For sale renovated flat with terrace close to Paseo de Gracia

In einem ruhigen Viertel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, wird Sie dieses wunderschöne, typisch für Empuriabrava gebaute Haus mit seinem markanten Turm durch seine großzügigen Räume und seine große Terrasse begeistern. In der Nähe des Hafens genießen Sie einen bequemen Zugang zu den Bootsliegeplätzen. Gleich am Eingang sorgt ein Tor für absolute Privatsphäre und öffnet sich zu einem großen Parkplatz und einer Garage. Ein Wasseranschluss ist hier vorhanden, um die Außenbereiche leicht zu pflegen. Auf der linken Seite lädt der Chlorpool mit seiner großen Terrasse zum Entspannen ein, sei es beim Essen im Freien oder beim Sonnen auf Liegestühlen. Im Inneren führt ein Eingangsbereich mit Einbauschränken zu einem charmanten kleinen Wohnzimmer mit Kamin/Heizeinsatz. Dieser Raum ist offen gestaltet und führt in ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete amerikanische Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt auch über eine Speisekammer mit Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, die jeweils über Einbauschränke und eine umkehrbare Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer ist eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit Bidet. Im ersten Stock, in dem Turm, befindet sich die Hauptsuite mit einem privaten Wohnzimmer. Diese Suite verfügt über zwei private Terrassen und ein elegantes Duschbad. Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit Gasheizkörpern ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu bieten. Das Erdgeschoss, mit seinen großzügigen, offenen und hellen Räumen, schafft eine einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Warmwasserspeicher zur Verfügung. Besichtigen Sie dieses schöne Haus zum Verkauf in Empuriabrava, nahe den Stränden und Geschäften, an der Costa Brava in Spanien. #ref:CBLX02933

Coldwell Banker Unique präsentiert ein Wohngebäude, das sich harmonisch in die Transformation seines urbanen Umfelds und der Santa-Engracia-Straße einfügt. Seine Architektur spiegelt das Gleichgewicht zwischen Bestehendem und Innovation wider, was sich in seinem äußeren Erscheinungsbild zeigt. Einerseits bewahrt die geschützte, originale viergeschossige Fassade den traditionellen Charakter des Viertels, während der zeitgenössische Aufbau durch seine formale und materielle Gestaltung die bedeutende Erneuerung dieser Madrider Gegend zum Ausdruck bringt. Die bestehende Fassade wird restauriert und erneuert, mit Farbtönen und Texturen, deren Wärme einen Dialog mit der präzisen und leichten Architektur der Innenräume eingeht. Das neue Gebäude wird Ausdruck des Gleichgewichts zwischen der Erinnerung an die Vergangenheit und der Entwicklung einer auf die Zukunft ausgerichteten Architektur sein. Im ursprünglichsten Madrid reichen sich Tradition und Moderne die Hand, um in der Santa-Engracia-Straße, dem trendigsten Teil von Chamberí, ein Gebäude mit kosmopolitischem Design und bohemischem Stil Wirklichkeit werden zu lassen. Es vereint einen außergewöhnlichen Treffpunkt zwischen dem alten und dem neuen Madrid. Ideal als Pied-à-terre oder als Investition, verfügt das Gebäude über 13 Einzimmerwohnungen sowie ein Duplex-Penthouse im 7. Stock mit Terrasse und Swimmingpool, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Ein Gebäude mit viel Charakter, klassisch und avantgardistisch zugleich, mit einer Fassade, deren ersten drei Geschosse erhalten bleiben und durch eine Aufstockung mit eigener architektonischer Sprache in Komposition und Ausführung ergänzt werden. Zeitgenössische Exzellenz. Eine umfassende Sanierung des Innenbereichs wird zu durchgesteckten Wohnungen mit offenen Räumen, integrierten und eleganten Küchen, neutraler Architektur und natürlichen Oberflächen führen - ideal zum Leben und Genießen. Im Untergeschoss (-1) befinden sich ein Fitnessraum sowie eine Neighbourly Lounge mit Business Center, sodass Ihre Freunde Teil Ihres Lebens im Gebäude sein können. #ref:CBUQ1267

In einer der begehrtesten Gegenden von Bellamar (Castelldefels) verbindet diese freistehende Villa Privatsphäre, Geräumigkeit und Meerblick mit einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für maximales Tageslicht sorgt. Die Immobilie bietet eine Aufteilung, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungszwecke konzipiert ist. Der Wohnbereich gliedert sich in drei Wohnzimmer - eines davon mit Glasfront, die für zusätzliche Helligkeit sorgt -, einen eleganten Eingangsbereich und eine Gästetoilette. Die Küche im Office-Stil wird von einem Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Funktionalität und Komfort bietet. Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und vier Badezimmer, zusätzlich zu insgesamt 6 Schlafzimmern und 8 Badezimmern in der Wohnung. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Erholung, Unabhängigkeit und eine ständige Verbindung nach draußen bieten. Im Garten dreht sich eine gepflegte und abgeschirmte Umgebung um einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Als Mehrwert verfügt die Immobilie über einen Sportbereich mit Umkleideraum, Squashplatz und zusätzlichem Badezimmer, der einen kompletten Lebensstil bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine außergewöhnliche Residenz in erstklassiger Lage, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Licht, Privatsphäre und Aussicht schätzen. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2852

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04980/5210

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Spektakuläre, brandneue Maisonette-Wohnung, ein echtes Luxusdomizil, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und konzipiert, um maximalen Komfort und höchste Lebensqualität zu bieten. Geräumig, komfortabel und sehr hell, ermöglicht sie das Genießen einer angenehmen und natürlichen Umgebung, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt zu verzichten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite). Eines davon verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 12-13 m², der für viel Tageslicht und einen angenehmen Außenbereich sorgt. Im Hauptgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, sehr hell und funktional, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig nach außen ausgerichtet, was in allen Räumen für viel Tageslicht sorgt. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe von U-Bahn und Buslinien und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Gesundheitszentren, Schulen und mehr. Eine einmalige Gelegenheit, eine brandneue Wohnung in einer hervorragend angebundenen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu beziehen. #ref:CBE01360

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:05010/5210

Luxusturm im mediterranen Stil mit 800 m2 direkt am Meer. Es befindet sich in Gavàs Paseo Marítimo, einer hochrangigen Wohngegend direkt am Meer, 20 Minuten von Barcelona entfernt. Es genießt einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und den Strand. Es bietet insgesamt 800 m2 bebaute Fläche und 6 Zimmer, darunter: 2 Suiten von 60 m2 mit eingebautem Studio, Ankleideräumen und großen Terrassen mit Panoramablick auf das Meer, 2 Doppelzimmer mit Bad und 2 Zimmer mit einem Bad mit unabhängigem Zugang. Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Büro, Toilette und halboffene ausgestattete Küche. Es hat 6 Parkplätze. Wartung kostet 1000 Euro. Bedingungen: 2 Monate Anzahlung und 6 Monate Garantie. #ref:L0343BA (2) (2) (2)

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Maresme, a pocos minutos a pie del centro del municipio y del campo de golf, esta magnífica propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y elegancia, todo ello en un entorno privilegiado con vistas abiertas al mar. La finca se asienta sobre dos amplias parcelas urbanas que, en conjunto, suman aproximadamente 7.000 m². En ellas se distribuyen una vivienda principal de una sola planta y una casa de invitados independiente, con un total de 725 m² construidos. La vivienda principal destaca por su cómoda y funcional distribución en una única planta. Cuenta con un amplio salón-comedor organizado en diferentes ambientes, incluyendo una acogedora zona de bodega y acceso directo al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, se divide en tres áreas bien diferenciadas: zona de cocción, comedor de diario y espacio de lavandería y planchado. Asimismo, dispone de una práctica zona de servicio con dormitorio doble, altillo y baño completo. La zona de descanso alberga dos amplias suites, una tercera suite situada en altillo y dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo. La casa de invitados, completamente independiente y situada a escasos metros de la vivienda principal, ofrece salón-comedor, cocina, un dormitorio doble y un baño completo, garantizando total privacidad para invitados o personal. Los espacios exteriores están concebidos para disfrutar plenamente del clima y del entorno: zona de barbacoa con vistas al mar, piscina, pista de tenis y frontón. La propiedad dispone de tres accesos independientes dos desde la calle principal y uno desde una calle inferior, además de un aparcamiento cubierto con capacidad para cuatro vehículos y varias plazas exteriores adicionales. Una propiedad singular y difícil de encontrar, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, situada en uno de los enclaves más codiciados del litoral catalán. #ref:CBES28454

Nestled in the highly sought-after area of La Quinta, Benahavís, this spectacular property is a true gem for golf lovers and those seeking the quintessential Mediterranean lifestyle. With an unbeatable south-facing orientation, the residence bathes in natural light throughout the day, offering panoramic views over the lush fairways of the golf course. Impeccably maintained and ready to move in, this home exudes Mediterranean charm through its thoughtful design and architecture. Every corner of the house radiates a warm and elegant atmosphere, perfectly blending comfort with style. Featuring four spacious and beautifully appointed bedrooms, the property provides an ideal setting for family and friends to gather in absolute comfort. The open-plan living areas invite you to immerse yourself in the unparalleled climate of the Costa del Sol, seamlessly connecting the indoors with the outdoors. Expansive terraces and meticulously landscaped gardens offer an idyllic space to unwind, while the peaceful surroundings create a serene oasis of relaxation. This property represents a rare opportunity for those in search of a high-quality residence in one of the most desirable locations, offering the perfect balance between nature's tranquility and proximity to the vibrant amenities and services of Benahavís and the surrounding area. #ref:CBSH311

Plaza de garaje situada en sótano -2 en pleno San Andrés, en una ubicación excelente en el centro de A Coruña. Plaza de buen tamaño, en garaje en muy buen estado y con sistema robotizado que facilita el aparcamiento de forma cómoda y segura. Posibilidad de alquiler o venta. #ref:CBAC356 (2)

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Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04971/5210

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04981/5210