de Indisches Herrenhaus von 1928 in A Guarda
Diese einzigartige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Hotelgruppen, die ein Projekt als Boutique-Hotel, luxuriöses Landhotel oder Premium-Gastronomiebetrieb entwickeln möchten. Dabei kann insbesondere vom starken Wachstum der Pilgerzahlen sowie der zunehmenden internationalen Nachfrage durch kaufkräftige Reisende profitiert werden.
Intelligente und effiziente Raumaufteilung
Im Gegensatz zu vielen historischen Immobilien, die umfangreiche Sanierungsarbeiten und Investitionen in Millionenhöhe erfordern, verfügt dieses Anwesen über eine hervorragend erhaltene ursprüngliche Bausubstanz und eine bereits sehr gut nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 528 m² bebauter Fläche:
Erdgeschoss (231 m²): Ein großzügiger, offener Grundriss, ideal für eine Hotelrezeption, professionelle Küche, Restaurant- oder Frühstücksbereich sowie einen repräsentativen, verglasten Salon als hochwertigen Gemeinschaftsbereich.
Obergeschosse: Sieben großzügige Schlafzimmer und sechs voll ausgestattete Badezimmer ermöglichen eine nahezu sofortige Nutzung als Hotelbetrieb mit nur geringfügigen baulichen Anpassungen.
Ein erheblicher städtebaulicher Vorteil: Grundstückserweiterung auf 1.630 m²
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges innerstädtisches Grundstück. Der Wert des Anwesens wird sich jedoch voraussichtlich kurzfristig weiter erhöhen, da zusätzliche 420 m² unbebautes Grundstück hinzukommen werden. Dadurch wird sich die Gesamtfläche des Gartens auf 1.630 m² erhöhen - eine echte Oase mitten im Stadtgebiet mit hervorragendem Potenzial für einen privaten Parkplatz für Gäste, einen Swimmingpool, Terrassen oder großzügige Außen- und Freizeitbereiche.
Lage und internationale touristische Attraktivität
Die Immobilie befindet sich in A Guarda, nur 100 Meter vom Ortszentrum und der Mündung des Miño entfernt. Sie profitiert damit unmittelbar vom kontinuierlichen Zustrom von Pilgern auf dem Küstenweg des Jakobswegs, einem der am stärksten wachsenden Pilgerwege Europas, der zahlreiche Besucher aus den Vereinigten Staaten, Deutschland und Nordeuropa anzieht.
Eine privilegierte Lage, die Geschichte, Natur, die Nähe zu Portugal und eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Region O Baixo Miño miteinander verbindet - und dies in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten kulturellen Bereiche der Gemeinde.
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Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
- Ausstehend
über A Guarda
A Guarda in der Provinz Pontevedra gehört zu den attraktivsten Orten für alle, die eine Immobilie in Galicien kaufen möchten und dabei Natur, Ruhe, Meer und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden wollen. Die Gemeinde liegt im Südwesten Galiciens an der Mündung des Miño und direkt am Atlantischen Ozean. A Guarda zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung, ihre Strände, ihre maritime Tradition und die Nähe zu Portugal aus. Das Immobilienangebot umfasst eine große Auswahl an Wohnungen, Apartments, Häusern und Immobilien zum Verkauf in A Guarda, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage eignen. Die touristische Attraktivität, der Monte Santa Trega, die Strände und die ruhige Atmosphäre machen A Guarda zu einer hervorragenden Wahl für alle, die in einer authentischen und privilegierten Umgebung am Meer leben möchten. Wenn Sie eine Wohnung, ein Haus, ein Apartment oder eine Immobilie in A Guarda kaufen oder verkaufen möchten, bietet Ihnen unsere Immobilienagentur eine persönliche Beratung und umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes von A Guarda und den Rías Baixas.
