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Zu Wohnzwecken saniertes Büro
Dreta de l'Eixample

Zu Wohnzwecken saniertes Büro

80 m²Größe22 Bäder
Es handelt sich um ein Büro, das zu Wohnzwecken saniert wurde, jedoch ohne aktuelle Nutzungsänderung. Es ist im Grundbuch als Wohnraum eingetragen, verfügt jedoch derzeit nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (CH) aufgrund der geltenden Dichte- und Stadtplanungsrichtlinien. Daher kann die CH momentan nicht beantragt werden, obwohl die Sanierung nach Wohnstandards durchgeführt wurde, mit vollständig neuen und effizienten Installationen, die für die zukünftige Wohnnutzung vorbereitet sind, sobald die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Einheit befindet sich in einem außenliegenden Zwischengeschoss (Mezzanin), komplett neu renoviert. Sie verfügt über eine ausgestattete amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, elektrische Heizung, elektrischen Warmwasserbereiter, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke sowie Concierge-Service im Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) bestanden. Das Sanierungsprojekt in der Calle Padilla im Stadtteil Eixample in Barcelona umfasst insgesamt vier angepasste Büroeinheiten, alle mit einem modernen, funktionalen und hellen Design. Jede Einheit hat einen Grundriss, der Großzügigkeit vermittelt: Der Tagesbereich ist offen und lichtdurchflutet, während der Nachtbereich die Schlafzimmerincluding eines mit eigenem Badund ein Gästebad umfasst. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Küchen, Aerothermie-Klimatisierung, Eichenparkett, Einbauschränke und Bäder aus Mikrozement mit integrierten Armaturen. Büro 1: 76,45 m². Helle, integrierte Räume mit funktionalem Grundriss für maximalen Komfort. Büro 2: 94,04 m². Hervorragende Großzügigkeit, natürliche Beleuchtung und fließende Raumlinien. Büro 3: 92,32 m². Kombination aus Effizienz und Stil, mit offenem Tagesbereich und privatem Nachtbereich. Büro 4: 73,01 m². Kompakt, aber funktional, mit hochwertigen Ausführungenideal für Komfort und Effizienz. Das Ensemble wird vollständig ausgestattet übergeben, mit neuen Installationen (Elektrik, Wasser, Abflüsse und Telekommunikation), garantierter Energieeffizienz, Aerothermie-Heizung/Kühlung und Warmwasser, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und barrierefreiem Zugang. Lage: Im Eixample-Viertel, in der Nähe des Modernistischen Komplexes Sant Pau und des lebhaftesten Abschnitts der Straße Còrsega, im oberen Teil des Stadtteils Sagrada Família. Eine privilegierte Lage, die hohe Wohnqualität mit den Vorteilen einer Großstadt verbindet. #ref:CBE01317
395.000 €
EPIC - ein stilvolles und einzigartiges Refugium mit Meerblick in Marbella
Milla de Oro

EPIC - ein stilvolles und einzigartiges Refugium mit Meerblick in Marbella

586 m²Größe33 Bäder
Hoch über dem satten Grün erhebt sich dieses außergewöhnliche Penthouse - eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung. Mit Fokus auf Ruhe, Klarheit und Stil wurde jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet. Beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, offener Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und das mediterrane Licht beeindruckt. Die Raumwirkung ist luftig und inspirierend - eine ideale Leinwand für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche, entworfen von Fendi Casa, ist ein stilvolles Statement des Luxus. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und ein elegantes Design schaffen einen Ort der kulinarischen Kreativität, der gleichzeitig Raum für persönliche Akzente lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Privatsphäre und Ruhe. Maßgefertigte Einbauschränke von Fendi unterstreichen die zurückhaltende Eleganz. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite - großzügig geschnitten und mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche und ein Panorama-Fenster mit traumhafter Aussicht - ein Ort der Entspannung. Auf der privaten Dachterrasse offenbart sich die wahre Essenz dieses Zuhauses: ein glitzernder Pool, umgeben von stilvollem Decking, bietet eine Oase der Ruhe mit Blick auf das Mittelmeer, die Berge und goldene Sonnenuntergänge. Zusätzliche Highlights: ein Fitnessstudio mit modernster Ausstattung sowie ein exklusiver Social Club, der ein Gefühl von Gemeinschaft und gehobenem Lifestyle schafft. Voll möbliert und bis ins Detail durchdacht, ist dieses Penthouse an der Goldenen Meile weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Lebensstil, der durch Eleganz, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten besticht. #ref:CBSH784
5.390.000 €
Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Puigcerdà
Puigcerdà

Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Puigcerdà

94 m²Größe32 Bäder
Apartamento de obra nueva (2024) situado en pleno centro urbano de Puigcerdà, que combina a la perfección confort, funcionalidad y acabados de alta calidad. Al entrar en la vivienda, nos recibe un elegante recibidor que da paso a un pasillo distribuidor que organiza de manera práctica las distintas estancias. La zona de día destaca por un luminoso salón-comedor con salida directa a un balcón, además de contar con chimenea, lo que aporta calidez y un ambiente acogedor durante todo el año. La cocina, de concepto abierto, se integra con el comedor mediante una práctica barra pasaplatos, favoreciendo la amplitud y la convivencia del espacio. La zona de noche se compone de tres habitaciones, una de ellas tipo suite con baño privado, y un segundo baño completo que da servicio a las otras dos habitaciones, garantizando comodidad para toda la familia o invitados. La vivienda dispone de sistema de calefacción por aerotermia, lo que la convierte en una opción eficiente y sostenible energéticamente, aportando un importante ahorro en el consumo. Como valor añadido, incluye plaza de parking y trastero en el mismo edificio, facilitando el día a día y el almacenamiento. El edificio cuenta con ascensor, asegurando una accesibilidad cómoda y sin barrera. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso. Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CBG2171
505.000 €
Exquisite Luxusvilla in Marbesa, Costa del Sol
Elviria - Cabopino

Exquisite Luxusvilla in Marbesa, Costa del Sol

280 m²Größe694 m²Grundstück55 Bäder
Gelegen in der idyllischen Küstenregion Marbesa, verkörpert diese beeindruckende Villa den ultimativen Luxus an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einem Gäste-WC bietet dieses zweistöckige Haus 280 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 694 m² Grundstück, kombiniert mit exquisite Gestaltung und Funktionalität. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von den sorgfältig gestalteten Außenbereichen begeistert sein. Die Villa verfügt über überdachte und offene Terrassen, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Der üppige Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Unterhalten: einen Essbereich im Freien, eine Lounge-Ecke und einen Grillbereich mit amerikanischer Küche, ideal für Familie und Freunde. Liegestühle laden zum Sonnenbaden ein, während der Pool, aus indonesischem Stein gefertigt, Ästhetik und Funktionalität vereint und mit einem Reinigungssystem für ein erfrischendes Badeerlebnis sorgt. Für maximale Entspannung runden ein luxuriöser Whirlpool und eine Sauna das Outdoor-Erlebnis ab. Das Innere der Villa ist ebenso beeindruckend. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, während der offene Wohnbereich nahtlos Küche und Esszimmer integriert und so das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für Wärme, und große Glasschiebetüren verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und schaffen ein harmonisches Wohngefühl zwischen innen und außen. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Gästeapartment mit eigener Küche, ideal für Familie oder Freunde. Die Villa bietet zudem eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge, was ausreichend Parkmöglichkeiten garantiert. Dieses Juwel in Marbesa bietet nicht nur Privatsphäre und Luxus, sondern auch Nähe zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants und vereint Komfort, Stil und Exklusivität. Erleben Sie den ultimativen Costa del Sol-Lifestyle in dieser Villa, in der jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um ein gehobenes, ruhiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen Spaniens zu bieten. #ref:CBSH1460
2.000.000 €
Städtisches Bauland Verkauf Mos
Mos

Städtisches Bauland Verkauf Mos

1.067 m²Größe
Solar urbano de 1.067 m² en Camino da Raposeira (Mos), con estructura ya ejecutada, proyecto y licencias en vigor, ideal para quien quiera construir su vivienda ahorrando meses de gestiones y arranque de obra. Parcela en 'Z' con doble acceso rodado desde dos calles, lo que permite una entrada totalmente independiente para vivienda principal y posible segunda construcción. Máxima privacidad y muchas opciones de uso. Si te interesa una vivienda de autor en Mos y quieres ver cómo podrías adaptar este proyecto a tus necesidades, contacta conmigo y te explico en detalle el estado de la obra y las posibilidades de diseño. Ver imagen con propuesta de vivienda terminada. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBIN867
150.000 €
Außergewöhnliche Villa im Herzen von La Reserva de Sotogrande
Sotogrande Alto

Außergewöhnliche Villa im Herzen von La Reserva de Sotogrande

1.825 m²Größe4.501 m²Grundstück710 Bäder
In der exklusivsten und privatesten Lage von **La Reserva de Sotogrande** gelegen, präsentiert sich DUNE als eine beeindruckende freistehende Villa, die als architektonisches Meisterwerk konzipiert und harmonisch in ihre natürliche Umgebung integriert wurde. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. **4.500 m²** und mit einer bebauten Fläche von mehr als **1.825 m²** vereint diese außergewöhnliche Residenz großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre, zeitgenössisches Design und atemberaubende Ausblicke auf die Küste und die umliegende Landschaft von Sotogrande. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während die sorgfältig gestalteten Außenbereiche dazu einladen, das mediterrane Klima und die privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt **7 Schlafzimmer**, darunter eine spektakuläre Master-Suite, vier weitere Suiten, eine Gästesuite sowie eine Suite für das Servicepersonal. Darüber hinaus stehen **10 Badezimmer und Gästetoiletten** zur Verfügung, die mit besonderem Augenmerk auf höchsten Komfort und Privatsphäre gestaltet wurden. Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie gehört der exklusive Wellnessbereich mit einem **privaten Spa, einem Innenpool und einem Infinity-Außenpool**, der das ganze Jahr über einen außergewöhnlichen Ort zur Entspannung und Erholung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen **privaten Aufzug** sowie eine großzügige Garage mit Platz für **vier Fahrzeuge** und zusätzliche Bereiche, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleisten. DUNE ist Teil einer exklusiven Kollektion freistehender Villen in einer der ruhigsten und abgeschiedensten Lagen von La Reserva de Sotogrande. Die privilegierte Lage verbindet absolute Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu einigen der besten Golfplätze, Sportclubs, Strände, Restaurants und Dienstleistungen von Sotogrande. Eine außergewöhnliche Residenz, die zeitgenössischen Luxus an der Costa del Sol neu definiert und Architektur, Natur, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke zu einem einzigartigen Zuhause vereint. #ref:CBSH1592
13.950.000 €
Villa Cala 42
Portichol - Balcón al Mar

Villa Cala 42

1.000 m²Grundstück33 Bäder
Willkommen in Ihrem Traumhaus an der Costa Blanca. Diese spektakuläre Villa in Jávea ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Lebensstil. In einem der begehrtesten Gegenden der Region gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, modernem Komfort und dem Frieden, den nur das Mittelmeer bieten kann. Umgeben von Natur und mit offenem Blick fügt sich das Haus dank seiner Architektur aus weichen Linien, großen Fenstern und hochwertigen Materialien, die das natürliche Licht und die Verbindung zur Natur maximieren, harmonisch in seine Umgebung ein. Der private Pool, umgeben von sonnigen Terrassen und einem gepflegten Garten, schafft eine Atmosphäre völliger Privatsphäre, in der Sie sich entspannen, unterhalten oder einfach das milde Wetter das ganze Jahr über genießen können. Im Inneren ist das Design elegant und funktional. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Konzept mit großzügigem Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche mit modernsten Geräten. Die Gemeinschaftsbereiche sind nahtlos mit den Außenterrassen verbunden und schaffen so einen idealen Raum sowohl für das tägliche Leben als auch für die Begeisterung. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer eine Zuflucht der Ruhe. Die Master Suites verfügen über ein eigenes Bad, Einbauschränke und direkten Zugang zu Terrassen mit Blick auf das Meer oder die Berge. Jede Ecke wurde so gestaltet, dass sie Komfort, Stil und eine entspannte Atmosphäre bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über exklusive Ausstattungen wie Fußbodenheizung, aerothermische Klimaanlage, Hausautomation und eine große Garage, neben weiteren Details, die das ganze Jahr über maximalen Komfort garantieren. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause am Meer, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine Immobilieninvestition in einer stark gefragten Gegend suchen - diese Villa in Javea hat alles: erstklassige Lage, modernes Design, Privatsphäre und einfachen Zugang zu kristallklaren Stränden, Golfplätzen, Marinas, Gourmet-Restaurants und der charmanten Altstadt mit ihrer reichen Geschichte und Kultur. Eine einzigartige Chance, den mediterranen Lebensstil in seiner besten Form zu leben. #ref:CBSJ688
1.450.000 €
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