Villa vor den Brücken mit 30 m Liegeplatz und Garage in Empuriabrava

Exklusive, hochwertige Wohnanlage für alle, die Raum, Privatsphäre und zeitlose Eleganz in einer privilegierten Wohnumgebung schätzen. Eine anspruchsvolle und helle Immobilie, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er maximalen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Auf einem spektakulären Grundstück errichtet, zeichnet sich das Haus durch seine zeitgenössische Architektur aus, seine weitläufigen Lichtflächen und die angenehmen, ungehinderten Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Die Kombination aus edlen Materialien, großen Fenstern und einer sorgfältigen Inneneinrichtung schafft eine elegante, warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden wir ein beeindruckendes großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Außenveranda, zum Garten und zum privaten Pool, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Etage verfügt außerdem über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einen eleganten privaten Kinoraum und ein Gästezimmer, das ideal ist, um Familie oder Gäste in vollem Komfort und Unabhängigkeit zu empfangen. Das Haus verfügt über ein Hausautomationssystem, Klimaanlage und ein integriertes Bose-Soundsystem sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und bietet ein Erlebnis von Komfort und außergewöhnlicher Technologie. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über gepanzerte Sicherheitsjalousien, die zusätzlichen Privatsphäre, Ruhe und Schutz für den Rastbereich bieten. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er den mediterranen Lebensstil voll genießen kann, mit einem spektakulären, perfekt gepflegten Garten, großen Terrassen, einer Veranda und einem privaten Pool, umgeben von Grün und Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich, der aus großzügigen Außenräumen mit großem Tageslicht besteht. Die Master-Suite bietet einen eleganten Ruheraum mit eigenem Badezimmer und großen Kleiderschränken, während die übrigen Zimmer das gleiche Gefühl von Weite, Komfort und Licht bewahren. Das Haus verfügt über hochwertige Oberflächen und zahlreiche Merkmale: Naturholz- und Porzellanböden, Designer-Tischlerei, maßgefertigte Einbauschränke, Klimaanlage, Heizkörperheizung und ausgezeichnete Stauraume. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über verschiedene Mehrzweckbereiche, die sich ideal als Büro, Bibliothek, Arbeitsbereich oder Familienzimmer eignen und sich perfekt an die Bedürfnisse eines zeitgenössischen und exklusiven Wohnens anpassen. Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage mit Platz für bis zu 7 Fahrzeuge und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit zum Einzug. Gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete des Vallès Oriental, umgeben von Natur, Privatsphäre und Ruhe, aber perfekt mit Barcelona verbunden und in der Nähe renommierter internationaler Schulen und Dienstleistungen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Unterkunft suchen, die bereit zum Genießen ist. Ein Zuhause, in dem Design, Geräumigkeit, Technologie und Lebensqualität in perfektem Gleichgewicht koexistieren. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 12/2023 und dem Gesetz 18/2007 zum Wohnrecht wird berichtet, dass Notar- und Standbuchausgaben sowie Steuern aus dem Verkauf nicht im Preis enthalten sind. Die angezeigten Daten, einschließlich Oberflächen und Messungen, dienen nur zu Orientierungszwecken und können sich ändern. Möbel und dekorative Elemente sind nicht im Verkaufspreis enthalten. #ref:CBES2917

Im prestigeträchtigen Montgó-Massiv gelegen, bietet diese exklusive, zeitgenössische Villa eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, architektonischem Design und hohem Komfort. Die 2023 unter höchsten Qualitätsstandards fertiggestellte Anlage wurde auf einem Stockwerk konzipiert, um Komfort, natürliches Licht und die Verbindung zur Umgebung zu maximieren. Mit 324 m² auf einem Grundstück von 1.540 m² stellt diese Residenz ein wahres luxuriöses Refugium in einer der begehrtesten Enklaven Jáveas dar, mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und offenem Blick auf den Montgó und das Tal. Das Innere zeichnet sich durch große offene Flächen und außergewöhnliches Licht dank der bodentiefen Fenster aus. Das offene Wohnzimmer und Esszimmer zeichnet sich durch seine gewölbten Decken, die Natursteinmauer und einen eleganten OVE-Holzofen aus, der das ganze Jahr über eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Die Designerküche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten und Natursteinarbeitsplatten, fügt sich nahtlos in den sozialen Raum ein und ist ideal für den Alltag und die Bewirtung. Die Master Suite ist ein wahres privates Refugium mit Umkleideraum, direktem Blick auf den Pool und einem Fünf-Sterne-Hotel-Stil mit eigenem Bad. Drei zusätzliche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und direktem Zugang zu den Terrassen, garantieren Komfort und Unabhängigkeit für Gäste oder Familie. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Zonenklimaanlage, zentralisierter Klimaanlage, elektrischen Jalousien und durchgehendem Mikrobetonboden ausgestattet, was das ganze Jahr über Effizienz, Komfort und geringen Wartungsaufwand garantiert. Die Außenfassade ist so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil voll genießen kann. Der Protagonist ist ein beeindruckender 15 x 4 m großer beheizter Pool mit LED-Beleuchtung, automatischer einziehbarer Abdeckung und ganzjähriger Nutzung. Große Terrassen umgeben das Grundstück, darunter eine voll ausgestattete Außenküche, ideal für Außenessen und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Der Garten, leicht zu pflegen, verbindet mediterrane Landschaftsgestaltung mit Naturstein, Obstbäumen, aromatischem Garten und Steingarten, die aus originalem Stein aus dem Land gebaut wurden. Weitere Merkmale sind Zugang über elektrische Tore, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt-/Lagerraum, eine Dachterrasse mit Freizeitbereich und ein Solarpanelsystem. In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Anwesen schnellen Zugang zu Wanderwegen, hochwertigen Restaurants, lokalen Annehmlichkeiten sowie Verbindungen zu den Flughäfen Alicante und Valencia. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, zeitgemäßes Design und eine unschlagbare Lage vereint. Visit wird sehr empfohlen. #ref:CBS871N

Großzügige und helle Wohnung in einer der angenehmsten und am besten angebundenen Gegenden von Les Corts, in der Avenida Sant Ramon Nonat, direkt gegenüber dem Club Esportiu Laietà und nur wenige Gehminuten von der Metro entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende doppelte Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie eine angenehme Querlüftung in allen Räumen ermöglicht. Dank der Raumaufteilung und der Lage vermittelt die Wohnung ein ruhiges, gemütliches und angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die Komfort suchen, ohne auf das urbane Leben Barcelonas zu verzichten. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Großzügige und funktionale Räume sowie eine schöne Terrasse mit freiem Ausblick sorgen für ein besonders helles und offenes Ambiente. Ausgezeichnete Lage: umgeben von Geschäften, Restaurants, Grünflächen, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens, während die Umgebung gleichzeitig sicher und wohnlich bleibt. Perfekte Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Metro und zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel. Eine ideale Immobilie sowohl für Familien als auch für alle, die eine helle, ruhige und hervorragend gelegene Wohnung in Barcelona suchen. #ref:CBE01464

Designwohnung in Wohnanlage mit Terrasse, Pool, Padelplatz und Garage in der Av. Alfahuir Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Gelegenheit: eine im Jahr 2022 vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien, die durch ihre Süd-Südwest-Ausrichtung sowie durch ein Design besticht, das Funktionalität und Eleganz vereint. Ursprünglich mit 4 Schlafzimmern konzipiert, wurde die Wohnung modernisiert und bietet nun 3 großzügige Schlafzimmer sowie einen spektakulären Wohnbereich von etwa 50 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer, was für Großzügigkeit und einen sehr gefragten zeitgenössischen Stil sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen privaten Wohnanlage mit hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen: Tiefgaragenstellplatz, Schwimmbad für Erwachsene und Kinder, Padelplätze, Gartenanlagen mit Brunnen, Kinderspielplatz sowie 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst. Hauptmerkmale - 7. Etage, Außenwohnung mit Aufzug - 128 m² bebaute Fläche - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigen Ausstattungen - Terrasse und separater Hauswirtschaftsraum - Süd-Südwest-Ausrichtung mit natürlichem Licht den ganzen Tag - Einbauschränke mit funktionaler Innenaufteilung und hochwertigen Ausführungen - Weiß lackierte Innenschreinerei - Warm-/Kaltklimatisierung über Kanäle mit unabhängigem Airzone-System pro Raum - Laminatboden sowie Feinsteinzeug in Parkettoptik - Doppelverglaste Fenster mit Moskitonetzen - Stuckleisten, neue Halogenbeleuchtung und Deckenventilatoren - Geschlossene Wohnanlage - 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst - Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Padelplätzen, Gärten und Kinderspielplätzen - Baujahr 2004 - Optionale Garage gegen einen Aufpreis von 30.000 € erhältlich - Optionaler Abstellraum gegen einen Aufpreis von 9.000 € erhältlich Die Immobilie bietet maximalen Komfort das ganze Jahr über dank ihres Kanalklimasystems mit individueller Steuerung in jedem Raum. Alle Zimmer sind nach außen ausgerichtet und genießen viel Tageslicht. Zusammen mit der umfassenden Renovierung und dem hervorragenden Erhaltungszustand ist die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Renovierungen erforderlich sind. Nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Arena entfernt, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe - in einer idealen Umgebung für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die vom Käufer zu tragen sind (Grunderwerbsteuer - ITP - oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer - IVA - und Stempelsteuer - AJD; Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision). Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden; Angaben und Flächen sind unverbindlich. #ref:CBEX2624

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive Haus im prestigeträchtigen Barrio de Salamanca, speziell im begehrten Castellana-Viertel. Das Grundstück hat eine Fläche von 276 m² und zeichnet sich durch sein elegantes Design, seine Geräumigkeit und seine hervorragende Grundrissung aus. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer sowie 1 Gästetoilette, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt über einen Servicebereich, wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und vollständig möbliert geliefert, bezugsfertig. Es befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und Portierservice, und bietet außerdem zwei Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus, ein außergewöhnlicher Mehrwert in einem der exklusivsten Viertel Madrids. #ref:CBUQ1473

Coldwell Banker Unique präsentiert ein 2023 renoviertes Außenhaus in der Glorieta del General Álvarez de Castro, einer exklusiven, vollständig außenliegenden Immobilie im vierten Stock mit Aufzug, an einem der wertvollsten Orte der Stadt wegen der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. Das Haus umfasst 189 m² und zeichnet sich durch seine hervorragende Leuchtkraft und funktionale Verteilung aus, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2023. Alle Zimmer genießen dank ihres vollständig äußeren Charakters reichlich Tageslicht, was ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Komfort vermittelt. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer. Die Räume sind geräumig, gut proportioniert und so gestaltet, dass sie sowohl im Alltag als auch in Momenten des Zusammentreffens Komfort bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Haupteingang und einen Serviceeingang, was eine zusätzliche Funktionalität bietet. Die Küche ist unabhängig, geräumig und verfügt über einen Bürobereich, ideal für diejenigen, die einen praktischen, gut organisierten und komfortablen Raum für den täglichen Gebrauch schätzen. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zum Pavillon hin blicken, mit ungehindertem Blick auf ein bewaldetes Gebiet, das an einer so zentralen Lage ungewöhnlich für Ruhe sorgt. Das Gebäude bietet einen Portier, einen Aufzug und einen Güteraufzug, was Komfort und Service garantiert. Im Herzen von Chamberí gelegen, einem Viertel mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen, ist dieses Anwesen mit der Ruhe, die der Kreisverkehr selbst bietet, ideal für alle, die Platz, Licht und eine privilegierte Lage suchen, um einzuziehen. #ref:CBUQ1231

We are pleased to present this spacious and sunny plot of land in Bellaterra, with an area of 1,350 m² in an excellent location, close to the train station and with the best southern exposure. With direct access to the property from two streets, the plot has a slight slope that allows you to take advantage of the highest point to enjoy the surrounding wooded views and the lower part to locate the garage and utilities, with minimal earthmoving required. The plot offers plenty of privacy and the best orientation to enjoy sunlight throughout the day. In accordance with applicable urban planning regulations, its 20a/11 classification allows for a buildable area of 50%, a maximum occupancy of 20%, a minimum setback of 5 meters from the sides, and a minimum setback of 8 meters from the front and rear, among other parameters. Don't miss this opportunity to acquire one of the last available plots of land in Bellaterra! LOCATION: Bellaterra stands in a privileged enclave, an elevated and sun-drenched area that, true to its origins as the residential area par excellence, has established itself as the quintessential retreat for those seeking the highest quality of life just steps away from Barcelona. Strategically located between Sant Cugat and Cerdanyola, and sheltered by the Collserola Mountain Range, this exclusive community offers a unique orientation that embraces both the Mediterranean breeze and the serenity of Montseny. Living here means enjoying the luxury of time, thanks to exceptional connectivity that places the city center just 15 minutes away, while maintaining immediate access to the AP-7 and B-30 motorways. This environment, home to a high-standing family community year-round, stands out as the epicenter of educational excellence in Catalonia; within a radius of less than five minutes, families have access to the most prestigious national or international schools, such as Ágora, Europa International School, and the Japanese School, as well as world-class university centers including ESADE, UIC, and UAB. Bellaterra offers the perfect harmony between pure contact with nature and proximity to first-rate services, from leading hospitals and exclusive sports centers to the most select commercial brands. All of this is achieved without losing the essence and privacy of a village that boasts its own Private Sports Club, high-quality dining, and all essential services, including two railway stations. It is, ultimately, the ideal destination for those who demand a protected and secure natural environment without renouncing an immediate connection to the cosmopolitan pulse of the surrounding cities. #ref:SÒL_73

Renovierte Wohnung mit Terrasse, freiliegenden Balken und hochwertigen Oberflächen in Arrancapins Coldwell Banker Excellence präsentiert diese elegante, komplett renovierte Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die Wert auf Komfort, Qualität und den Charme architektonischer Details legen. Die behandelten und erhaltenen, freiliegenden Holzbalken stechen hervor, die dem Grundstück Charakter und Wärme verleihen, ebenso wie eine sorgfältige umfassende Renovierung mit komplett erneuerten Sanitär- und Strominstallationen. Das Außenwohnzimmer sorgt für Licht und Geräumigkeit, während die Küche und das Büro mit Zugang zur Terrasse zum perfekten Raum werden, um den Alltag zu genießen. Wichtige Merkmale: - Vollständig renovierte Immobilie - Sehr helle Außenlounge - Küche-Büro mit direktem Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer + 1 separates Büro mit hohen Decken und freiliegenden Balken - 1 voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette - Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer - Energieeffiziente elektrische Heizung - Außentischlerei mit Doppelverglasung und Akustikdämmung - Eingebaute und voll ausgestattete Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern - Dekorative Leisten und glatte Wände - Farblose, wasserabweisende Behandlung (schützt vor Feuchtigkeit und Flecken) - Klimatisierte Decken mit integrierter Beleuchtung - Neue gepanzerte Tür - Gebäude mit Aufzug auf Erdgeschoss - Keine anhängigen Verschüttungen Im konsolidierten Stadtteil Arrancapins gelegen, bietet es alle Dienstleistungen zur Verfügung und verbindet die Ruhe eines gut isolierten und komfortablen Zuhauses mit dem Komfort von Geschäften, Transportmitteln, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Sehr nahe am Bahnhof Joaquín Sorolla und dem Mercado de Abastos. Ein einziehungsbereites Zuhause mit hervorragenden Eigenschaften und einer gemütlichen und anspruchsvollen Atmosphäre. Ideal sowohl für diejenigen, die eine Immobilie mit Persönlichkeit suchen, als auch für eine qualitativ hochwertige Renovierung, die von Dauer ausgeführt wird. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2637

Außergewöhnliche zeitgenössische mediterrane Villa zum Verkauf im begehrten Viertel Cortijo Blanco in San Pedro de Alcántara, die eine elegante Balance zwischen Stil, Komfort und Funktionalität bietet - nur wenige Schritte von der Promenade und den goldenen Sandstränden entfernt. In der prestigeträchtigen Wohnanlage Cortijo Blanco, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Villa außergewöhnliche Privatsphäre und ist dennoch fußläufig zu lokalen Einrichtungen und Attraktionen erreichbar. Familien werden besonders die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen wie der Laude San Pedro International School schätzen, was die Immobilie zusätzlich als dauerhaften Wohnsitz attraktiv macht. Die 2025 renovierte Immobilie verfügt über vier elegant gestaltete Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad und südlich ausgerichteter Terrasse mit Blick auf den Pool. Jedes Schlafzimmer verbindet Komfort mit anspruchsvollem Design und bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Erdgeschoss konzentriert sich auf einen hellen, offenen Wohnbereich, der sowohl für den Alltag als auch für Gäste konzipiert ist. Eine moderne Küche mit hochwertigen Bora-Geräten (eine renommierte deutsche Marke) fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer für Funktionalität sorgen. Drei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Büro bieten Flexibilität für Familienleben, Gäste oder Homeoffice. Architektonisch spiegelt die Villa eine raffinierte mediterrane Vision wider und kombiniert Naturholz und Stein zu einer warmen, zeitgemäßen Küstenatmosphäre. Mit besonderem Augenmerk auf Handwerkskunst und innovatives Design entwickelt, trägt jedes Detail zu einem anspruchsvollen und dennoch entspannten Wohnumfeld bei. Moderne Annehmlichkeiten ergänzen die ästhetische Eleganz des Hauses, darunter ein hochmodernes Alarmsystem, automatische Bewässerung für eine einfache Gartenpflege und ein beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Genuss. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit stilvoll gestalteten Terrassen auf beiden Ebenen - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Ein überdachter Essbereich mit Kamin bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, während der angelegte Garten und der beheizte Pool zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Sicherheit und Funktionalität wurden sorgfältig berücksichtigt, mit doppelt verglasten Fenstern im gesamten Haus, überdachtem Parkplatz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus genießen die Bewohner den Lebensstil von San Pedro de Alcántara, einer lebendigen Küstenstadt, die andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die nahegelegene Promenade und der Strand eignen sich ideal zum Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport, während renommierte Strandrestaurants wie der Alabardero Beach Club ausgezeichnete mediterrane Küche bieten. Im Einkaufszentrum La Colonia sind Geschäfte und Dienstleistungen leicht erreichbar, und Familien sowie Naturliebhaber können den Parque de los Tres Jardines genießen. Golfliebhaber profitieren vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina mit seinen hervorragenden Plätzen. Die ausgezeichnete Anbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und umliegenden Zielen - ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus. Villa Aria vereint zeitgenössische mediterrane Architektur, erstklassige Strandlage und außergewöhnlichen Komfort - ein Zuhause, in dem Luxus und Alltag perfekt verschmelzen. #ref:CBSH1508

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04999/5210