht auf die grünen Plätze genießen möchten, diese Weltklasse-Golfplätze bieten ein unvergleichliches Erlebnis. Entdecken Sie ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort in unseren Villen, die in einem modernen Stil und mit außergewöhnlichen Details gestaltet sind. Jedes Haus wird nach den höchsten Standards gebaut und kombiniert die Raffinesse luxuriöser Oberflächen mit der fortschrittlichsten Technologie. Die geräumigen Innenräume sowie die privaten Gärten und Terrassen schaffen die perfekte Umgebung, um die Sonne und das Leben im Freien zu genießen, während die Gemeinschaftsbereiche zum Entspannen und Teilen von Momenten der Ruhe einladen. Diese Anlage ist nicht nur ein Haus, sondern ein Refugium, in dem Komfort, Exklusivität und unmittelbarer Zugang zu allem, was Marbella zu bieten hat, zu finden sind. Mit Panoramablick, erstklassigen Einrichtungen und einer privilegierten Lage ist dies das ideale Zuhause für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Dynamik und den Luxus von Marbella verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Ruhe und Exklusivität perfekt verschmelzen. #ref:CBSH275_H