Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt an der Strandpromenade von Marbella, gegenüber dem Yachthafen. Umgeben von beliebten Restaurants, Boutiquen, Hotels und Freizeiteinrichtungen, garantiert die Lage ganzjährig eine hohe Besucherfrequenz und maximale Sichtbarkeit - ideal für jedes Geschäftsmodell. Mit 280m² bebauter Fläche bietet das Objekt einen großzügigen, hellen Innenraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Raumaufteilung ist flexibel nutzbar - ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Coworking-Space oder Dienstleistungsbetrieb. Die Fläche kann leicht angepasst oder in Einheiten unterteilt werden. Das Objekt liegt an der südwestlichen Ecke des Gebäudes Marbella 2000 und verfügt über einen privaten Eingang sowie hervorragende Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und städtische Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Eine aktive gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Diese Immobilie ist eine seltene Investitionsgelegenheit in einem der begehrtesten Geschäftsviertel Marbellas. Ideal für Unternehmer mit hohen Ansprüchen oder Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Anlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Derzeit als Büro registriert, besteht die Möglichkeit, das Objekt (vorbehaltlich Genehmigung) in eine Wohneinheit umzuwandeln - perfekt für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause direkt am Meer und mitten im Stadtleben suchen. Mit ihrer erstklassigen Lage, großzügigen Fläche und flexiblen Nutzbarkeit ist diese Gewerbeimmobilie eine Seltenheit an Marbellas Goldküste - sei es für geschäftliche Nutzung, Investition oder spätere Wohnzwecke. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Solche Gelegenheiten sind selten. #ref:CBSH969

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive 270 m² große Haus in Nicasio Gallego, im Herzen des Trafalgar-Gebiets, eines der begehrtesten Wohngebiete Madrids. Im zweiten Stock eines soliden Gebäudes aus den späten 70er Jahren gelegen, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden, eine große Leuchtkraft durch vier große Fenster mit Blick auf die Straße, geräumige Zimmer und eine sehr funktionale Grundrissung. Es verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine eigenständige Küche von mehr als 30 m², einen Portierservice, einen Lagerraum und eine Garage für ein großes Auto mit sehr einfachem Zugang im selben Gebäude - ein wirklich außergewöhnlicher Wert in diesem Viertel Madrids. Beim Betreten des Hauses werden wir von einer großzügigen und hellen Eingangshalle mit einem großen Fenster begrüßt, das zu einem prächtigen Tagesbereich führt, der aus separatem Wohnzimmer und Esszimmer besteht und durch eine elegante Schiebetür verbunden ist. Beide Räume verfügen über große Fenster mit Blick auf die Straße, die reichlich Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit bieten. Vom Flur aus gelangen wir auch zum Hauptschlafzimmer, groß, äußerlich und sehr hell, mit einem komfortablen Bürobereich neben den Fenstern und einem en-suite Badezimmer mit natürlichem Licht, das mit elegantem Travertinmarmor verkleidet ist. In diesem sozialen Bereich gibt es außerdem eine Gästetoilette, ideal für Gäste. Der private Bereich des Hauses ist durch einen Flur organisiert, der zu einem Einzelzimmer, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern führt, die alle mit edlen Materialien renoviert wurden. Zu den Highlights zählen die spektakuläre unabhängige Küche mit über 30 m², sehr hell und mit großem Stauraum, ausgestattet mit Bosch-Geräten, eine große zentrale Insel mit Induktion und Grill, Bürobereich, Waschküche/Speisekammer, multifunktionaler Raum und Servicetür mit direktem Zugang zu Treppen und Servicelift. Das Haus verfügt über natürliche Eichenholzböden, Kanalheizung, doppelt verglaste Fenster und Schalldämmung, individuelle Thermostate in jedem Raum, Zentralheizung mit einzelnen Zählern, Bosch-Geräte und eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien wie Travertinmarmor und Carrara-Marmor in Badezimmern und Toiletten. Im ruhigen und konsolidierten Viertel Trafalgar gelegen, bietet das Anwesen alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Boutiquen und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, was es zu einem der Gebiete mit der höchsten Lebensqualität und der höchsten Nachfrage in Madrid macht. Aus all diesen Gründen stellt dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als sichere Investition in Kulturerbe, angesichts der hohen Nachfrage und Knappheit an Produkten dieser Merkmale in der Gegend, als auch um es als Gewohnwohnsitz zu genießen, dank seiner großen Dimensionen, sorgfältiger Renovierung und der Bequemlichkeit eines Büros, eines Lagerraums und einer Garage im selben Gebäude. sowie ein Portal und eine zugängliche Garage, etwas sehr Ungewöhnliches in dieser Enklave. Eine einzigartige Immobilie in der Gegend. Wir zeigen es Ihnen gerne. #ref:CBUQ1232

Calahonda Sunset ist ein Projekt von beeindruckenden Häusern mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, alle nach außen und mit großen Südterrassen, die so gestaltet sind, dass sie den Meerblick, das Licht und die Sonne optimal nutzen. Es handelt sich um Wohnungen, die sich durch eine optimale Aufteilung auszeichnen, mit differenzierten Tag- und Nachtbereichen und einer in das Wohnzimmer integrierten Küche, um nach außen offene Räume zu bevorzugen. Die Erdgeschosse verfügen über einen privaten Garten und die Penthäuser verfügen über private Solarien, von denen aus Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Die Urbanisation verfügt über einen Infinity-Pool, einen Solariumbereich, kostenlose Parkplätze und Grünflächen. #ref:CBSH266