Penthouse mit touristischer Lizenz und 20 m² Terrasse, 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, Barcelona

Größe
120 m²
Schlafzimmer
5
Bäder
2
terrasse
Preis
750.000 €
Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas.

Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie.

Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.

HAUPTMERKMALE

Dreta de l'Eixample
30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt
95 m² Wohnfläche
Private Terrasse ca. 20 m²
4. Etage ohne Aufzug
Ost-West-Ausrichtung
Aktive touristische Lizenz
Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt
Eine einzige registrierte Immobilie
Renovierungsbedürftig
Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern

Verkaufspreis: 750.000 €

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten.

Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann.

Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung.

Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige.

Referenz: CBES2879
#ref:CBES2879

Immobilieninformationen

zone
Barcelona provincia
Gegend
Barcelona ciudad
standort
Barcelona
district
Dreta de l'Eixample
Objekt typ
Dachgeschoss
Verkauf
750.000 €
Referenz
CBES2879
Schlafzimmer
5
Bäder
2
Surface
105 m2
Bebaute Fläche
120 m2
Zustand / Erhaltung
Zur Renovierung

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
Sicherheit
terrasse
Balkon
Einbauschränke
Energiezertifikat
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

über Dreta de l'Eixample

Das strahlende Juwel der Dreta de l'Eixample in Barcelona strahlt einen besonderen Charme aus, der diejenigen fasziniert, die sich durch ihre von Geschichte und Moderne erfüllten Straßen wagen. Dieses Gebiet, das sich im Herzen der Stadt befindet, bietet eine einzigartige Erfahrung, die klassische Eleganz mit einer lebendigen zeitgenössischen Szene verbindet.

Die Ursprünge der Dreta de l'Eixample sind mit der städtischen Expansion Barcelonas im 19. Jahrhundert verwoben, und seitdem hat es sich zu einem Schmelztiegel von architektonischen Stilen entwickelt, die sein reiches Erbe widerspiegeln. Ikonoische Gebäude wie die Casa de les Punxes und die Casa Calvet zeugen von der Meisterschaft der Architekten, die ihren Stempel in diesem Teil der Stadt hinterlassen haben.

Dreta de l'Eixample ist nicht nur eine architektonische Schaufensterfront, sondern beherbergt auch einen lebendigen kulturellen Puls. Zeitgenössische Kunstgalerien, Designgeschäfte und charmante Cafés säumen seine Straßen und schaffen eine kosmopolitische Atmosphäre, die zum Erkunden jeder Ecke einlädt.

Weitere Informationen anfordern
Ref.CBES2879
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Dimytri Martynenko
Assoziierter Immobilienberater

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Avenida Diagonal, 626
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Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.
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