Small car parking space

Diese Wohnung befindet sich in der Calle Rosselló, in der Nähe des emblematischen Gebäudes Casa de les Punxes. Sie vereint den architektonischen Charme des Stadtteils Eixample und bietet großes Potenzial, um zu einer eleganten Familienwohnung umgestaltet zu werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche und eine Struktur, die es ermöglicht, die Räume leicht umzugestalten, um sie an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Mit einer Änderung der Aufteilung kann es in eine helle Wohnung mit drei geräumigen Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einer Waschküche und einem großen Wohn-Esszimmer zur Straße Rosselló umgewandelt werden, während der Schlafbereich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet wäre, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Derzeit ist die Immobilie in fünf Doppelzimmer und eine Küche unterteilt, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Vier der Zimmer liegen nach außen: - Zwei mit kleinem Balkon zur Straße Rosselló - Zwei mit Zugang zu einer schönen verglasten Terrasse Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken und eine Dusche, innen und/oder außen, sowie drei zusätzliche Toiletten, was je nach Renovierungsprojekt verschiedene Möglichkeiten der Neugestaltung des Raums bietet. Für diejenigen, die es aus einer vermögensrechtlichen Perspektive betrachten, ermöglicht die derzeitige Konfiguration auch die Beibehaltung der Nutzung als Zimmervermietung. Die Immobilie bewahrt und hat originale Elemente von großem Wert erhalten, die ihr Charakter und Authentizität verleihen: - Restaurierte Hydraulikböden - Hohe Decken mit restaurierten katalanischen Gewölben - Renovierte Elektro- und Sanitärinstallationen - Fenster mit Doppelverglasung Das Anwesen verfügt außerdem über einen Concierge-Service. Eine Immobilie mit Persönlichkeit, Licht und großem Potenzial, um ein wunderschönes Zuhause in einer der etabliertesten und beliebtesten Gegenden des Eixample zu schaffen. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2877 (2)

A luxury flat with 500 m² of built area and a 45 m² terrace, located in a highly exclusive building with few neighbors and a community area featuring a pool. Located in Bonanova area of Barcelona. The layout is very well-designed, with spacious and open areas: an entrance hall, a living room and TV area with access to the terrace, a very large dining area with a table for 16 guests and a sliding door. A designer kitchen with an office area and service quarters. The main bedroom is a suite with a walk-in closet, along with three double bedrooms and an independent office. Five parking spaces and a storage room are included. The building offers 24-hour security. Sant Gervasi-Galvany is a neighborhood in the Sarrià-Sant Gervasi district. The name Galvany became popular when adopted by the Galvany market, located at the center of the neighborhood between Santaló, Calaf, Amigó, and Madrazo streets. It occupies the area bounded by Doctor Fleming, Via Augusta, Aribau, and Diagonal streets up to the intersection with Avenida de Sarrià. #ref:B05488BA