Wohnung 4 Schlafzimmer Verkauf Barcelona

Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in erster Meereslinie in einer der privilegiertesten Küstenlagen Esteponas gelegen, bietet diese exklusive Anlage einen uneingeschränkten Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die marokkanische Küste. Die Lage verbindet die Ruhe des mediterranen Lebensstils mit einem direkten Zugang zum Küstenweg. Guadalobón zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, gepflegte Grünanlagen und ruhige Strände aus und bietet ein besonders privates und entspanntes Umfeld nur wenige Minuten vom Zentrum Esteponas entfernt. Der Yachthafen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während Puerto Banús etwa 15 Minuten und Finca Cortesín nur 10 Minuten entfernt liegen. Als private Oase am Meer konzipiert, verbindet die Anlage Architektur, Natur und Wasser in perfekter Harmonie. Großzügige mediterrane Bepflanzungen umgeben einen eleganten Garten direkt am Meer, der von einem spektakulären Außenpool geprägt wird. Die Gemeinschaftsbereiche machen mehr als 30 % der bebauten Fläche der Anlage aus und wurden für ein umfassendes Wellness- und Freizeiterlebnis konzipiert. Der Wellnessbereich verfügt über ein Spa, einen beheizten Innenpool, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Fitnessraum. Der Social Club bietet zudem eine Bar, einen Billardraum, elegante Aufenthaltsbereiche, einen Golfsimulator und einen Kinosaal. Die Residenzen zeichnen sich durch großzügige und lichtdurchflutete Innenräume mit offenen Grundrissen aus, die eine harmonische Verbindung zu den Terrassen schaffen. Hochwertige Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug, Holz und Naturstein werden mit modernen Designküchen kombiniert, die mit Gaggenau-Geräten, einer separaten Vorbereitungsküche und einem Weinkeller ausgestattet sind. Die großzügigen, zum Meer ausgerichteten Terrassen sind über 20 Meter lang und bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche sowie Bereiche mit Jacuzzi. Alle Residenzen sind nach Süden ausgerichtet und genießen einen offenen Blick auf das Mittelmeer - für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in erster Meereslinie. #ref:CBSH1712

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese kürzlich renovierte Wohnung in **Illa del Cel**, einer der Wohnanlagen in Diagonal Mar, nur wenige Minuten vom Strand und vom Parc de Diagonal Mar entfernt. Die Immobilie verfügt über **107 m² bebaute Fläche** und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen verglasten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist und nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Der Schlafbereich verfügt über **zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer**. Die Wohnung wurde **vollständig renoviert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Ausführungen und Details gelegt wurde. **Sorgfältig ausgewählte Designermöbel und Designerleuchten** ergänzen das Interieur und schaffen ein elegantes, modernes Ambiente. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und Heizung über ein Kanalsystem und bietet damit ganzjährigen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb von **Illa del Cel**, einer Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftsbereichen: **Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa, Gartenanlagen, Kinderspielbereich, Gemeinschaftsraum, Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst**. Die Lage ermöglicht es, alle Vorzüge von Diagonal Mar zu genießen. Der Strand, der Parc de Diagonal Mar, das Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. **Kaufpreis: 850.000 € inklusive eines Stellplatzes.** ### Voraussichtliche Erwerbsnebenkosten Bei einem Kaufpreis von 850.000 € und unter Anwendung des derzeit in Katalonien geltenden allgemeinen progressiven Grunderwerbsteuersatzes (ITP): * Erste 600.000 € zu 10 %: **60.000 €** * Verbleibende 250.000 € zu 11 %: **27.500 €** * **ITP gesamt: 87.500 €** * Notar- und Grundbuchkosten: ca. **2.000-3.000 €** **Geschätzte Gesamtkosten des Erwerbs: 939.500-940.500 €.** Die Berechnung der Steuern und Nebenkosten dient als Orientierung und kann je nach persönlicher Situation des Käufers, möglichen ermäßigten Steuersätzen, der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage sowie den endgültigen Notar- und Grundbuchkosten variieren. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine **vollständig renovierte, möblierte und bezugsfertige Wohnung** in einer der etabliertesten Wohngegenden Barcelonas in Meeresnähe suchen. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur unverbindlichen Vereinbarung eines Besichtigungstermins.** **Referenz: CBES2963** #ref:CBES2963

Eine spektakuläre zeitgenössische Villa in Real de La Quinta, einer der exklusivsten Wohn-Enklaven und mit der größten Projektion an der Costa del Sol. Entworfen, um ein modernes Luxuserlebnis, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick zu bieten, kombiniert dieses Anwesen avantgardistische Architektur, große Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Villa befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3.575 m², mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.016 m², verteilt auf zwei Etagen und nach Süden ausgerichtet, um das natürliche Licht und die Aussicht optimal zu nutzen. Das Anwesen verfügt über zwei spektakuläre Hauptsuiten und zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie über fünf Badezimmer, die einen privaten und komfortablen Raum sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen schaffen. Die Innenräume wurden sorgfältig um große, durchsichtige Räume, große Fenster und eine Architektur herum entworfen, die es dem natürlichen Licht ermöglicht, jeden Raum zu überfluten. Hochwertige Oberflächen und zeitgemäße Linien sorgen für eine raffinierte und zeitlose Ästhetik. Zu den exklusivsten Räumen gehört ein privater Kinosaal, während im Freien ein beeindruckender Infinity-Pool zum Mittelpunkt einer Villa wird, die entworfen wurde, um das mediterrane Klima und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Zeitgenössische Architektur, maximale Privatsphäre, Südlage, Panoramablick, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen werden in einem außergewöhnlichen Anwesen in einem der herausragendsten Wohnziele der Costa del Sol kombiniert. Der Bau soll in etwa 30 Monaten abgeschlossen sein und bietet die Möglichkeit, von Anfang an Teil eines exklusiven Projekts zu sein. #ref:CBSH1678