Commercial Property in Sant Gervasi - La Bonanova

Coldwell Banker Art freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen eines der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol zu präsentieren: Hoyo 19, im renommierten Los Flamingos Golf Resort, Heimat des legendären Villa Padierna Golf Club - ein Hotspot für Liebhaber von Golf und Luxus. In erhöhter, südlich ausgerichteter Lage gelegen, besticht dieses elegante Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern durch sein modernes Design, freie Aussicht und einen bewährten Vermietungsverlauf. Dank einer gültigen Touristenlizenz und dem exzellenten Zustand der Immobilie handelt es sich um eine echte schlüsselfertige Investition, die ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generieren kann. Beim Betreten empfängt Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine voll ausgestattete moderne Küche über und bietet einen idealen Raum zum Leben und Genießen. Große Glasschiebetüren führen hinaus auf eine großzügige private Terrasse - perfekt für Frühstück im Sonnenschein, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Die südlich ausgerichtete Terrasse zählt zu den Highlights dieser Immobilie. Sie bietet genügend Platz für verschiedene Außenbereiche - vom Essplatz bis zur Chill-out-Lounge - und ermöglicht teilweise Meerblick, während Sie das ganzjährig milde Klima der Costa del Sol genießen. Das Apartment verfügt außerdem über ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Hoyo 19 liegt in einer gehobenen Gegend, umgeben von Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels und Sandstränden. Nur wenige Minuten von Puerto Banús, Marbella und Estepona entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren, Gourmetrestaurants, internationalen Schulen und Privatkliniken. Diese Immobilie vereint alle Schlüsselfaktoren, die clevere Investoren suchen: Top-Lage, sofortige Vermietbarkeit, sichere Rendite und einen mediterranen Lebensstil ohne Kompromisse. Ob als Rückzugsort an der Küste oder als renditestarkes Anlageobjekt - dieses Apartment gehört zu den besten Angeboten auf dem aktuellen Markt an der Costa del Sol. #ref:CBSH539

Geräumige 249 m² große Gewerbefläche in strategisch günstiger Lage in Benalmádena, nur 500 Meter vom Strand entfernt. Sie befindet sich in einem Wohngebäude mit Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsbereichen, darunter ein Swimmingpool mit Rutschen. Die Lage ist unschlagbar: in der Nähe des Zentrums, umgeben von Restaurants, Parks, Geschäften und mit Taxiständen in unmittelbarer Nähe, was einen hohen Publikumsverkehr und eine hervorragende Anbindung garantiert. Derzeit befindet sich das Lokal im Rohbauzustand und bietet eine ideale Leinwand für die Entwicklung jeder Art von Aktivität oder Geschäft. Zu beachten ist, dass es nicht als Wohnraum genutzt werden darf. Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen vielseitigen Raum in einer Gegend mit großem Potenzial suchen. #ref:CBSH1062

This villa was chosen in the category of best ecological house in Europe by UK Country and Town House magazine. Its integration with nature and the use of renewable energies make it an optimal environmentally friendly option. So you can live or vacation all year round in an urban oasis. 14 guests, 8 bdr, 10 bth, 4 livings, 2 floors, size 900 m2, plot 1,700 m2, A/C, Wi-Fi, Classic-Modern decor, Office, Botanical Garden & Oasis, Garden views, Outdoor-Indoor Pool, Hot tube, Gym, Club, Parking, Staff, Guard house & City at 10 km. #ref:CBLV3

Exclusive new development located just 500 meters from the center of Andorra la Vella and its main shopping street.~~The 14-story building is scheduled for completion in December 2027 and will offer a modern, comfortable, and functional environment with landscaped gardens and a paddle tennis court.~~The apartments are characterized by their contemporary design, A-rated energy efficiency, and the use of premium materials.~~All units feature outdoor space with practical balconies or terraces, and a carefully considered orientation that guarantees natural light and thermal comfort year-round.~~Key Features~Structure and Façade: Prefabricated concrete system and ventilated façade with ceramic cladding that mimics concrete and engineered wood, providing elegance and durability.~Exterior Joinery: Aluminum or PVC with thermal break and triple glazing, guaranteeing optimal thermal and acoustic insulation.~Climate Control: Radiant floor heating and cooling system with domestic hot water production via the FEDA Ecoterm network, ensuring maximum efficiency and comfort. Home automation: pre-installation for scalable home automation and motorized blackout curtains in the living room.~LED lighting in kitchens, bathrooms, and common areas.~Pre-installation for electric vehicle charging in parking spaces.~~Interior finishes: Grato SPC laminate flooring and non-slip porcelain stoneware on balconies and terraces.~Fully equipped kitchens with MOBALPA or similar cabinetry, CERATOP or similar countertops, and SIEMENS or equivalent appliances.~Bathrooms with wall-hung vanities, thermostatic faucets, and resin shower tray with screen.~Security entrance door and lacquered interior doors.~~Sustainability and efficiency: Thanks to its construction design, advanced insulation, and state-of-the-art energy systems, the development achieves the highest energy rating of A, reducing consumption and environmental impact.~~This 100 m2 property is a first-floor apartment with an 18 m2 balcony and a south-facing orientation, ensuring sunshine all day long. It features:~- Entrance hall with built-in wardrobe.~~- Spacious living/dining room and fully equipped kitchen.~~- Guest bathroom.~~- Functional laundry room.~~- Full bathroom.~- Two large bedrooms with built-in wardrobes.~~- Master suite with built-in wardrobes and en-suite bathroom.~- Balcony access from every room.~~Option to purchase two parking spaces and a storage unit.~~Gali Real Estate at your service. #ref:04752/5210