Fully renovated top floor apartment in Quadrat d'or

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein gewerbliches Objekt in strategischer Lage am Passeig de Colom, im Stadtteil Ciutat Vella, Barcelona. Die Immobilie verfügt over eine Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf zwei Ebenen, und besitzt die begehrte gastronomische C3-Mischlizenz. Das Objekt ist derzeit an einen etablierten Gastronomiebetreiber vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Das Ladenlokal besticht durch seine exzellente Sichtbarkeit in einer Zone mit extrem hoher touristischer und lokaler Passantenfrequenz, direkt gegenüber dem Port Vell. Es verfügt über einen Rauchabzug sowie alle für den Betrieb erforderlichen Installationen. Ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die Sicherheit und eine Prime-Lage in der katalanischen Hauptstadt suchen. #ref:CBE01391

Preciosa vivienda exclusiva, completamente rehabilitada en 2019, situada en una zona residencial muy tranquila y rodeada de naturaleza, sobre una magnífica parcela de casi 2.100 m². La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con espacios claramente diferenciados, una elegante cocina totalmente equipada con zona de office y lavadero independiente, además de un espacioso despacho dividido en dos ambientes,fácilmente convertible en dormitorio y un baño completo. En la primera planta se ubica una magnífica suite principal con zona de baño y vestidor, junto con tres amplios dormitorios exteriores y un segundo baño completo. La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad y diseño, muchos de ellos concebidos específicamente para la vivienda, así como por sus techos altos y estancias generosas que aportan una gran sensación de amplitud y luminosidad. En el exterior, la finca ofrece un cuidado jardín con una elegante piscina, zona de garaje para dos vehículos y una práctica caseta auxiliar de almacenaje. Además, la parcela cuenta con una zona de bosque privada, perfectamente delimitada y mantenida, que aporta un carácter único y un entorno natural privilegiado. Una propiedad singular, difícil de encontrar. Simplemente única. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:XAL_55

NEW CONSTRUCTION FLAT IN THE CENTRE OF SABADELL. New building right in the centre of Sabadell, 5 minutes from the Corte Inglés and the central market. 10 minutes from the FGC station and immediate access to the C58. We present this wonderful duplex on the first floor of 90m2 and with a terrace of 20 m2. The property is very spacious and well distributed. We enter through a hall of 3,09 m2 and from there we access to an open space that includes the kitchen and the living-dining room of 16,97 m2. There is a large bedroom of 9,44m2 and a bathroom of 3,13m2. From the living-dining room there is access to the stairs leading to the first floor. On the first floor there is a wonderful living room of 18,52 m2 with access to a large terrace of 18,83m2. There is also a storage room of 3,78m2 on the same terrace to store outdoor furniture. We offer a total of 23 homes, from 55m2 to 130m2, with 2, 3 and 4 bedrooms, large living-dining rooms, kitchens and bathrooms equipped with the best brands on the market and the latest energy-saving technologies. They also have large terraces and a spectacular communal swimming pool on the rooftop of the building with all luxury amenities and fantastic views, which will undoubtedly set a 'trend' in new construction in Sabadell, We have all kinds of compositions, ground floors with or without garden, flats with terrace or balcony, duplex, Top quality and comfort finishes such as aluminium carpentry with thermal bridge break, motorised blinds in the living room and double bedroom, ducted air conditioning, radiators with thermostat, laminated parquet flooring, porcelain stoneware tiles in bathrooms and kitchen, interior carpentry with solid doors lacquered in white, bathroom and kitchen worktops in Silestone. There are three types of finishes to choose from: Urban, luxury and premium. Optional parking space and storage room, for 18.900 and 5000€ respectively. It is currently in the foundation phase and is expected to be delivered during the second half of 2024. Don't miss the chance to get to know the details that surround this flat in this wonderful development! #ref:CBMT386SB