Haus mit Blick auf den Kanal und Garage, Empuriabrava - Salins

Größe
140 m²
Grundstück
121 m²
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Parkplatz
terrasse
Preis
447.000 €
Salins zählt zu den begehrtesten Vierteln von Empuriabrava an der Costa Brava: nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Geschäften und dem Strand entfernt, mit direktem Kanalblick.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, sowie 2 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich zum Kanal hin. Garage und Stellplatz vervollständigen das Anwesen.

Die Lage zentral und zugleich am Wasser macht dieses Haus zu einer sicheren Wahl als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage im Alt Empordà, nur wenige Minuten von Roses und der französischen Grenze entfernt.

Zusätzlicher Vorteil: der Bootsanleger von 14 x 4,2 Metern direkt vor dem Haus, vor den Brücken gelegen, ist separat erwerbbar geeignet für Segelboote mit Mast, ein Kriterium, das das Angebot in diesem Segment deutlich einschränkt.
#ref:CBLX021037.2

Immobilieninformationen

zone
Girona - Costa Brava
Gegend
Alt Empordà
standort
Empuriabrava
district
Salins - Cavall de Mar
Objekt typ
house
Verkauf
447.000 €
Referenz
CBLX021037.2
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Bebaute Fläche
140 m2

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
heitzung
Parkplatz
terrasse
Balkon
Einbauschränke
Anker
Energiezertifikat
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

über Empuriabrava

Empuriabrava is a charming city located on the Costa Brava, in the province of Gerona, in Catalonia, northeastern Spain. It is famous for its unique architecture, as it is built around a complex network of man-made canals. The city was envisioned in the 1960s by a group of visionaries who undertook an ambitious project to transform a vast marshland into a unique seaside destination.

Nestled between the Mediterranean Sea and the Aiguamolls de l’Empordà Natural Park, it offers a naturally preserved coastal landscape. The canals that wind through the city allow residents to sail directly from their private docks into the sea, earning Empuriabrava the nickname “Venice of the Costa Brava”.

In addition to its canals, Empuriabrava has a lively urban center, with numerous restaurants, bars, shops and services. The streets are carefully laid out and offer a pleasant environment to walk around and enjoy the Mediterranean atmosphere. The golden sandy beaches are easily accessible from the city center and offer sunny rest areas where visitors can relax and enjoy the Mediterranean climate.

Weitere Informationen anfordern
Ref.CBLX021037.2
Av. Joan Carles I, Sector Peni 87-a
17487, Empuriabrava
+34 872 20 88 99
Julien Strahodinsky
Kaufmännischer Leiter

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Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie, die maximalen Komfort mit minimalen Energiekosten bietet. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Windturbine, eigenem Brunnen, Wasseraufbereitungssystemen, einem Salzwasser-Schwimmbad und zwei unabhängigen Häusern bietet diese Immobilie eine Energieautonomie von fast 98 %, was sie zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit sowohl als Wohnhaus, Familienhaus als auch als touristische Investition darstellt. Das Grundstück hat eine Fläche von 3.000 m² und beherbergt mehrere Obstbäume, darunter 10 Orangenbäume, 3 Zitronenbäume, 2 Mandarinenbäume, 5 Olivenbäume sowie Palmen und Zierpflanzen. Es gibt zwei Zugänge für Fahrzeuge und einen Fußgänger. Der Pool misst 5 x 4 Meter und wurde vor einem Jahr gefliest. Der Motor und der Salzgenerator (für Salzwasser) sind neu. Zusätzlich verfügt sie über einen Timer für die automatische Motorprogrammierung. Draußen gibt es ein Badezimmer mit einer Damentoilette, einer Herrentoilette, einem Waschbecken und einer Dusche sowie einem Wassertank mit einem Hauptaufbereitungssystem, durch das das Wasser fließt, bevor es an die beiden Häuser verteilt wird. Jedes Haus hat ein zweites Reinigungssystem. Die Finca verfügt über einen Brunnen neben dem Haupthaus, der mit einer Unterwasserpumpe und einem Timer für das automatische Einschalten des Brunnenlichts ausgestattet ist. Außerdem verfügt jedes Haus über eine eigene Photovoltaikanlage und das Haupthaus verfügt außerdem über eine Windturbine. Draußen steht ein kleines Haus mit einer Spüle, einem holzbefeuerten Pizzaofen und einem Grill. Es gibt auch einen kleinen Raum, in dem sich die Batterien, der Wechselrichter der Solaranlage, ein Gaswarmwasserbereiter und ein 200-Liter-Elektroheizer befinden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen großen überdachten Parkplatz. Die Haupttür ist elektrisch und draußen gibt es eine Video-Gegensprechanlage. Das gesamte Grundstück wird nachts von Solarlichtern beleuchtet. Das Haupthaus verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss, die von außen über eine eiserne Wendeltreppe zugänglich ist. Die Veranda ist mit Doppelverglasung abgeschlossen und bietet Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, die sich denselben Raum teilen. In diesem Bereich gibt es einen Holzkamin mit Belüftungssystem. Das Grundstück verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer hat eine Whirlpool-Badewanne. Alle Fenster verfügen über Gitterstäbe, eine Einbruchsalarmanlage und Überwachungskameras. Das zweite Haus verfügt über einen offenen Raum, der Küche und Wohnzimmer integriert, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Heizung funktioniert mit Pellets. Die Badezimmer beider Häuser wurden komplett renoviert, einschließlich der Rohre. #ref:CBSP920
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