Exklusive Immobilie mit großem Potenzial in El Madroñal, Benahavís

Diese exklusive Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitions- und Renovierungsmöglichkeit in El Madroñal, Benahavís. Auf einem großzügigen, erhöht gelegenen Grundstück von 4.795 m² gelegen, verfügt sie über eine bevorzugte Südostausrichtung und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von ca. 531 m² und bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Nach den verfügbaren baurechtlichen Möglichkeiten könnten zusätzlich etwa 480 m² oberirdische Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen werden, wodurch eine Gesamtfläche von rund 1.011 m² entstehen könnte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Baugenehmigungen.

Die ursprünglich 1988 errichtete Villa bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Neugestaltung nach den heutigen Standards des Luxusimmobilienmarktes. Statt die Immobilie lediglich als bestehende Villa zu betrachten, kann sie als anspruchsvolles Projekt verstanden werden, das vom zukünftigen Eigentümer vollständig neu konzipiert werden kann - sei es durch die Renovierung der bestehenden Struktur, eine großzügige Erweiterung oder einen umfassenderen architektonischen Eingriff.

Das erhebliche zusätzliche Baupotenzial eröffnet die Möglichkeit, eine großzügige zeitgemäße Residenz zu schaffen, mit weitläufigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen, geräumigen Suiten, Wellnessbereichen, Fitnessraum, Spa, Kino, Gästeunterkünften und weiteren Annehmlichkeiten, die für hochwertige Luxusimmobilien typisch sind.

Das 4.795 m² große Grundstück ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Immobilie. Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen eine völlig neue Gestaltung des Zusammenspiels zwischen Wohnhaus, Gärten, Terrassen und Pool, wobei sowohl die Privatsphäre als auch die natürliche Umgebung optimal genutzt werden können. Die erhöhte Lage und die Südostausrichtung bieten zudem ideale Voraussetzungen, um die zukünftige Architektur gezielt auf den spektakulären Mittelmeerblick und den großzügigen natürlichen Lichteinfall auszurichten.

El Madroñal ist eine etablierte, niedrig verdichtete Wohnanlage in Benahavís, die für ihre großzügigen Grundstücke, freistehenden Villen und die natürliche Berglandschaft bekannt ist. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein hohes Maß an Privatsphäre - Eigenschaften, die sowohl bei dauerhaften Wohnsitzen als auch bei Zweitwohnsitzen besonders geschätzt werden.

Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an einige der begehrtesten Ziele der Costa del Sol. San Pedro de Alcántara und die Küste sind nur wenige Autominuten entfernt. Renommierte Golfplätze wie Los Arqueros Golf & Country Club und La Quinta Golf & Country Club sind ebenfalls bequem erreichbar. Internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsbereiche und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung, ohne dass auf die Ruhe und Privatsphäre dieses exklusiven Wohnumfelds verzichtet werden muss.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer etablierten und begehrten Lage, beeindruckendem Meerblick und erheblichem Erweiterungspotenzial. Die bereits vorhandenen ca. 531 m² bieten eine solide Grundlage, während die zusätzlichen ca. 480 m² potenzieller oberirdischer Baufläche die Möglichkeit eröffnen, eine Residenz mit einer Gesamtfläche von rund 1.011 m² zu schaffen.

Für einen Investor oder privaten Käufer bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine bestehende Villa in eine zeitgemäße Luxusresidenz der nächsten Generation zu verwandeln, die speziell auf die optimale Nutzung des Grundstücks, der Ausrichtung und der Aussicht ausgerichtet ist. In einer Gegend, in der großzügige Grundstücke mit spektakulärem Mittelmeerblick zunehmend rar werden, stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit dar, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der exklusivsten Lagen von Benahavís zu realisieren.
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