Eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien, großzügige Außenbereiche mit Swimmingpool und eine privilegierte Lage in Empuriabrava, der Stadt mit dem größten Netz an schiffbaren Kanälen in Europa. Dieses Haus mit einer bebauten Fläche von 166 m² (137 m² Wohnfläche) verfügt über 3 Schlafzimmer (1 mit Zugang zu einer Terrasse), 2 Badezimmer mit Dusche, eine große, zum Wohn- und Esszimmer offene Küche, mehrere Terrassen, einen Garten, einen ca. 27 m² großen Pool, eine Garage und Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Sofort bezugsfertig, ohne dass Bauarbeiten oder Eingriffe erforderlich sind. Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Viertel von Empuriabrava, in der Nähe der Yachthäfen und nur wenige Minuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Gute Anbindung von Frankreich und zum Flughafen Girona. Empuriabrava ist eine langfristig lohnende Entscheidung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für eine langfristige Vermietung. #ref:CBLX021022

Gelegen in der ruhigen und prestigeträchtigen Zone F von Sotogrande, nur drei Minuten von der Sotogrande International School und vier Minuten vom legendären Real Club Valderrama entfernt, bietet diese außergewöhnliche andalusische Familienvilla einen unvergleichlichen internationalen Lebensstil. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf 653 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.618 m² großen Grundstück. Mit Solarpaneelen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Garage für zwei Autos plus Außenstellplatz, Fitnessraum, Entertainment-Raum und großzügigen Außenbereichen wurde diese Residenz entworfen, um einer Familie maximalen Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Sotograndes zu bieten. Voller Charme und Charakter beeindruckt die Villa vom ersten Moment an, erreichbar über eine von perfekt gepflegten Hecken gesäumte Zufahrt, die zu einer eleganten antiken Holztür führt. Beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender zentraler Innenhof, der das gesamte Haus strukturiert, es mit natürlichem Licht flutet und die Hauptwohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus öffnen sich die Ausblicke auf das grüne Umfeld der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich en-suite Schlafzimmer auf beiden Seiten des Innenhofs, alle großzügig geschnitten, was höchsten Komfort für Familie und Gäste garantiert. Eines dieser en-suite Schlafzimmer wird derzeit als Musikzimmer genutzt, mit einem markanten gelben Klavier, das Persönlichkeit und Wärme verleiht. Das elegant eingerichtete Hauptwohnzimmer mit Designermöbeln und attraktivem Kamin öffnet sich auf natürliche Weise zu einer gemütlichen Bibliothek, mit einer gesamten Wand für Bücher und Zeitschriften, die eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft. Große Glasfronten verbinden diesen Bereich mit dem grünen Flügel', einem Innen-Außen-Bereich, der in den wärmeren Monaten teilweise geöffnet werden kann, und Innen- und Gartenbereich harmonisch verschmilzt - ideal für den Alltag und für Gäste. Die Hauptsuite befindet sich auf einer eigenen privaten Etage über dem Erdgeschoss und bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Mit hohen Decken, einem großzügigen Badezimmer und direktem Zugang zu einer großen privaten Terrasse bietet diese Suite erhöhte, offene Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft - perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe in Sotogrande. Ebenfalls im Erdgeschoss verbindet das separate Esszimmer nahtlos die Küche, die sich zu einem Frühstücksraum mit Fenstern öffnet, mit schönen Ausblicken auf Garten und Pool und ganztägig natürlichem Licht. Im Außenbereich verfügt die Villa über großzügige Terrassen mit beheiztem Pool und einem zusätzlichen Flügel, der leicht in eine voll ausgestattete Außenküche oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden kann. Ein besonders geräumiges Gästezimmer mit en-suite Badezimmer und hohen Decken ist über einen separaten Flur zugänglich und bietet völlige Privatsphäre. Vom selben Flur gelangt man direkt zur Garage für zwei Autos sowie zum Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Solarbatterien und technischen Anlagen. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet ungestörte, offene Ausblicke über weite Grünflächen und drei prestigeträchtige Golfplätze. Die Umgebung vereint absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Services und Annehmlichkeiten Sotograndes. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines en-suite, ein zusätzliches Badezimmer, einen Fitnessraum, TV- und Entertainment-Bereich mit hohen Decken - ein vielseitiger Bereich, ideal für Familie oder Gäste. Dies ist ein echtes Juwel: eine sorgfältig modernisierte und außergewöhnlich gepflegte andalusische Villa, voller Charakter und Seele, die Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Sotograndes vereint. #ref:CBSH1463

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Entdecken Sie die unvergleichliche Eleganz dieser neu gebauten Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern, die sich in der prestigeträchtigen Gegend Selwo-New Golden Mile befinden. Nur wenige Minuten von Puerto Banus und Estepona entfernt, bietet diese exklusive Wohnanlage einen Lebensstil von außergewöhnlichem Komfort und Bequemlichkeit. Genießen Sie eine große Auswahl an erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein verjüngendes Spa, Coworking-Spaces, Paddle-Tennisplätze, Whirlpools und einen Sommerpool für Erwachsene und Kinder. Das Highlight ist der atemberaubende beheizte Infinity-Pool, der einen Panoramablick auf das Meer bietet. Darüber hinaus verfügt es über Spielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst für Ihre Ruhe. Diese Residenzen liegen auf einem Hügel und bieten einen atemberaubenden Meerblick und sind nur 2 km vom Strand entfernt. Jede Immobilie bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, die sich durch ihre Materialien und Oberflächen von höchster Qualität auszeichnen. Insbesondere sind alle Einheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern im gesamten Anwesen mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten. Mit der Möglichkeit, die Innenausstattung vollständig anzupassen, flexiblen Layout-Layouts und exklusiven Möbelpaketen bieten diese Residenzen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Stil passt. Darüber hinaus genießen Sie einen Kundendienst nach dem Verkauf vor Ort. #ref:CBSH240