Penthäuser und Wohnungen in Estepona mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Immobilie in einem Gebäude aus dem Jahr 1964, in einer der besten Lagen Barcelonas: La Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte vom berühmten Passeig de Gràcia entfernt. Die komplett renovierte Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen wurde entworfen, um maximalen Komfort und Stil zu bieten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 127 m², davon 109 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei herrliche Terrassen: eine mit 22,10 m², zugänglich vom Wohn- und Esszimmer mit spektakulärem Stadtblick, und eine zweite mit 13,86 m², zugänglich von einem der Doppelzimmer. Die amerikanische Küche, ideal zum Genießen mit Familie und Freunden, ist in den offenen Wohn- und Essbereich von 31,30 m² integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Ruhebereich umfasst drei Schlafzimmer: eine großzügige Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer und ein drittes Einzelzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das zwei der Schlafzimmer bedient. La Dreta de l'Eixample, auch bekannt als das 'Quadrat d'Or', ist eines der sechs Viertel, die den Stadtbezirk Eixample bilden. Dieses privilegierte Viertel beherbergt einige der repräsentativsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die Plaça Catalunya und den Passeig de Gràcia, und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches modernistisches Architekturerbe aus. Das Viertel erstreckt sich von der Carrer Balmes bis zum Passeig de Sant Joan. Historisch gesehen wurde dieses Gebiet von der katalanischen Bourgeoisie entwickelt, die Grundstücke erwarb und elegante Gebäude im modernistischen und neoklassizistischen Stil errichten ließ, von denen viele zu Residenzen der barcelonischen Oberschicht wurden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das eine unschlagbare Lage mit Design, Qualität und Funktionalität verbindet, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten. #ref:CBES2525

Diese atemberaubende Villa liegt nur 3 km vom Arenal entfernt und bietet den besten Panoramablick auf den Montgó und das Meer, der in Jávea zu finden ist. Das kürzlich erbaute Haus wurde so konzipiert, dass es aus allen Blickwinkeln einen exklusiven und einzigartigen Blick bietet, wo sich das Mittelmeer majestätisch aus dem Montgó zu erheben scheint. In der Mitte des Hauses erzeugt eine wunderbare Glassäule mit doppelter Höhe das Gefühl, auf einem Boot zu sein, so dass Sie den atemberaubenden Meerblick genießen und ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermitteln können. Die Aufteilung der Villa wurde sorgfältig entworfen, um das Innere des Hauses mit dem Außenbereich zu verbinden, der die ganze Bedeutung einnimmt. Eine geräumige Atmosphäre kombiniert das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer Insel und öffnet sich zu einer praktischen Sommerküche mit elektrischer Pergola sowie komfortablen Terrassen, die einen idealen Raum schaffen, um den herrlichen Infinity-Pool von 23 Metern Länge zu genießen. Der Ruhebereich besteht aus 4 Schlafzimmern, alle mit Bad en Suite, Einbauschränken und großen privaten Terrassen, von denen aus Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Meer und den Montgó genießen können. Die Villa verfügt außerdem über ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer, Innenjalousien, Sonos-Audiosystem und einen Carport mit 2 Parkplätzen. Kurz gesagt, diese Villa ist ein echtes Juwel, das modernes Design, Komfort und die beste Aussicht auf Jávea vereint. #ref:CBS018

Located within the prestigious Los Flamingos Golf Resort and the renowned 5* Villa Padierna Hotel, this beautiful and spacious duplex penthouse offers the ultimate in luxury living. Facing south to west, the property boasts panoramic views of the coast and the Mediterranean Sea, providing breathtaking vistas throughout the day. Situated close to all amenities, this home offers both tranquility and convenience. Main Floor: Living and Dining Area: A bright and airy living space with high ceilings and a cozy gas fireplace, creating a perfect atmosphere for relaxation and entertaining. Terraces: Direct access to two large terraces - one of which is equipped with a Jacuzzi, providing the perfect spot to unwind while enjoying the stunning views. Kitchen and Laundry Area: A semi-open plan, fully fitted kitchen with high-quality appliances, complemented by a separate laundry area for added convenience. Guest Bedrooms: Two spacious guest bedrooms, one of which is en suite, while the other has a separate bathroom. Both are beautifully designed and provide comfort and privacy. Guest Toilet: A separate guest toilet is available on this floor for added convenience. Upper Floor: Master Bedroom Suite: A luxurious master bedroom with an en suite bathroom, complete with a dressing area. The perfect private retreat. Roof Terrace: The roof terrace is an exceptional feature, offering a small private pool and a sauna - an idyllic space to relax and enjoy the fantastic surroundings. Additional Features: Garage and Storage: Two garage spaces and a storage room provide ample space for your vehicles and belongings. Community Amenities: The complex boasts two communal pools and beautifully maintained gardens, offering a serene environment to relax and enjoy the outdoors. This penthouse is a true gem within the prestigious Los Flamingos Golf Resort, offering luxurious living in an idyllic location with stunning views. Whether you're looking for a permanent residence or a holiday home, this property provides the perfect balance of comfort, privacy, and convenience. #ref:CBSH197

Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage in Los Flamingos, in der Nähe des renommierten Villa Padierna Palace, die Privatsphäre, Komfort und erstklassige Dienstleistungen bietet. Unsere Wohnungen und Penthäuser zeichnen sich durch helle Räume, geräumige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und spektakuläre Meerblicke aus. Das Projekt wurde von dem renommierten Architekten Pablo Villarroel und dem Designstudio Yodezeen entworfen. Die Wohnungen und Penthäuser mit Meerblick mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern verfügen über eine Garage und einen Abstellraum. Im selben Komplex befindet sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das Ihnen helfen wird, fit, gesund und voller Energie zu bleiben, ohne Ihr Haus zu verlassen. Darüber hinaus können Sie zu jeder Jahreszeit im Innen- und Außenpool schwimmen. Räume, die Ihre Produktivität steigern, mit ergonomischen Möbeln, optimaler Beleuchtung und einem raffinierten Design, das Ihre Konzentration und Inspiration fördert. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag oder gönnen Sie sich eine Pause im exklusiven Spa-Bereich, dem idealen Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Das exklusive Resort Villa Padierna beherbergt drei 18-Loch-Golfplätze, die einzigartige Herausforderungen in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit bieten. Genießen Sie Luxus, Komfort und einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. #ref:CBSH227_M

Camojan Six is a collection of five exclusive luxury villas in the Cascada de Camoján development, in the Sierra Blanca area, on Marbella's Golden Mile. The homes will be located within a gated complex, at the highest point of the development, a very quiet and special area, completely surrounded by nature. With the mountains at its back and the sea in front, forming part of one of the best gated communities with 24-hour security measures, Camojan Six is one of the safest and most private residential complexes in Marbella. The villas have been designed by the prestigious architects Salvador Cejudo and Carlos Morales, their architecture aims to be an ode to elegance and mark the beginning of a new contemporary era. Meticulous work has been done to create a new, fresh and different concept, in line with the exclusive Marbella market. This impressive project consists of five fabulous large houses, with panoramic views of the sea and the mountains. #ref:CBSH140_D

Enclavada en una exclusiva zona residencial de alta calidad y a tan solo 8 minutos del mar, Villa Regia representa el equilibrio perfecto entre diseño moderno, comodidad y ubicación privilegiada. Situada en una parcela de 1.000 m² orientada al sur, dentro de la prestigiosa urbanización Monte Olimpo en Jávea, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a todos los servicios esenciales y a la vibrante vida costera de la región. Con una arquitectura luminosa y bien pensada, Villa Regia se distribuye en dos plantas que combinan funcionalidad y estilo. En la planta baja, un espacioso salón, un comedor acogedor y una cocina de concepto abierto totalmente equipada se integran en un espacio que invita a la convivencia y al disfrute. Este nivel también incluye un aseo de cortesía y está bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales que se abren hacia una soleada terraza, el jardín paisajístico y la elegante piscina privada. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite y acceso a una terraza privada que ofrece vistas despejadas y momentos de privacidad. Dos dormitorios adicionales y un baño completo completan esta planta, ofreciendo comodidad para toda la familia o invitados. Villa Regia ha sido construida con materiales de alta gama y una atención meticulosa al detalle. Se entrega completamente finalizada, lista para entrar a vivir, con acabados de calidad, accesorios modernos, armarios empotrados y zonas exteriores diseñadas para ser disfrutadas con el mínimo mantenimiento. Ya sea como residencia principal o como refugio vacacional, Villa Regia es la elección ideal para quienes buscan vivir el auténtico estilo de vida mediterráneo, rodeados de sol, naturaleza y tranquilidad durante todo el año. #ref:CBS537N

Lagumare41 befindet sich in Estepona, einer der beliebtesten und vielversprechendsten Städte an der Costa del Sol. Dieses Projekt ist von einigen der renommiertesten Golfplätze Europas, dem umfassendsten Restaurant- und Gaststättenangebot, wunderschönen Stränden und exklusiven Einkaufsvierteln umgeben. Die Wohnanlage Lagumare41 zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, da sie 5 Autominuten vom Herzen Esteponas, 10 Minuten von Puerto Banús und 20 Minuten von Marbella entfernt liegt. Die Anreise ist mit dem Auto, Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und erfolgt nur 50 Minuten (80 km) vom internationalen Flughafen Malaga und 43 Minuten (50 km) vom internationalen Flughafen Gibraltar. Zu allen Häusern gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum. Lagumare ist ein Wohnkomplex mit sehr gut erhaltener Architektur. Es besticht durch die Eleganz seines Designs und die Wahl der Farbe Weiß, die es vollständig in die mediterrane Umgebung integriert, ohne auf ein Image zu verzichten zeitgenössisch mit klaren, fließenden Linien. Es verfügt über geräumige und perfekt verteilte Innenräume und große Verglasungen, um zu garantieren natürliches Licht. Licht, Klima und Komfort vereint in einer hochwertigen Anlage. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie Raum zum Genießen und Entspannen bieten, um vom Alltag abzuschalten und vor allem die Lebensqualität zu verbessern. Sie können wählen, ob Sie im Pool schwimmen, im großen Garten entspannen, Yoga machen oder im Fitnessstudio im Freien für sich sorgen möchten - alles in einem sicheren, abgeschlossenen Bereich. Das sind die Details, die den Unterschied machen. #ref:CBSH521_AI

This property in the district of La Dreta de L'Eixample offers a comfortable and well laid out living space. With 2 bedrooms and 3 bathrooms, this 146m2 residence combines a modern design with classic elements. Upon entering the property, you will be greeted with a bright and spacious main space that includes the living room and dining room. The large windows allow natural light to flood the space, creating a welcoming and bright atmosphere. The kitchen, equipped with high quality appliances, is ideal for preparing delicious meals. The 2 bedrooms are spacious and offer a peaceful retreat after a long day. The 3 elegantly designed bathrooms offer comfort and functionality for the residents and their guests. This property is located in the heart of La Dreta de L'Eixample, a sought-after location in Barcelona. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, restaurants and cultural attractions. In addition, excellent public transport links make it easy to explore the city. In short, this 146m2 property is an attractive opportunity for those looking for a spacious and well-located home in one of Barcelona's most emblematic districts. If you are looking for a comfortable and stylish place to call home, this property deserves your attention. #ref:CBES3048

Etherna Homes II ist eine exklusive Wohnanlage mit 144 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf sechs Flachbauten. Ihr avantgardistisches und modernes Design fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen spektakulären Blick auf die Bucht von Estepona und den Golfplatz Valle Romano. Die Südausrichtung der Wohnungen sorgt dafür, dass sie alle sehr hell sind und das natürliche Licht optimal genutzt wird. Durch die großen Fenster können Sie nicht nur den Panoramablick genießen, sondern auch ein helles und geräumiges Ambiente schaffen, das das Gefühl von Komfort verstärkt. Die Wohnräume, die so gestaltet sind, dass sie eine nahtlose Verbindung mit dem Außenbereich herstellen, verstärken die Großzügigkeit der Räume. Die Wohnanlage verfügt über ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und eine Gourmet-Lounge. Außerdem stehen den Bewohnern große Grünflächen mit einheimischen Arten zur Verfügung, die die natürliche Schönheit der Gegend unterstreichen. Sicherheit und Privatsphäre werden großgeschrieben. Deshalb ist die Anlage mit einem Tor versehen und wird von einem Sicherheitsposten bewacht, der für Ruhe und Exklusivität sorgt. Garage und Abstellraum sind im Preis inbegriffen. #ref:CBSH534_D

Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage in Los Flamingos, in der Nähe des renommierten Villa Padierna Palace, die Privatsphäre, Komfort und erstklassige Dienstleistungen bietet. Unsere Wohnungen und Penthäuser zeichnen sich durch helle Räume, geräumige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und spektakuläre Meerblicke aus. Das Projekt wurde von dem renommierten Architekten Pablo Villarroel und dem Designstudio Yodezeen entworfen. Die Wohnungen und Penthäuser mit Meerblick mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern verfügen über eine Garage und einen Abstellraum. Im selben Komplex befindet sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das Ihnen helfen wird, fit, gesund und voller Energie zu bleiben, ohne Ihr Haus zu verlassen. Darüber hinaus können Sie zu jeder Jahreszeit im Innen- und Außenpool schwimmen. Räume, die Ihre Produktivität steigern, mit ergonomischen Möbeln, optimaler Beleuchtung und einem raffinierten Design, das Ihre Konzentration und Inspiration fördert. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag oder gönnen Sie sich eine Pause im exklusiven Spa-Bereich, dem idealen Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Das exklusive Resort Villa Padierna beherbergt drei 18-Loch-Golfplätze, die einzigartige Herausforderungen in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit bieten. Genießen Sie Luxus, Komfort und einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. #ref:CBSH227_K

Lagumare41 befindet sich in Estepona, einer der beliebtesten und vielversprechendsten Städte an der Costa del Sol. Dieses Projekt ist von einigen der renommiertesten Golfplätze Europas, dem umfassendsten Restaurant- und Gaststättenangebot, wunderschönen Stränden und exklusiven Einkaufsvierteln umgeben. Die Wohnanlage Lagumare41 zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, da sie 5 Autominuten vom Herzen Esteponas, 10 Minuten von Puerto Banús und 20 Minuten von Marbella entfernt liegt. Die Anreise ist mit dem Auto, Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und erfolgt nur 50 Minuten (80 km) vom internationalen Flughafen Malaga und 43 Minuten (50 km) vom internationalen Flughafen Gibraltar. Zu allen Häusern gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum. Lagumare ist ein Wohnkomplex mit sehr gut erhaltener Architektur. Es besticht durch die Eleganz seines Designs und die Wahl der Farbe Weiß, die es vollständig in die mediterrane Umgebung integriert, ohne auf ein Image zu verzichten zeitgenössisch mit klaren, fließenden Linien. Es verfügt über geräumige und perfekt verteilte Innenräume und große Verglasungen, um zu garantieren natürliches Licht. Licht, Klima und Komfort vereint in einer hochwertigen Anlage. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie Raum zum Genießen und Entspannen bieten, um vom Alltag abzuschalten und vor allem die Lebensqualität zu verbessern. Sie können wählen, ob Sie im Pool schwimmen, im großen Garten entspannen, Yoga machen oder im Fitnessstudio im Freien für sich sorgen möchten - alles in einem sicheren, abgeschlossenen Bereich. Das sind die Details, die den Unterschied machen. #ref:CBSH521_L

Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im beliebten La Cala de Mijas, nur wenige Gehminuten vom Strand, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sie bietet eine hervorragende Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als lukrative Kapitalanlage - sei es für Ferienvermietung oder langfristige Mietverträge. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die große, separate Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, und alle drei Schlafzimmer sind gut geschnitten. Die Wohnung könnte von einer modernen Renovierung profitieren, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Im Preis inbegriffen sind ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Abstellraum, die zusätzlichen Komfort bieten. Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage von La Cala de Mijas zu erwerben - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. #ref:CBSH1011

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Roses und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage sowie große Fensterfronten aus, die für viel Tageslicht sorgen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Zugänge von zwei parallel verlaufenden Straßen. Das Erdgeschoss umfasst 212 m² mit einer großzügigen Ausstellungsfläche, einem Empfangsbereich mit Büro, einem Technikraum und einer Toilette. Das Untergeschoss mit 245 m² bietet eine weitere Ausstellungsfläche, einen Lagerraum und einen direkten Straßenzugang, der Be- und Entladungen erleichtert. Das Geschoss wurde früher als Garage genutzt und könnte problemlos wieder in diesen Zustand versetzt werden. #ref:CBLX04262

Charmante Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation El Tosalet in Jávea mit herrlichem Blick auf das Meer und den Montgó. Diese Immobilie befindet sich in der höchsten Gegend der Urbanisation und garantiert Privatsphäre, Exklusivität und eine unvergleichliche Umgebung. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1.055 m² erbaut und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 325 m² und bietet mehrere Renovierungsmöglichkeiten, um es an den Geschmack des neuen Eigentümers anzupassen. Derzeit verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Naya mit Panoramablick auf das Meer und einen charmanten Innenhof, der natürliches Licht und Charakter in das Haus bringt. Draußen lädt Sie der Swimmingpool auf der gleichen Ebene wie die Naya ein, die Ruhe und Privatsphäre zu genießen, die dieses herrliche Anwesen charakterisieren. Seine ausgezeichnete Lage ermöglicht den Zugang zu den Freizeitbereichen, Bars und Restaurants von Jávea in wenigen Minuten und kombiniert die Ruhe einer Wohnumgebung mit dem Komfort, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben. #ref:CBS714N

Entdecken Sie diese exklusive Wohnanlage, gelegen auf einem natürlichen Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Die Umgebung ist ruhig und harmonisch, mit hervorragender Anbindung an etablierte Orte und zahlreiche Strände. Nur 3 Minuten von El Morche und 15 Minuten von Torrox und Torre del Mar entfernt. Die Urbanisation wird über gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool verfügen - ideal, um das mediterrane Klima in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Projekt wurde nachhaltig geplant und optimal an die natürliche Topografie des Geländes angepasst. Es umfasst 45 Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern, die nach Südosten, Süden und Südwesten ausgerichtet sind und somit viel Sonnenlicht und spektakuläre Ausblicke auf das Meer bieten. Alle Häuser verfügen über einen eigenen Parkplatz und großzügige private Terrassen - perfekt, um das Leben im Freien in der ruhigen und komfortablen Umgebung der östlichen Costa del Sol zu genießen. #ref:CBSH692

We present you a new standard in lifestyle in our unbeatable new project, carefully designed to give you the best in comfort, functionality and location. Salvia is strategically located in the heart of San Pedro, ensuring that everything you need is just a few steps away. From supermarkets, shops to pharmacies and medical services, as well as one of the best tennis and paddle clubs in the area, golf courses, restaurants and beach clubs. The apartments will be built with top quality materials and open-plan and bright living areas. From 2, 3 and 4 bedroom apartments and penthouses, with spacious interiors of up to 195 m2 and fabulous terraces of up to 189 m2, each apartment is a testament to contemporary design and elegance. All homes will have at least one parking space and storage room included in the price and all apartments are customizable to the buyer's taste. Our communal areas are no less impressive, you will be able to immerse yourself in state-of-the-art facilities such as a dedicated Co-working space for the modern professional, electric vehicle charging points for the most environmentally conscious clients, a heated indoor pool and a fully equipped gym and spa. The complex will be fully gated, with a security entrance and control gate. In short, SALVIA stands out as the best project in the area due to its unique and avant-garde design that combines aesthetics and functionality in an exceptional way. Join us and experience a new level of unbeatable living! #ref:CBSH142_A

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein nach Süden ausgerichtetes Gewerbegrundstück von 3.003 m² in einer der privilegiertesten Lagen an der Costa del Sol zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt Benalmádena und das Mittelmeer, ohne dass zukünftige Entwicklungen das Panorama behindern könnten. Umgeben von hochwertigen Wohnanlagen weist das Gebiet eine hohe Bevölkerungsdichte auf und eignet sich daher ideal für eine gewerbliche Nutzung. Das Grundstück profitiert von einer strategischen Lage direkt an der Autobahn A-368, die eine hervorragende Sicht, einen einfachen Zugang und eine unmittelbare Anbindung an die wichtigsten Routen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Es handelt sich um ein vollständig urbanisiertes Land, auf dem alle Infrastrukturen und Dienstleistungen vorhanden sind. Für das Areal wurden bereits zwei vorläufige Entwurfsvorschläge erstellt: einer für ein Restaurant und ein weiterer für ein Einkaufszentrum. Diese visuellen Projekte zeigen die hohe wirtschaftliche Rentabilität und das hohe Gewinnpotenzial des Grundstücks. Aus technischer Sicht ist das Grundstück als direktes städtisches Land im Rahmen einer Gewerbeverordnung eingestuft, was bedeutet, dass für die Erlangung einer Lizenz keine vorherige Bewirtschaftungsstudie erforderlich ist. Die bebaubare Gesamtfläche beträgt ca. 1.250 m² (bezogen auf ein Bebauungsverhältnis von 0,40 m²/m²), bei einer maximalen Belegung von 35 % und einer maximalen Höhe von zwei Geschossen. Ein Mindestabstand von 3 Metern ist von allen Grenzen erforderlich. Das Grundstück ist zu allen Seiten von kommunalen Grünzonen und öffentlichen Straßen begrenzt, was eine langfristige Offenheit und Exposition gewährleistet. Das Anwesen hat keine rechtlichen oder technischen Dienstbarkeiten und es gibt keine Einschränkungen für Baumaterialien. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit Gehwegen, und die umliegende Infrastruktur ist vollständig konsolidiert. Dieses Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend in der Nähe bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten wie dem SPA Sensara Resort, dem Golfplatz Benalmádena und dem städtischen Krankenhaus. Es ist nur 10 Minuten von Puerto Marina, 15 Minuten vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und 5 Minuten von der Autobahn AP-7 entfernt. Mehrere lokale Buslinien (M-103, M-126) halten nur 100 Meter vom Eingang des Grundstücks entfernt. Zu den geschätzten damit verbundenen Kosten gehören etwa 1.000 € an Notargebühren, 1.000 € an Grundbuchgebühren und 168.000 € an Mehrwertsteuer (die in diesem Fall die übliche Grunderwerbssteuer ersetzt). Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine hervorragende Sichtbarkeit, einen hervorragenden Zugang und ein hervorragendes Potenzial in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden von Benalmádena bietet. #ref:CBSH851