Haus mit Liegeplatz und Blick auf den Kanal wird in Empuriabrava renoviert

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf in der Calle Barco, im lebendigen Stadtteil Malasaña, im Herzen von Madrid. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1900 und vereint den Charakter klassischer Architektur mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Mit einer Katasterfläche von 146 m² und einer bebauten Fläche von 117 m² bietet die Immobilie drei großzügige Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer - ein komfortabler, funktionaler und vielseitiger Wohnraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine ausgestattete Küche, sodass sie bezugsfertig ist. Elektrische Radiatoren sorgen gemeinsam mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die vier Außenbalkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch einen direkten Bezug zum einzigartigen Flair von Malasaña bieten. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine der dynamischsten, kulturellsten und begehrtesten Gegenden der Hauptstadt investieren oder dort wohnen möchten. #ref:CBUQ927

GALÍ Real Estate is honored to present the 'VORA RIU' development, where ski and mountain lovers will find the best setting to enjoy an exclusive lifestyle.~The project masterfully blends tradition, design, and comfort, respecting the alpine style and contemporary minimalism.~This new high-end development uses fine materials such as wood and stone to provide warmth and comfort, along with the most sustainable and efficient improvements such as home automation, underfloor heating, and LED lighting. All interior finishes, as well as appliances and furnishings, are from top-quality brands that prioritize energy efficiency.~Units range from one to three bedrooms, ranging from 62 to 173 m2. Each home has a private ski room for the safe and secure storage of all ski equipment, as well as a clothes drying cabinet to ensure maximum comfort for the entire family.~The underground floors feature two floors reserved for convenient parking spaces and spacious storage rooms, which will feature pre-installed electric car charging stations and low-energy lighting for greater efficiency.~You are undoubtedly looking at the project where you can enjoy high standards, nature, comfort, and an exclusive lifestyle tailored for all those who want to enjoy an incomparable setting.~161.85 m2 apartment with a 21.06 m2 terrace included. It has three double bedrooms, two of them en suite, and a full bathroom. ~Included in the price: 1 parking space and 1 storage room #ref:04945/5210

Stellen Sie sich vor, in einer privaten Oase im Herzen von Barcelona zu leben. Dieses spektakuläre Penthouse definiert Exklusivität neu: eine einzigartige Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 50 m², vollkommen uneinsehbar und für grenzenlosen Genuss gestaltet. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 mit Aufzug gelegen, vereint dieses Penthouse Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Bereich optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein vielseitiger Arbeitsbereich, ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und eine charmante private Terrasse von 7 m² befinden, die zur Hauptterrasse führt. Die spektakuläre Hauptterrasse von 50 m², mit vier Ausrichtungen und zur exklusiven Nutzung, ist darauf ausgelegt, besondere Erlebnisse zu schaffen: Grillbereich, Lounge-Zone, Außenbar, Dusche und ein fantastischer Whirlpool. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, unvergessliche Treffen zu veranstalten oder jeden Tag zu etwas Besonderem zu machen. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein Design, das moderne Eleganz mit warmen, traditionellen Elementen verbindet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlichem Eichenparkett kombiniert mit Fliesen sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum von 3,6 m² im selben Gebäude dazu. Das Gebäude bietet Parkmöglichkeiten (mit Mietoption), barrierefreien Zugang, Video-Gegensprechanlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern. Gelegen an der Rambla del Raval, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, umgeben von Geschäften und Restaurants und nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Boqueria-Markt und der Plaza Catalunya entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2892

Coldwell Banker Llebrenc presents this stunning modern design house, a unique property located in the heart of Vallvidrera, one of the most exclusive and tranquil residential areas of Barcelona. With a built area of 730 m² on a 931 m² plot, this house offers the perfect balance between contemporary elegance and comfort in a privileged natural setting. The home is distributed across three floors, connected by an elevator for added convenience. The interior stands out for its modern design and spacious areas, designed to maximize natural light and offer unparalleled views of the Collserola Natural Park. Main Floor: A spectacular open-concept living-dining room with a fireplace and direct access to the garden creates an ideal space for leisure and relaxation. The modern kitchen-office is equipped with high-end appliances and opens onto one of the terraces surrounding the house. Night Area: The property features seven bedrooms in total, including two luxurious suites with private bathrooms and four double bedrooms (HD) with access to terraces. All bedrooms enjoy wonderful green views, making nature an integral part of the daily experience. Upper Floor: A bright studio, perfect for working or enjoying moments of calm, completes this magnificent home. Multipurpose Room: On the lower floor, a 70 m² multipurpose room offers great versatility, with its own kitchen, bedroom, and independent bathroom, ideal for guests, staff, or as an additional recreation space. The private garden is a true oasis, featuring an elegant pool perfect for enjoying the Mediterranean climate, surrounded by native vegetation that provides privacy and beauty. The house also has a garage with space for three cars, underfloor heating, air conditioning, and advanced climate control systems for total comfort throughout the year. This spectacular home is located in Vallvidrera, an area known for its tranquility and for offering a lifestyle that combines the best of city living with close proximity to nature. Situated in the high part of Barcelona, Vallvidrera is part of the Collserola Natural Park, the city's green lung, offering an unparalleled environment for outdoor enthusiasts. Despite its serene and natural atmosphere, Vallvidrera is perfectly connected to the center of Barcelona. The Vallvidrera Funicular Station, just a few minutes' walk away, provides quick access to the Ferrocarrils de la Generalitat train network, reaching the city center in only 15 minutes. Additionally, the area is served by several bus lines and has road access, making transportation easy whether by public transit or car. In terms of services, Vallvidrera has shops and local stores that meet daily needs, as well as a charming gastronomic offer with restaurants known for their local cuisine. The Plaza de Vallvidrera, just a 5-minute walk away, is the neighborhood's main hub, exuding a welcoming and community-oriented atmosphere. The area is also a reference point for families, thanks to its proximity to prestigious schools, both national and international, as well as renowned business schools. This makes Vallvidrera an ideal option for those seeking quality education in a safe and natural environment. Vallvidrera not only offers a place to live but an exclusive lifestyle, surrounded by nature yet with all the modern amenities and a quick connection to the vibrant city of Barcelona. Don't miss this opportunity to live in a unique setting. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the corresponding Autonomous Community; (ii) for newly built properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/processing fees if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only. Real estate brokerage fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:CB4437LL

Coldwell Banker Unique präsentiert diese beeindruckende Wohnung zum Verkauf, die sich in einem der kulturellen Bereiche mit dem größten kulturellen Angebot im Zentrum von Madrid befindet, nur eine kurze Entfernung vom Bahnhof Atocha entfernt. Das Gebäude, das aus dem Jahr 1880 stammt, befindet sich neben einer U-Bahn-Station im Herzen des Barrio de Las Letras, was es aufgrund seiner privilegierten Lage und historischen Umgebung zu einem prächtigen Anwesen macht. Das Haus mit einer bebauten Fläche von 200 m² wurde 2019 mit exquisitem Geschmack und sorgfältiger Auswahl dekorativer Details komplett renoviert, die es zu einem wahren Juwel machen. Die hohen Decken mit weichen Profilen, bodentiefen Fenstern und ein komfortables und elegantes Grundriss, das die Geräumigkeit und das Eintritt von natürlichem Licht erhöht, stechen hervor. Beim Betreten begrüßt uns ein großer und origineller Vertrieb, der die Qualität und Raffinesse in jedem Raum erwartet. Das Wohnzimmer und Esszimmer fallen sofort mit seiner außergewöhnlichen Leuchtkraft auf, dank der beiden Balkone zur Hauptstraße ausgerichtet, beide mit bodentiefen Fenstern, die den stattlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer und einen angenehmen Bürobereich sowie einen schönen Balkon. Das zweite Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon und einen separaten Umkleideraum, was Funktionalität und Komfort bietet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich neben dem Waschraum, was die Möglichkeit bietet, sie zu verbinden, um bei Bedarf ein eigenes Badezimmer zu schaffen. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, eines davon mit einer Dusche und einer eleganten klassischen freiliegenden Badewanne, das andere mit Dusche. Die Küche ist schlichtweg spektakulär, beherrscht von einer großen Schieferwand und einem großen zentralen Tisch mit Platz für bis zu acht Personen. Ein Raum, der für die Gastronomie konzipiert ist, mit zahlreichen Vorratsschränken, die Ordnung und Praktikabilität garantieren. Es ist ohne Zweifel eine Traumwohnung mit einer gepanzerten Haustür, Holzböden, glatten Wänden, Erdgasheizung und Luftkanälen sowie unabhängiger Steuerung in jedem Raum. Außerdem gibt es einen Lagerraum im obersten Stockwerk. Das Gebäude, dessen Fassade und Dach ebenfalls saniert wurden, verfügt über einen Aufzug und befindet sich nur wenige Meter von der Metro Antón Martín entfernt. Ein Gebiet, das besonders wegen seiner Nähe geschätzt wird, nur zehn Gehminuten von einigen der wichtigsten Museen der Stadt entfernt, wie dem Prado-Museum, dem Reina-Sofia-Museum oder dem Thyssen-Bornemisza-Museum, sowie fünfzehn Minuten vom emblematischen Retiro-Park. #ref:CBUQ1284

We present an exclusive ground floor apartment located in one of the most attractive areas of Anyós, just 10 metres from the renowned Anyós Park Wellness Centre. The property combines comfort, brightness, and privacy, offering an ideal setting both as a main residence or as a second home in Andorra.~~It has an approximate surface area of 110 m2 and includes a private box-type parking space with direct access to the interior of the apartment, a rare feature that provides great comfort and security.~Thanks to its southwest orientation, the property enjoys sun and natural light throughout most of the day. Being a corner apartment and completely exterior, all rooms have open views and a pleasant sense of spaciousness.~The living-dining room is spacious and very bright, with three large windows one facing south and two facing west filling the space with warmth and natural light. The open-plan kitchen integrates perfectly into the living area and is fully equipped, featuring solid oak cabinetry of excellent quality.~The night area consists of two large double bedrooms, both facing west, and a master suite with excellent storage capacity thanks to its numerous built-in wardrobes.~The private bathroom in the suite stands out for its size and functionality, with separate areas for the bathtub, washbasin, and toilet.~The property also includes a complete guest bathroom equipped with a bathtub.~~In terms of features, it has individual diesel heating with its own meter and double-glazed windows, ensuring thermal comfort and energy efficiency.~~The apartment is in very good condition and will be available from November 1st, 2025.~A monthly €100 advance payment will be requested to cover utility expenses.~As per property policy, pets are not allowed.~~Gali properties remains at your disposal for further information or to arrange a private visit. #ref:04333/5210

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses exklusive, komplett renovierte Apartment mit Terrasse, in bester Lage von Sarrià - Sant Gervasi, einem der renommiertesten Stadtteile Barcelonas. Dieses bezaubernde Apartment hat eine Gesamtfläche von 169 m². und 103 m². auf die Terrasse. Bietet einen einzigartigen Lebensstil. Sie verfügt über vier Doppelschlafzimmer, zwei davon en suite, eines mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Willkommen in einem großzügigen und hellen Zuhause mit offenem Grundriss, das Wohnzimmer, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Aerothermie-System und Klimaanlage über Kanäle vereint. Für zusätzlichen Komfort verfügt diese Immobilie auch über einen Abstellraum von 2,81 m². Das Leben in Sarrià-Sant Gervasi bedeutet Exklusivität, Ruhe und höchste Lebensqualität - mit dem Charme eines Dorfes mitten in der Stadt. Ideal für Familien, mit Zugang zu Grünflächen, renommierten Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur: bekannte Krankenhäuser, Gesundheitszentren, Bibliotheken und ein lokaler Markt. Dank sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnstationen und mehreren Buslinien, erreicht man bequem den Rest der Stadt. Optional kann ein großer Parkplatz erworben werden, der 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Als einer der sichersten Stadtteile Barcelonas gilt Sarrià-Sant Gervasi als beliebte Wahl bei Bewohnern und Familien. Wenn Sie ein exklusives Zuhause mit allem Komfort in bester Lage suchen, ist dies Ihre Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! #ref:CBES2756

Exclusive new development located just 500 meters from the center of Andorra la Vella and its main shopping street.~~The 14-story building is scheduled for completion in December 2027 and will offer a modern, comfortable, and functional environment with landscaped gardens and a paddle tennis court.~~The apartments are characterized by their contemporary design, A-rated energy efficiency, and the use of premium materials.~~All units feature outdoor space with practical balconies or terraces, and a carefully considered orientation that guarantees natural light and thermal comfort year-round.~~Key Features~Structure and Façade: Prefabricated concrete system and ventilated façade with ceramic cladding that mimics concrete and engineered wood, providing elegance and durability.~Exterior Joinery: Aluminum or PVC with thermal break and triple glazing, guaranteeing optimal thermal and acoustic insulation.~Climate Control: Radiant floor heating and cooling system with domestic hot water production via the FEDA Ecoterm network, ensuring maximum efficiency and comfort. Home automation: pre-installation for scalable home automation and motorized blackout curtains in the living room.~LED lighting in kitchens, bathrooms, and common areas.~Pre-installation for electric vehicle charging in parking spaces.~~Interior finishes: Grato SPC laminate flooring and non-slip porcelain stoneware on balconies and terraces.~Fully equipped kitchens with MOBALPA or similar cabinetry, CERATOP or similar countertops, and SIEMENS or equivalent appliances.~Bathrooms with wall-hung vanities, thermostatic faucets, and resin shower tray with screen.~Security entrance door and lacquered interior doors.~~Sustainability and efficiency: Thanks to its construction design, advanced insulation, and state-of-the-art energy systems, the development achieves the highest energy rating of A, reducing consumption and environmental impact.~~This 100 m2 property is a first-floor apartment with an 18 m2 balcony and a south-facing orientation, ensuring sunshine all day long. It features:~- Entrance hall with built-in wardrobe.~~- Spacious living/dining room and fully equipped kitchen.~~- Guest bathroom.~~- Functional laundry room.~~- Full bathroom.~- Two large bedrooms with built-in wardrobes.~~- Master suite with built-in wardrobes and en-suite bathroom.~- Balcony access from every room.~~Option to purchase two parking spaces and a storage unit.~~Gali Real Estate at your service. #ref:04742/5210

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese Immobilie im Dorf Pontós in der Region Alt Empordà in Katalonien, Spanien, zu investieren. Die Immobilie ist im Register für ländlichen Tourismus von Katalonien eingetragen. Dank dieser Lizenz haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie legal für Kurzaufenthalte zu vermieten und Unterkünfte und touristische Dienstleistungen anzubieten. Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren. Der Hauptteil der Immobilie ist bereit für eine komplette Renovierung und bietet individuell gestaltbaren Raum auf drei Ebenen, einschließlich eines markanten Turms. Verwandeln Sie diese Struktur in eine spektakuläre Residenz oder ein einzigartiges Entwicklungsprojekt nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus bieten der ehemalige Laden und die Bar im Erdgeschoss attraktive Geschäftsmöglichkeiten oder die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was Ihrer Investition eine lukrative Dimension verleiht. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine große Garage mit 117 m2, die sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen und zur Lagerung eignet und zusätzliche Flexibilität für Ihre Projekte bietet. Mit insgesamt 545 m2 Wohnfläche verfügt diese Immobilie über eine beachtliche Größe, die strategisch im Herzen des Dorfes positioniert ist. Dies ist die ideale Gelegenheit für visionäre Investoren, diese leere Leinwand in eine Luxusimmobilie oder ein lukratives Immobilienprojekt in dieser beliebten Region Spaniens zu verwandeln. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in Prestigeimmobilien in Pontós zu investieren und Ihre Erfolgsvision zu verwirklichen. #ref:CBLX02903