Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage an Marbellas begehrter Goldener Meileeiner der exklusivsten Lagen am Mittelmeer. Auf vier Etagen hochwertiger Bauweise bietet sie eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und hervorragendem Vermietungspotenzial, sowohl als Zweitwohnsitz als auch für dauerhaftes Wohnen. Dank der Westausrichtung genießt die Villa Ausblicke auf das Meer, den Pool und die gepflegten Gemeinschaftsgärten. Die Nähe zur Straße bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, ermöglicht jedoch einen deutlich günstigeren Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien der Anlageein klarer Vorteil für Investoren. Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in ein helles Wohnzimmer und eine minimalistische Küche mit integrierten Gaggenau-Geräten. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Gartenideal zum Essen im Freien oder Entspannen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, bodentiefen Fenstern, Eichenholzböden und hochwertigen Porcelanosa-Marmoroberflächen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine warme, stilvolle Atmosphäre. Als Eckhaus verfügt die Villa über eine großzügige Dachterrasse mit beheiztem Privatpoolperfekt für gesellige Abende oder um den Panoramablick auf das Mittelmeer zu genießen. Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der als zusätzliche Lounge genutzt oder in ein drittes Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es eine Garage für drei Fahrzeuge, einen Technikraum und reichlich Stauraum. Nur 250 Meter vom Strand entfernt und in Gehweite zu renommierten Restaurants, Bars und Fünf-Sterne-Hotels wie dem Puente Romano bietet die Villa direkten Zugang zum lebendigen Lifestyle der Goldenen Meile von Marbella. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten Lagen Marbellas zu erwerbeneine gelungene Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und Wert. #ref:CBSH772

Coldwell Banker Anteris presents this spacious 141 m² flat with three double bedrooms, located in the heart of the city, in a renovated stately building. The property offers a bright living-dining room integrated with a designer kitchen with an open-plan island. Two large windows give access to two balconies, providing abundant natural light. The wooden floors, high ceilings with exposed Catalan vaulting and the fully equipped kitchen are particularly noteworthy. In the sleeping area, there is a spacious en-suite bedroom and two double bedrooms, all with wardrobes and wooden floors that add warmth to the space. The windows overlook a small, quiet street, ensuring ventilation and excellent rest.Among its amenities are air conditioning and ducted heating, as well as an electric water heater. Its location is unbeatable: it has all kinds of public transport within easy reach and is only 10 minutes from the port and the Ronda Litoral, providing easy access to the outskirts of the city. The Barri Gòtic is the historic centre of Barcelona, a network of cobbled streets, emblematic buildings, Gothic churches and monuments that evoke the medieval era. In the surrounding area, there are numerous museums, art galleries, theatres, artisan boutiques and a wide range of gastronomic and cultural offerings, from local festivals to concerts and exhibitions. Looking for a spacious, character-filled home in the heart of Barcelona? Get in touch with us to schedule a visit and discover this exceptional property. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV258

Coldwell Banker Unique präsentiert eine exklusive Reihe von Häusern an den Toren von Almagro, in einem 1967 errichteten Gebäude mit geraden Linien und großen Fenstern, dessen Architektur die Zeit überdauert hat und sich als wertvolles Beispiel für die Ästhetik der 70er Jahre etabliert hat. In der besten Lage des Anwesens gelegen, mit Blick auf den Paseo de la Castellana und an der Ecke Calle Zurbano, nutzen diese Häuser ihre privilegierte Lage, um einen urbanen und anspruchsvollen Lebensstil zu bieten. Das Projekt integriert acht Häuser, die im Einklang mit der ursprünglichen Außenästhetik entworfen wurden, neu interpretiert und mit einem eleganten und funktionalen Ansatz an aktuelle Bedürfnisse angepasst werden. Dies sind Räume mit großzügigen Oberflächen, in denen Komfort und Raffinesse zu grundlegenden Säulen werden, die zu Häusern ohne Kunstfertigkeit, aber sorgfältig durchdacht sind. Das Innendesign entspricht einer zeitgenössischen Lebensvorstellung, in der soziale Bereiche eine führende Rolle spielen. Die Küchen, obwohl unabhängig, öffnen sich visuell zu den übrigen Räumen als vielseitige Räume für Treffen, Gespräche und Alltagsleben. Die Flüssigkeit zwischen den Umgebungen ermöglicht einen natürlichen Übergang, während gleichzeitig die Möglichkeit erhalten bleibt, jeden Bereich durch diskrete architektonische Lösungen zu trennen. Beleuchtung wurde als wesentliches Element des räumlichen Erlebnisses konzipiert, das umhüllende Atmosphären schafft, in denen Licht scheinbar organisch entsteht. Die Leuchten sind dezent integriert, während Elemente wie Hochhaustüren das Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz verstärken. Die Auswahl edler Materialien und warmer Oberflächen trägt dazu bei, eine zeitgenössische Ästhetik zu stärken, die Harmonie und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt. Die Garderoben- und Umkleidebereiche in den Haupträumen folgen derselben Linie und fügen sich durch Materialien und Schatten, die visuelle Kontinuität und Wärme bieten, kohärent in das Ganze ein. Jedes Haus wurde mit großen, offenen Flächen gestaltet, die das Licht maximieren und das Gefühl von Geräumigkeit maximieren. Die Wohnbereiche, obwohl offen, sind klar definiert, und die meisten Häuser verfügen über Terrassen mit Blick auf die Calle Zurbano oder José Abascal, von wo aus man auch den Paseo de la Castellana an seiner Kreuzung mit der Calle María de Molina sehen kann. Jede Designentscheidung reagiert auf ein Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Technologie und Schönheit und führt zu einem modernen, exklusiven Lebensstil, der vollständig in die Stadt integriert ist. #ref:CBUQ1414

Spektakuläre, brandneue Maisonette-Wohnung, ein echtes Luxusdomizil, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und konzipiert, um maximalen Komfort und höchste Lebensqualität zu bieten. Geräumig, komfortabel und sehr hell, ermöglicht sie das Genießen einer angenehmen und natürlichen Umgebung, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt zu verzichten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite). Eines davon verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 12-13 m², der für viel Tageslicht und einen angenehmen Außenbereich sorgt. Im Hauptgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, sehr hell und funktional, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig nach außen ausgerichtet, was in allen Räumen für viel Tageslicht sorgt. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe von U-Bahn und Buslinien und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Gesundheitszentren, Schulen und mehr. Eine einmalige Gelegenheit, eine brandneue Wohnung in einer hervorragend angebundenen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu beziehen. #ref:CBE01360