Ladenlokal Verkauf Barcelona

Größe
423 m²
Preis
2.000.000 €
Coldwell Banker Prestige presenta este local comercial en venta en Les Corts, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Se trata de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente hasta 2036 y una rentabilidad bruta del 6%.
El activo cuenta con una superficie de 423 m², distribuida en planta baja y sótano, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para actividad comercial, sanitaria, clínica o profesional. Su distribución actual incluye una zona de recepción, 14 estancias, dos baños uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida y diferentes espacios independientes que permiten una operativa cómoda y eficiente.
Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su excelente visibilidad comercial. El local dispone de una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, lo que garantiza una presencia destacada desde la vía pública. Además, se encuentra en una zona de alto tránsito, con parada de autobús frente al acceso y muy próximo a hospitales y clínicas de gran tamaño, un entorno especialmente atractivo para operadores vinculados al sector salud, bienestar, servicios profesionales o retail especializado.
Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado por una renta mensual de 10.000 €, equivalente a 120.000 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 6% sobre el precio de venta. Según la ficha, los gastos de IBI y comunidad son asumidos por el inquilino, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial con ingresos recurrentes.
Una oportunidad para inversores que buscan un local comercial en rentabilidad en Barcelona, con contrato vigente a largo plazo, buena visibilidad, ubicación estratégica y un perfil de activo estable en una de las zonas con mayor actividad de Les Corts.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:LOC121

Immobilieninformationen

zone
Barcelona provincia
Gegend
Barcelona ciudad
standort
Barcelona
district
Barri de les Corts
Objekt typ
Geschäft
Verkauf
2.000.000 €
Referenz
LOC121
Bebaute Fläche
423 m2
Energiezertifikat
  • Ausstehend

über Barri de les Corts

Das Barri de les Corts ist ein elegantes, wohnliches Viertel in Barcelona, im Stadtbezirk Les Corts, Katalonien. Dieses Viertel bietet eine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum, viel Grün, hochwertige Dienstleistungen und einen etablierten Immobilienmarkt – ideal zum Leben oder Investieren in Barcelona.

Mit guter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreicht man schnell alle Stadtteile. In der Nähe befinden sich die Avenida Diagonal, das Camp Nou Stadion und Einkaufszentren wie L’Illa.

Les Corts überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, Parks, Bildungseinrichtungen und Sportanlagen – perfekt für Familien und Berufstätige.

Der Immobilienmarkt in Les Corts bietet großzügige Wohnungen, renovierte Immobilien und hochwertige Objekte mit hoher Nachfrage bei nationalen und internationalen Käufern.

Weitere Informationen anfordern
Ref.LOC121
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Ingrid Román
Assoziierter Immobilienberater

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Lunes a jueves 10h a 14h y de 15h a 19h. Viernes de 9:30h a 14h y de 15h a 18:30h.
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