Haus am Kanal mit 12,5m Liegeplatz, Südausrichtung

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive, innenliegende Wohnung mit Blick auf einen großzügigen Innenhof, gelegen im sechsten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, das sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit und absolute Ruhe auszeichnet. Es handelt sich um eine großzügige, neu renovierte Wohnung mit 196 m², 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Garagenstellplatz im Gebäude, in einer außergewöhnlichen Lage in Madrid, im traditionellen und eleganten Stadtteil Argüelles. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns eine komfortable Eingangshalle, die den Wohnbereich in drei großzügige, klar getrennte Räume aufteilt: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Qualität der Materialien, die Verwendung von Naturholz, der Komfort, die Großzügigkeit der Räume und das sorgfältige Design der Ausstattungen definieren ein bis ins Detail durchdachtes Zuhause. Diese Bereiche zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Offenheit aus und bieten Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die zusammen mit der sorgfältigen Komplettsanierung diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in der Gegend macht. Darüber hinaus verfügt das Wohn-Esszimmer über ein Gäste-WC, während die großzügige Küche über eine praktische Waschterrasse verfügt. Durch eine sorgfältig geplante indirekte Beleuchtung gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich die ersten drei Schlafzimmer befinden, alle ruhig, komfortabel und großzügig geschnitten, mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken. Diese Räume werden von makellosen Badezimmern versorgt. Die Wohnung ist mit einer zentralen Klimaanlage sowie Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Als Highlight präsentiert sich die Master-Suite als exklusiver Bereich mit einem großen Ankleidezimmer und einem eleganten en-suite Badezimmer, das aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und seines durchdachten Designs als wahres Juwel der Immobilie gilt. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist und direkten Zugang über den Aufzug des Gebäudes bietet - ein besonders geschätzter Vorteil in dieser etablierten Wohnlage. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Meter vom Templo de Debod, dem Paseo de Pintor Rosales, der Plaza de España und dem Königspalast von Madrid entfernt, in einer Umgebung mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Zudem profitiert die Wohnung von hervorragenden Verkehrsanbindungen, mehreren U-Bahn-Stationen sowie einem schnellen Zugang zu den Autobahnen A-6, A-5 und der M-30, was sie zu einem privilegierten Standort innerhalb von Argüelles macht. #ref:CBUQ1373

In einer der begehrtesten Gegenden von Bellamar (Castelldefels) verbindet diese freistehende Villa Privatsphäre, Geräumigkeit und Meerblick mit einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für maximales Tageslicht sorgt. Die Immobilie bietet eine Aufteilung, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungszwecke konzipiert ist. Der Wohnbereich gliedert sich in drei Wohnzimmer - eines davon mit Glasfront, die für zusätzliche Helligkeit sorgt -, einen eleganten Eingangsbereich und eine Gästetoilette. Die Küche im Office-Stil wird von einem Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Funktionalität und Komfort bietet. Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und vier Badezimmer, zusätzlich zu insgesamt 6 Schlafzimmern und 8 Badezimmern in der Wohnung. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Erholung, Unabhängigkeit und eine ständige Verbindung nach draußen bieten. Im Garten dreht sich eine gepflegte und abgeschirmte Umgebung um einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Als Mehrwert verfügt die Immobilie über einen Sportbereich mit Umkleideraum, Squashplatz und zusätzlichem Badezimmer, der einen kompletten Lebensstil bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine außergewöhnliche Residenz in erstklassiger Lage, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Licht, Privatsphäre und Aussicht schätzen. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2852

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses außergewöhnliche Luxusapartment, in dem Geschichte und moderner Komfort in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Im Barri Gòtic gelegen, kombiniert dieses exklusive Zuhause höchste Renovierungsstandards mit einzigartigen historischen Elementen, die über 2.000 Jahre alt sind: die freigelegten Mauern der alten römischen Stadtmauer von Barcino, der ursprünglichen Verteidigung der Stadt. Dieses 164 m² große Apartment (157 m² Nutzfläche) befindet sich im Zwischengeschoss eines emblematischen Gebäudes und wurde 2022 mit hochwertigsten Materialien komplett renoviert. Ein Teil des Anwesens umfasst einen der Türme der Stadtmauer, der derzeit ein Büro mit Gewölbedecken beherbergt, eine wahre Hommage an die Geschichte Barcelonas. Das Apartment verfügt auch über originale hydraulische Böden in einigen Bereichen, die perfekt restauriert wurden, um den einzigartigen Charakter des Hauses hervorzuheben. Exklusive Aufteilung Das Anwesen verfügt über eine Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist und die Tages- und Nachtbereiche klar trennt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten: Nachtbereich 4 Doppelschlafzimmer: Zwei davon werden derzeit als Büros genutzt, von denen sich eines im Turm der römischen Stadtmauer befindet. 3 Badezimmer: Zwei davon en suite, die maximalen Komfort bieten. Tagesbereich Voll ausgestattete Küche: Hochwertige Elektrogeräte wie Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler und Weinkühlschrank. Geräumiges Esszimmer, das mit einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern verbunden ist, die einen bezaubernden Blick auf die pulsierenden Straßen des Barri Gòtic bieten. 1 zusätzliches WC für mehr Funktionalität im Tagesbereich. Unverwechselbare architektonische Elemente wie katalanische Gewölbedecken, freiliegende Ziegelwände und historische dekorative Details, die eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Technische Details und moderner Komfort Klimaanlage über Kanäle und Heizung mit sparsamer Aerothermie. Highspeed-Internet für komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Alarmanlage für maximale Sicherheit. Doppelverglaste Fenster, die eine hervorragende Schall- und Wärmeisolierung gewährleisten. Privilegierte Lage Dieses Apartment befindet sich in der Calle Cervantes, nur wenige Schritte von der emblematischen Calle Avinyó entfernt, und ist von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Naturkostläden umgeben. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie das Meer oder die berühmten Ramblas, und es liegt auch in der Nähe von ikonischen Orten wie der Kathedrale von Barcelona, der Plaza del Rei, dem Markt La Boqueria und dem Paseo de Gracia. Das Barri Gòtic bietet eine außergewöhnliche Umgebung, in der sich mittelalterliche Pracht mit moderner Vitalität vermischt. Von Designerboutiquen über Michelin-Sterne-Restaurants bis hin zu Tapas-Bars und einem pulsierenden Nachtleben bietet diese Lage die Möglichkeit, alles zu genießen, was Barcelona zu bieten hat. Eine einzigartige Gelegenheit Dieses Apartment ist viel mehr als nur ein Zuhause; es ist ein unvergleichliches Lebenserlebnis im Herzen einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, ist dieses Anwesen ein wahrer Schatz, der modernen Luxus mit einer einzigartigen Verbindung zur historischen Vergangenheit Barcelonas verbindet. #ref:CBE01062

Exklusives Boutique-Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten im modernen, zeitgenössischen Stil. In der historischen Altstadt von Málaga gelegen und nur wenige Gehminuten von sämtlichen Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitangeboten entfernt, bietet diese Wohnanlage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Küstenflair. Der Strand ist nur 200 Meter entfernt, und die Wohnungen genießen angenehme, freie Ausblicke. Das Projekt umfasst Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungen überzeugen und höchsten Wohnkomfort mit einem anspruchsvollen Lebensstil verbinden. Besonders hervorzuheben sind die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche, darunter die spektakuläre Dachterrasse Sky & Sea' mit Swimmingpool und Chill-out-Bereich - ideal, um das ganzjährig angenehme Klima Málagas zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein halbautomatisiertes Parksystem, das höchsten Komfort und maximale Effizienz bietet. Eine einzigartige Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in einer der vielversprechendsten Lagen Málagas. #ref:CBSH1526

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf, die nur hundert Meter von der Plaza del Marqués de Salamanca entfernt liegt, im Herzen des prestigeträgigen Viertels gleichen Namens. Mit 54 m² Katastralfläche und 48 m² Nutzungsfläche bietet dieses gemütliche Haus dank seiner hervorragenden Lage in Madrid und des imposanten natürlichen Lichts eine einzigartige Gelegenheit als luxuriöses 'Pied-à-terre'-Gebäude, da es im sechsten Stock mit Blick auf einen großen und ruhigen Innenhof liegt. Das Haus befindet sich in einem eleganten, königlichen Gebäude aus dem Jahr 1930, das von Montag bis Samstag einen Aufzug und einen physischen Portierservice bietet und Komfort und Sicherheit bietet. Alle Elemente der Immobilie wurden millimetergenau von einem berühmten Architektur- und Innenarchitekturstudio entworfen, das die hochwertigsten Materialien wie Naturmarmor in der Arbeitsplatte, im Badezimmer und auf den Böden verwendet. Die hohen Decken sorgen für optimale Volumen und ein bemerkenswertes Gefühl von Weite in allen Räumen. Die Küche mit zeitgemäßem Design ist vollständig mit modernsten Geräten von BOSCH und FALMEC ausgestattet. Die Klimaanlage erfolgt über ein kanalisiertes Klimasystem und verfügt über eine individuelle Erdgasheizung. Die Beleuchtung wurde sorgfältig mit LED-Technologie und Santa-&-Cole-Lampen gestaltet, während die zweifarbigen Kipp- und Drehfenster aus Aluminium des XP70 Isolierung und Komfort garantieren. Die komplett renovierte und möblierte Immobilie bietet ein Schlafzimmer mit Umkleideraum und Bad, die in einem offenen Grundriss integriert sind und so einen modernen und funktionalen Raum schaffen. Jedes Detail wurde mit maßgefertigten Designermöbeln personalisiert, einschließlich WLAN-Verbindung und allen notwendigen Elementen für den Einzug von Anfang an. Die Fotos spiegeln die Realität der Immobilie treu wider, wobei alle Inhalte im Preis enthalten sind, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Haus suchen, das in einem der besten Gegenden der Nachbarschaft, neben der Loreto-Schule, genossen werden kann. #ref:CBUQ1359

Almazara Views umfasst wunderschöne Doppelhaushälften in der neuen Wohnanlage Almazara Boutique Residences an den Hängen von La Concha, gegenüber dem Stausee La Concepción, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, zwischen den Gemeinden Marbella und Istán, nur zehn Autominuten von internationalen Schulen, dem Tennisclub Manolo Santana, den besten Golfplätzen, Einkaufs- und Freizeitzentren in Nueva Andalucía sowie den unglaublichen Stränden der Goldenen Meile entfernt. Es handelt sich um einen Wohnkomplex mit 23 exklusiven Stadthäusern, die das Privileg bieten, den besten Panoramablick auf die neue Anlage Almazara Boutique Residences zu genießen. Eine Reihe von Häusern, die sich aufgrund ihrer durchdachten zeitgenössischen Ästhetik in die natürliche Umgebung einfügen, mit einem gewissen rustikaler Einfluss. Alle Häuser sind nach Süd-Südwest ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf Gibraltar, die marokkanische Küste und Marbella. Sie verfügen über drei Schlafzimmer mit großen Terrassen, ein Solarium und einen Gemeinschaftspool mit sorgfältig angelegten Gärten mit einheimischen Pflanzen, von denen viele aus der Gegend stammen. Darüber hinaus bietet es weitere Annehmlichkeiten wie eine private Tiefgarage für jedes Haus, einen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder sowie große Gartenflächen. Die Anlage verfügt außerdem über einen öffentlichen Zugang zur natürlichen Umgebung, in der sie sich befindet. Sie umfasst mehr als 5 Hektar Wald, in dem Sie spazieren gehen, sich entspannen und die Natur genießen können. Sie sind komplett ausgestattet, verfügen über erstklassige Oberflächen und sind bezugsfertig. #ref:CBSH445