Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Mittelmeer

Welcome to this beautiful house with a high-quality construction in an excellently preserved condition, where privacy and tranquility will delight any family. The property is set on a generous 1,069 m² plot and features a built area of 248 m², distributed in a highly functional layout with finishes cared for down to the smallest detail. The house is located in the upper area of Bellaterra, surrounded by nature and bordering a large forest areaideal for enjoying hiking routes or bike rides that connect directly to Sant Cugat. Entering through the pedestrian gate, you are greeted by an impressive main facade framed by a mature cypress tree. The gabled roof and arched windows beautifully evoke the essence of traditional countryside ( classic Catalan country estates -Masia-). . Once inside the entrance hall, a spacious and bright living-dining room crowned by a large fireplace unfolds to the left. Its floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and seamlessly connect the interior with the surrounding landscape. From here, you can access the excellent terrace, which, when furnished with comfortable outdoor sofas, allows you to enjoy views of the garden practically all year round. Returning to the entrance hall, we find the large and highly functional kitchen, with enough central space to comfortably fit a storage island with a breakfast bar. The kitchen also connects directly to the outdoor terrace and the garden. This floor features a double bedroom, a full bathroom, and a laundry area with direct access to the garden. Going down a few steps, you will find a 43 m² basement with a window, ideal for setting up a game room or a home gym, among other possibilities. We access the first floor via the staircase located in the entrance hall. Halfway up, it connects to the garage, and continuing upwards, we reach the night area. Here, a large hallway leads to the master bedroom, which features an en-suite bathroom and a private terrace, as well as two additional double bedrooms and a shared family bathroom. Finally, going up another half-level, you will find a very bright multi-purpose room with its own private terrace, ideal as a study area, library, or home office. Regarding amenities and finishes, the house comes equipped with built-in wardrobes in all bedrooms, automated blinds, white aluminum window frames, ceramic tile flooring with underfloor gas heating, and a kitchen and bathrooms by the renowned brand Porcelanosa. The garden is very large, featuring mature trees and established vegetation. It is well-structured into different areas, yet highly practical and easy to maintain. A lush, leafy area stands out, featuring a metal pergola covered in natural climbing vines that brings a romantic atmosphere to the outdoor space. Additionally, it offers a large flat area, perfect for setting up a sports zone (football or basketball) or for building a swimming pool! LOCATION: Bellaterra stands in a privileged enclave: an elevated, sun-drenched area that has established itself as the residential refuge par excellence for those seeking the highest quality of life just a stone's throw from Barcelona. Strategically located between Sant Cugat and Cerdanyola, and sheltered by the Collserola mountain range, this exclusive community offers a unique orientation that embraces both the Mediterranean breeze and the serenity of the Montseny mountains. Living here means enjoying the luxury of time, thanks to exceptional connectivity that puts the city center just 12 minutes away, while maintaining immediate access to the AP-7 and B-30 highways, alongside the convenience of having two train stations within the town itself. This environment, home to a high-standing family community throughout the year, stands out as the epicenter of educational excellence in Catalonia. Within a radius of less than five minutes, families have access to the most prestigious national and international schools, such as Viaró, La Vall, Waldorf, Ágora, and Europa International School, as well as world-renowned university hubs like ESADE, UIC, and UAB. Bellaterra offers the perfect harmony between pure contact with nature and proximity to premium servicesranging from top-tier hospitals and exclusive sports centers to the most select commercial brands. All of this is enjoyed without losing the community essence and privacy of a town that features its own sports club, high-quality dining options, and all essential day-to-day services. It is, ultimately, the ideal destination for those who demand a protected and secure natural environment without renouncing an immediate connection to the cosmopolitan pulse of the surrounding cities. #ref:CAS_83

Nur wenige Schritte von der Strandpromenade und den Sandstränden von San Pedro de Alcántara entfernt, verbindet dieses wunderschön renovierte Duplex-Penthouse zeitgemäßen Luxus mit einer außergewöhnlichen Küstenlage. Die Südostausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen attraktiven Blick über die Gemeinschaftsgärten bis hin zum Mittelmeer. Die Hauptetage verfügt über eine renovierte Designer-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Hauswirtschaftsbereich sowie über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Auf der oberen Etage befindet sich eine elegante Master-Suite mit beeindruckenden Decken mit sichtbaren Holzbalken und einem anspruchsvollen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einer beeindruckenden Dusche mit Hammam-Funktion. Die großzügigen Terrassen bieten außergewöhnliche Bereiche zum Entspannen und für das Leben im Freien. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Grillbereich, eine voll ausgestattete Außenküche, ein Weinkeller, ein Whirlpool und ein zweistufiger Lounge-Bereich mit Meerblick sowie ein teilweise überdachter Wohn- und Essbereich - ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum. Die Bewohner profitieren zudem von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten mit Teichen, einem großen Gemeinschaftspool und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. #ref:CBSH1706

Im Herzen des **Gotischen Viertels von Barcelona**, nur wenige Schritte vom Passeig de Colom, der Plaça del Duc de Medinaceli und dem Soho House Barcelona entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche **101 m² große Wohnung**, die 2026 vollständig renoviert und nach einem sorgfältig konzipierten zeitgenössischen Interior-Design-Konzept gestaltet wurde. Die Wohnung befindet sich im **dritten Stock des Gebäudes und verfügt über einen Aufzug**. Sie verbindet den einzigartigen Charakter und Charme eines der traditionsreichsten Viertel Barcelonas mit dem Komfort und der Eleganz eines vollständig modernisierten Zuhauses. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes natürliches Licht. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um Raum, Großzügigkeit und Funktionalität optimal miteinander zu verbinden. Der **helle und großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in eine moderne offene Küche über. So entsteht ein einladender Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen hervorragend eignet. Der private Bereich umfasst **drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer**. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Außenlage, während die beiden weiteren Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder für die Familie. Die hochwertigen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besonders elegante und individuelle Atmosphäre. **Fischgrätparkett** zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die beiden Badezimmer wurden vollständig renoviert und präsentieren sich im Stil eines exklusiven Boutique-Hotels, mit Mikrozement-Oberflächen, mattschwarzen Designmöbeln und hinterleuchteten Spiegeln. Eine harmonische Farbpalette aus warmen Weißtönen, sanften Beige-Nuancen und dezenten goldenen Akzenten unterstreicht die elegante und zeitlose mediterrane Atmosphäre. Eine **bezugsfertige Immobilie**, ideal für alle, die zeitgenössisches Design, Komfort und eine außergewöhnliche Lage in Barcelona miteinander verbinden möchten. Hier zu wohnen bedeutet, **das Mittelmeer und das historische Zentrum Barcelonas direkt vor der Haustür zu haben**. Die Strände der Stadt sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, während die Ramblas, das Viertel El Born, der Mercat de la Boqueria und das MACBA nur wenige Minuten entfernt liegen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der **Metrolinie 3, mehreren Buslinien und direktem Zugang zur Ronda Litoral**. **Eine außergewöhnliche Immobilie, um Barcelona mit Stil, Komfort und einer unvergleichlichen Lage zu erleben.** #ref:CBES2977

Investition mit sofortiger Rendite: 5-Zimmer-Wohnung neben Universitäten Coldwell Banker Excellence präsentiert diese geräumige 110 m² große Wohnung im vierten Stock eines 1977 erbauten Gebäudes in gutem Zustand. Die Immobilie hat einen Mietvertrag bis 2027 mit einer Option auf Verlängerung, was dem Investor von Anfang an eine stabile Einkommensquelle und eine sofortige Rendite bietet. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine südwestliche Ausrichtung, ist vollständig möbliert und bietet eine funktionale Grundrissanlage sowie tagsüber reichlich Tageslicht. Wichtige Merkmale: - 110 m² gebaut - 5 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer - 4. Stock mit Aufzug - Außengehäuse - Separate, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsgalerie - Außenbalkon - Südwestliche Ausrichtung - Individuelle Erdgasheizung - Geliefert und möbliert - Gutes natürliches Licht Das Grundstück liegt in einem strategischen Gebiet von Valencia, neben der Plaza Honduras und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Universitäten, und bietet ein einheitliches Umfeld mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Seine Lage, Verteilung und Anzahl der Schlafzimmer machen es zu einer attraktiven Option für den Mietmarkt, die sowohl für Studierende als auch Berufstätige angebunden ist, mit dem Potenzial für Rentabilität von Anfang an. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2690

In einer exklusiven, privaten Wohnanlage am Fuße von La Concha gelegen, bietet diese außergewöhnliche Eckresidenz ein Höchstmaß an Privatsphäre, viel natürliches Licht und einen beeindruckenden Panoramablick über die Mittelmeerküste bis nach Puerto Banús. Die privilegierte Lage und die großzügigen Proportionen schaffen ein bemerkenswertes Gefühl von Weite in einer der angesehensten Wohngegenden Marbellas. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und ist durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten Pool öffnen. Eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich ergänzt die Wohnbereiche, während die Suiten mit Einbauschränken, privaten Terrassen und ruhigen Ausblicken ausgestattet sind. Das großzügige Dachsolarium bietet mehrere Bereiche zum Essen und Entspannen sowie Vorinstallationen für einen Whirlpool oder einen kleinen Pool und eine Außenküche. Das Untergeschoss umfasst einen vielseitig nutzbaren Freizeitbereich, einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen direkten Zugang zur Garage. Auf dieser Ebene besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, einen Fitnessraum oder ein privates Heimkino einzurichten. Den Bewohnern stehen gepflegte Gemeinschaftsgärten, Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, Fitnessräume, Saunen, türkische Bäder und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst zur Verfügung. Fußbodenheizung, Klimaanlage, hohe Decken und hochwertige Ausstattungen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Puerto Banús, Stränden, Restaurants, Golfplätzen und internationalen Schulen und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöser Rückzugsort oder Kapitalanlage. Darüber hinaus verfügt sie über eine gültige touristische Vermietungslizenz. #ref:CBSH1705

In der obersten Etage der exklusiven Urbanisation Aloha Hill Club, im Herzen von Nueva Andalucía, kombiniert dieses beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Penthouse Geräumigkeit, Stil und ein elegantes Gefühl von entspanntem Luxus. Mit einer flüssigen und lichtdurchfluteten Verteilung beeindruckt der Open-Concept-Hauptraum vom ersten Moment an. Maßgeschneiderte Zimmerei ist im gesamten Anwesen vorhanden und sorgt für Harmonie und ein eleganteres Finish. Die Küche und das Esszimmer integrieren sich auf natürliche Weise in das Wohnzimmer, wodurch ein entspannter, heller und sehr einladender Raum entsteht. Ein großes Sofa in Cremeton übersitzt den Wohnbereich, der zu einem modernen Kamin hin ausgerichtet ist, der Wärme und Charakter verleiht. Subtile Farbtuche, zusammen mit dunklen Küchenmöbeln und Steinarbeitsplatten, schaffen einen eleganten und harmonischen Raum. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel und hochwertige Miele-Geräte. Das Haus verfügt auch über eine separate Waschküche, die Praktikabilität und Diskretion im Alltag garantiert. Die großen Fenster bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit Lounge- und Grillplatz, wo der Blick auf die Berge und das Meer die Szene vervollständigen. Die Master-Suite geht über das traditionelle Schlafzimmerkonzept hinaus. Seine offene Aufteilung ermöglicht es den Ruhe-, Ankleide- und Badezimmerbereichen, auf natürliche Weise zu fließen und einen geräumigen und ruhigen Unterschlupf zu schaffen. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer behalten das gleiche Qualitätsniveau bei, jedes mit eigenem Bad en suite, das jedem Gast oder Familienmitglied ein hohes Maß an Komfort und Unabhängigkeit bietet. Das Anwesen verfügt auch über eine komplette Klimaanlage und Heizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem Wohnzimmer. Der Eingang verfügt über ein intelligentes Sicherheitssystem mit Zugang per Fingerabdruck, Gesichtserkennung und traditionellem Schlüssel, das ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert. Ein intelligentes Hausautomationssystem ermöglicht die Steuerung aller Funktionen des Hauses. Der Aloha Hill Club bietet eine sorgfältige Auswahl an Dienstleistungen und Einrichtungen: beheizte Außen- und Innenpools, Spa, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Kinderclub, ein Weinkeller, ein Restaurant und ein Social Club, alles in einer geschlossenen und sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service und Management-Service der Unterkunft. Ein privater Parkplatz mit direkter Aufzugsverbindung von der Garage zum Haus ist inbegriffen. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús, der Goldenen Meile und der charmanten Altstadt von Marbella entfernt, bietet diese privilegierte Lage das Beste der Costa del Sol in Reichweite. #ref:CBSH1613