Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse de 130 m2, idéalement situé au cur d'Escaldes-Engordany, à deux pas de l'avenue Carlemany et à proximité immédiate de tous les commerces et services.~~Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration raffinée. Il se compose comme suit :~~Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Samsung et une table en céramique pratique pour les repas quotidiens.~~Un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse de 6 m2. Cet espace comprend une cheminée, du mobilier design, un canapé, une table à manger, des chaises et une télévision, créant une ambiance élégante et chaleureuse.~~L'espace nuit se compose de trois chambres doubles extérieures, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de placards et de lits. L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète indépendante.~~Ce bien est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il est doté de la climatisation et d'un système de chauffage électrique, permettant une meilleure maîtrise de la consommation d'énergie.~~De plus, le prix comprend une place de parking sur la propriété, pour plus de confort et de sécurité.~~Disponible à partir de juillet 2026.~~Les animaux de compagnie ne sont pas admis.~~Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe d'Immobiliària Gali. Nous serons ravis de vous aider. #ref:03920/5210

Diese gemütliche, moderne Designvilla erstreckt sich über 4 Etagen, die alle durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind. Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Garage mit einfachem Zugang von der Straße aus, neben einer Eingangshalle, die sowohl mit der Innentreppe als auch mit dem Aufzug verbunden ist, der Zugang zu allen Etagen bietet. Die nächste Etage ist das Erdgeschoss, das einen großen Mehrzweckbereich mit Räumen für den Einbau von Fenstern bietet, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, diesen Raum nach seinen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Etage bietet die Möglichkeit, bis zu 3 zusätzliche Schlafzimmer mit natürlichem Licht zu schaffen, was sie zu einer vielseitigen Option für jedes Projekt macht. Im selben Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Die Küche ist komplett mit High-End-Geräten ausgestattet, ideal zum Genießen kulinarischer Momente. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine doppelte Deckenhöhe aus, die natürliches Licht aus der Region in den Raum lässt und eine warme und helle Atmosphäre schafft. Im ersten Stock finden Sie 2 übergroße Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer, das sich perfekt für Büro- oder Freizeiträume eignet. Diese spektakuläre Villa wurde unter Berücksichtigung des wunderbaren mediterranen Klimas entworfen und verfügt daher über große Terrassen, die mit Veranden geschützt sind, ideal, um den Lebensstil im Freien zu genießen und das gute Wetter und die Aussicht optimal zu genießen. #ref:CBS403

We present an exclusive property in El Tarter, a four-bedroom duplex penthouse that stands out for its four terraces, three of them south-facing, and a fourth one enjoying sunlight until late in the day, providing exceptional natural light throughout the day.~~The property offers open views of the ski slopes and one of the best solar orientations in the area, a rare and valuable feature.~~Key features:~Excellent state of conservation.~High-quality materials: wood and stoneware on the first floor, and the entire second floor (mezzanine) finished in wood.~~Layout:~~First floor: entrance hall, double bedroom, full bathroom, kitchen with pass-through and a spacious living-dining room with fireplace. All rooms have direct access to the terraces, allowing you to enjoy the sun and views at any time of the day.~~Second floor (mezzanine): leisure area, two double bedrooms, one single bedroom and a full bathroom. All rooms feature Velux windows that flood the spaces with natural light.~~The property has a constructed area of 62.55 m2, plus an additional 40 m2 mezzanine.~~Heating and hot water consumption will be paid through a monthly provision of €100, which will be adjusted at the end of the year based on actual consumption.~It also includes a parking space and a storage room, making it an ideal opportunity to enjoy mountain living with comfort, natural light and unique outdoor spaces.~Pets are not accepted #ref:04876/5210