es Exclusivo ático dúplex con terrazas y reforma contemporánea en Glòries
tamaño
147 m²
Habitaciones
4
Baños
2
terraza
Coldwell Banker Llebrenc presenta este magnífico ático dúplex situado en el área de Glòries, una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Barcelona. Una propiedad que destaca por su cuidada reforma, su excelente luminosidad y sus dos terrazas privadas, pensadas para disfrutar del estilo de vida urbano con el máximo confort.
La vivienda dispone de 118 m² construidos más 29 m² de terrazas, según escrituras, distribuidos en dos cómodas plantas. En el nivel principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada y diseñada con un estilo actual y sofisticado. Desde esta estancia se accede directamente a una agradable terraza con orientación sureste. En esta planta se ubica también un dormitorio doble con baño en suite.
La planta superior alberga tres dormitorios, mayoritariamente exteriores y muy luminosos, además de una versátil zona diáfana ideal como despacho, sala polivalente o espacio de lectura. Completa esta planta un segundo baño y una segunda terraza privada, perfecta para crear una zona de descanso o chill-out con vistas despejadas.
La propiedad ha sido reformada recientemente con materiales de alta calidad, incorporando carpintería exterior de alto rendimiento, suelos de diseño y sistema de climatización por aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.
Gracias a su orientación y altura, el ático disfruta de una excelente entrada de luz natural. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra estratégicamente ubicado cerca del centro comercial Glòries, zonas verdes, servicios y excelentes conexiones de transporte público.
Como información adicional, el edificio tuvo en su momento un diagnóstico positivo de aluminosis, habiéndose realizado las intervenciones necesarias y disponiendo actualmente de certificado de solidez estructural.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:CB3249LL
La vivienda dispone de 118 m² construidos más 29 m² de terrazas, según escrituras, distribuidos en dos cómodas plantas. En el nivel principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada y diseñada con un estilo actual y sofisticado. Desde esta estancia se accede directamente a una agradable terraza con orientación sureste. En esta planta se ubica también un dormitorio doble con baño en suite.
La planta superior alberga tres dormitorios, mayoritariamente exteriores y muy luminosos, además de una versátil zona diáfana ideal como despacho, sala polivalente o espacio de lectura. Completa esta planta un segundo baño y una segunda terraza privada, perfecta para crear una zona de descanso o chill-out con vistas despejadas.
La propiedad ha sido reformada recientemente con materiales de alta calidad, incorporando carpintería exterior de alto rendimiento, suelos de diseño y sistema de climatización por aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.
Gracias a su orientación y altura, el ático disfruta de una excelente entrada de luz natural. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra estratégicamente ubicado cerca del centro comercial Glòries, zonas verdes, servicios y excelentes conexiones de transporte público.
Como información adicional, el edificio tuvo en su momento un diagnóstico positivo de aluminosis, habiéndose realizado las intervenciones necesarias y disponiendo actualmente de certificado de solidez estructural.
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:CB3249LL
Detalles de la propiedad
zona
Barcelona provincia
área
Barcelona ciudad
localización
Barcelona
distrito
Sagrada Família
Tipo de inmueble
dúplex
venta
768.500 €
Referencia
CB3249LL
Habitaciones
4
Baños
2
Superficie
118 m2
Superficie construida
147 m2
Características de la propiedad
ascensor
teléfono
gimnasio
terraza
Certificación energética
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
Acerca de Sagrada Família
La zona de Sagrada Familia, en el distrito del Eixample de Barcelona, es una de las más icónicas y demandadas gracias a su ubicación céntrica, excelente conexión con el transporte público, proximidad a la Basílica de la Sagrada Familia, calidad de vida urbana y un mercado inmobiliario activo con alta rentabilidad para inversión y alquiler.
Esta área combina historia, modernismo y vida de barrio, con todos los servicios a pie de calle.
Entre sus actividades destacan las visitas culturales, gastronomía local, comercios tradicionales y zonas verdes como el parque de la plaza Gaudí.
El mercado inmobiliario ofrece pisos reformados, apartamentos turísticos y viviendas familiares con gran demanda tanto nacional como internacional.
