A modern, exclusive, and move-in-ready home, just 500 m from the beach

Coldwell Banker Unique presenta este moderno ático en venta situado en la demandada Calle de Orense, una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Se trata de una vivienda exterior, muy luminosa y totalmente reformada, que cuenta con 82 m² útiles más trastero y que actualmente se encuentra en pleno proceso de reforma integral, con finalización estimada en un par de meses, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, y dos baños completos, uno integrado en el dormitorio principal y un segundo que funciona perfectamente como baño de cortesía o para dar servicio a la segunda habitación. El salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad gracias a su orientación exterior, creando un espacio cómodo y acogedor. La cocina, abierta al salón, se entrega totalmente equipada y se integra de forma armónica en la zona de día, reforzando el carácter moderno de la vivienda. La reforma integral ha sido concebida con un diseño actual y funcional, incluyendo mobiliario nuevo, cuidando cada detalle para ofrecer una vivienda lista para estrenar. Es importante señalar que las imágenes disponibles corresponden a renders y no representan el resultado final, aunque permiten apreciar el concepto y la calidad del proyecto. Las visitas pueden realizarse en cualquier momento, ofreciendo la posibilidad de conocer de primera mano el potencial de este exclusivo ático. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. #ref:CBUQ1280

Ein Duplex-Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Monte Halcones, auf zwei Ebenen mit einer Eingangsebene, die eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Heimbüro, einem Gästezimmer und einer Terrasse beherbergt, und eine obere Ebene, die der Master-Suite mit Ankleideraum und einer zweiten Terrasse mit privatem Pool gewidmet ist, alle mit Panoramablick auf die Berge, den Golf und das Meer. Warum sich mit einer einzigen Perspektive zufrieden geben, wenn man zwei haben kann? Das Design ist überlegt: sozial am Eingang, privat oben. Das Hauptschlafzimmer ist offen, ohne sich exponiert zu fühlen, verankert von einer modernen, voll ausgestatteten Küche und raffinierten Innenräumen, die nicht zu viel Mühe geben. Der direkte Zugang zur ersten Terrasse erweitert das Wohnzimmer nach außen, während die obere Terrasse etwas entscheidender macht: einen privaten Pool mit ohne Unterbrechungsblick. Die Master-Suite beansprucht dieses Niveau vollständig, mit einem Ankleidezimmer und einem Gefühl der Trennung, das zählt. Es ist zurückhaltend, sicher und leise, aber nichts fühlt sich getrennt an. Dies ist für jemanden, der die Kontrolle über seine Umgebung schätzt, ohne auf Nähe zu verzichten. Die Bühne in Monte Halcones wird gemessen. Hoch genug, um Privatsphäre und weite Aussichten zu gewährleisten, aber nur wenige Gehminuten von der täglichen Infrastruktur entfernt: Restaurants, Geschäfte und die darunter liegende Küste. Sie befinden sich zwischen der Bewegung des Tals und der Stille der Hügel. Es ist für diejenigen geeignet, die Diskretion der Ausstellung und dem Zugang ohne Exposition vorziehen. Dies ist keine Eigenschaft, die auf Übertreibung beruht. Es funktioniert, weil die Proportionen korrekt sind, die Übergänge logisch sind und die Ansichten den Rest erledigen. #ref:CBSH1519

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla nach Maß in El Herrojo, La Quinta, Benahavís, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Costa del Sol, zu bauen. Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Position innerhalb dieser prestigeträchtigen privaten Enklave und genießt eine privilegierte Umgebung mit einem atemberaubenden offenen Blick auf die Berge und den Golfplatz sowie einen angenehmen Meerblick. Seine Topographie mit sanften natürlichen Hängen bietet die perfekte Kulisse für die Entwicklung einer modernen Residenz, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Die Ausrichtung und Konfiguration des Geländes ermöglicht es, das natürliche Licht und die mediterrane Sonne den ganzen Tag über optimal zu nutzen und gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Geräumigkeit zu bieten. Einer der wichtigsten Mehrwerte ist, dass das Grundstück über ein Projekt und eine Baugenehmigung verfügt, die es ermöglicht, direkt zum Bau einer exklusiven Villa ohne die üblichen Wartezeiten zu gelangen, die mit der Planungs- und Lizenzphase verbunden sind. Das Grundstück verfügt auch über eine angemessene städtebauliche Klassifizierung und eine großzügige Bebaubarkeit sowie Zugang zu Dienstleistungen und Vorräten, gepflasterten Straßen und günstigen geologischen Bedingungen für den Bau. Das Grundstück bietet den idealen Ausgangspunkt, um eine Residenz mit zeitgenössischer, anspruchsvoller und vollständig personalisierter Architektur zu schaffen, die sich in die Umgebung einmischen und die Aussicht, die Privatsphäre und die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen maximieren soll. Nur wenige Minuten von La Quinta Golf, Nueva Andalucía und Puerto Banús entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe einer exklusiven Wohnenklave mit der Nähe zu einigen der renommiertesten Reiseziele von Marbella und der Costa del Sol. #ref:CBSH1680

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive Designer-Loft, das vollständig von Architekten konzipiert wurde und sich in einem historischen Gebäude im Zentrum Madrids, im renommierten Viertel Justicia, befindet. Eine einzigartige, bezugsfertige Immobilie, die als echtes Unikat konzipiert wurde. Das Projekt verbindet Architektur, Design und Funktionalität in einem Raum, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Die nach außen ausgerichtete Wohnung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Maß an natürlichem Licht aus, das durch zwei straßenseitige Balkone und hohe Decken zusätzlich zur Geltung kommt und dem Interieur Großzügigkeit und Charakter verleiht. Jedes Element wurde individuell entworfen und maßgefertigt - von der Küche und den Einbauschränken bis hin zu den Badmöbeln und den italienischen Walk-in-Duschen. Der Holzboden verleiht dem gesamten Wohnbereich Wärme und Eleganz, während ein eigens für die Wohnung entwickeltes Beleuchtungskonzept eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft und zugleich energieeffiziente Lösungen integriert. Der Grundriss wird von einem großzügigen offenen Wohnbereich geprägt, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und ein helles, modernes Ambiente schafft. Der private Bereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein Gästezimmer, ein drittes, modular gestaltetes Zimmer, das flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Außenhauses mit Aufzug und verfügt außerdem über eine Klimaanlage, eine individuelle Gasheizung und einen Abstellraum. Eine außergewöhnliche Immobilie für all jene, die in Madrid ein Zuhause mit unverwechselbarer Identität suchen, in dem Architektur und Design im Mittelpunkt stehen. #ref:CBUQ1639

Commercial premises of approximately 100 m2, including around 90 m2 of commercial space, located in a strategic position, in the heart of the main commercial activity.~~The property offers a bright, open-plan and versatile space, featuring a large shop window that provides excellent visibility from the outside. It also includes a storage area and bathroom.~~The premises have been renovated, including a completely renewed electrical installation, and feature an accessible entrance for easy access to the property.~~Thanks to its layout, features and prime location, the premises are suitable for a wide range of commercial or professional activities, subject to the relevant permits and regulations.~~An excellent opportunity to establish a business in a highly active commercial area with outstanding visibility. #ref:03011/5210

Coldwell Banker Unique präsentiert diese außergewöhnliche, nach außen ausgerichtete Wohnung mit 146 m², gelegen im Stadtteil Goya im Madrider Bezirk Salamanca, einer der dynamischsten und etabliertesten Gegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1945 mit Aufzug und besticht durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und viel natürliches Licht bietet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, drei Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie drei Terrassen, die für zusätzliches Licht, ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sorgen. Zur Ausstattung gehören gemeinschaftliche Heizung, Klimaanlage, ein Smarthome-System und ein Aufzug. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Design, Helligkeit, Terrassen und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Madrids suchen. #ref:CBUQ1628

Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897

In der Carrer Bruc, im oberen Teil des Eixample und nur wenige Schritte von Gràcia entfernt, befindet sich dieses renovierte Penthouse mit privater Terrasse in einem klassischen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Bei der Renovierung wurde eine zeitgemäße Gestaltung mit einigen charakteristischen Elementen der ursprünglichen Architektur kombiniert, darunter die Innentüren und Stuckelemente. Der Wohnbereich ist um ein Wohn- und Esszimmer angeordnet, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der großzügig bemessene Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich im Freien und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers. Die offene Küche ist optisch mit dem Wohnbereich verbunden und bietet eine großzügige Arbeitsfläche, viel Stauraum sowie Platz für einen Esstisch. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über großzügige Einbauschränke. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist, bietet Platz für zwei Betten und verfügt ebenfalls über integrierten Stauraum. Darüber hinaus gibt es ein separates Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich sowohl für Homeoffice als auch als flexibel nutzbarer Raum eignet. Die Wohnung verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht sowie über ein zweites WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich. Zur Ausstattung gehören Holzböden, erneuerte Außenfenster, eine Klimaanlage über Luftkanäle, Einbaubeleuchtung und zahlreiche integrierte Stauraumlösungen. Das Gebäude verfügt über einen klassisch gestalteten Eingangsbereich und einen Aufzug. Eine renovierte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einem besonders gut nutzbaren Außenbereich, gelegen zwischen Eixample und Gràcia in einer gut angebundenen Gegend mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Rechtliche Informationen Gemäß den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (ITP-Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) nicht beinhaltet. Die Maklergebühren des Verkäufers sind im Verkaufspreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Anwendung, zu den Steuersätzen und zu möglichen Vergünstigungen der ITP in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der katalanischen Steuerbehörde. #ref:CBES2985