Áticos en venta en Girona - Costa Brava

Una reforma integral con materiales de calidad, grandes espacios exteriores con piscina, y una ubicación privilegiada en Empuriabrava, la ciudad con mayor red de canales navegables de Europa. Esta casa de 166 m² construidos (137 m² habitables) se compone de 3 habitaciones (1 con acceso a una terraza), 2 baños completos con duchas, gran cocina abierta al salón-comedor, varias terrazas, jardín, piscina de aproximadamente 27 m², garaje y aparcamiento para dos vehículos. Lista para entrar a vivir, sin obras ni intervenciones necesarias. Ubicada en un barrio tranquilo y soleado de Empuriabrava, cerca de los puertos deportivos y a pocos minutos del mar y de todos los servicios. Fácil acceso desde Francia y al aeropuerto de Girona. Empuriabrava es una decisión con valor a largo plazo, tanto para residencia principal como para segunda residencia o inversión en alquiler de largo plazo. #ref:CBLX021022

Esta villa contemporánea se sitúa en un canal ancho de la marina de Empuriabrava, con una orientación sur que asegura sol durante todo el día. La propiedad cuenta con 220 m² construidos sobre una parcela de 520 m² y se entrega totalmente amueblada y equipada. El exterior dispone de una piscina de sal climatizada con natación contracorriente, amplias terrazas y zona de barbacoa con barra. Para la navegación, incluye un amarre privado de 12 metros. En el interior, el salón principal se integra con una cocina abierta y luminosa gracias a sus grandes ventanales. La vivienda ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo adicional. Está equipada con climatización reversible y calefacción por zonas con control remoto, además de agua caliente por aerotermia. La propiedad se completa con garaje, parking exterior, sistema de alarma y conexión a internet de alta velocidad. #ref:CBLX021023

A menos de 30 km de la frontera francesa y a pocos kilómetros de la Costa Brava, este dominio forestal de 74,9 hectáreas ofrece una de las mejores relaciones superficie-precio disponibles actualmente en el mercado de fincas rústicas del Alt Empordà. El terreno es predominantemente forestal pinares, maquis mediterráneo y claros naturales con un relieve ondulado que genera vistas abiertas y una gran variedad paisajística. Con 74,9 hectáreas, la propiedad supera el umbral mínimo necesario para proyectos de envergadura: coto de caza privado, desarrollo ecuestre, explotación forestal sostenible, dominio privado de retiro o proyecto rural con vocación ecológica. Su tamaño también permite combinar varios usos sin que interfieran entre sí. #ref:CBLX03270.2

Terreno rústico de 24,25 ha en Sant Llorenç de la Muga Alt Empordà, Girona Sant Llorenç de la Muga es un municipio del interior del Alt Empordà, a menos de 30 km de la frontera francesa y a pocos kilómetros de la Costa Brava. En este entorno natural poco urbanizado, se encuentra disponible un terreno rústico de 24,25 hectáreas con tres tipos de superficie: masa forestal, terreno vallonado y tierras agrícolas directamente explotables. La parcela es especialmente adecuada para un coto de caza privado, un proyecto ecuestre o una explotación agrícola de tipo mediterráneo olivar, viñedo o cereal. Su tamaño y configuración también permiten combinarlo con un uso residencial rural o un proyecto de agroturismo de pequeña escala. Los terrenos de esta superficie con uso mixto son hoy escasos en el norte de Girona. La proximidad a Francia, a la Costa Brava y a Figueres añade valor estratégico para compradores internacionales que buscan una base natural en el Mediterráneo. #ref:CBLX03270.1

Coldwell Banker Anteris presenta este piso situado en la 6ª y última planta de un edificio con zona comunitaria con piscina ubicado frente al mar. La vivienda cuenta con dos terrazas disfrutables, una orientada a este con sol de día de aprox. 10 m2 y otra orientada a oeste con sol de tarde de aprox. 8 m2. Al entrar, nos encontramos con un recibidor que nos da acceso a todas las estancias del piso. Desde allí accedemos a la cocina y a la zona de lavadero. El salón - comedor de unos 18 m2 nos lleva a la terraza más grande con vistas a la zona comunitaria. Desde el recibidor, accedemos a los dos dormitorios dobles (ambos con armarios empotrados y salida a la segunda terraza) y al baño con plato de ducha. El edificio cuenta con ascensor y servicio de conserjería. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV293

Coldwell Banker Anteris presenta este piso con terraza y vistas al mar, ubicado en primera línea a muy pocos pasos de la playa. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento. Situado en una 4ª planta con ascensor, dispone de 5 habitaciones, una individual, y 3 baños, uno en suite. Vivienda amplia de unos 149 m² construidos y bien distribuida, con salida a terraza desde la zona de día. Ubicación muy cómoda, con todos los servicios, comercios y restauración en el entorno. - La parada de bus que va hacia Barcelona está ubicada a 10 min a pie del piso - Acceso en coche a Barcelona en aproximadamente 1 hora Una propiedad versátil, adecuada tanto como residencia o segunda vivienda. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV288

Coldwell Banker Anteris presenta tres casas independientes con parcela de 4.155 m² a menos de 100 metros de la playa en Llançà. Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados. La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis. Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite: - Ampliación del número de viviendas existentes - Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares - Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones. Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava. - La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. - Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV289

Coldwell Banker Anteris presenta este activo interesante para promotores que busquen volumen de unidades en una ubicación consolidada de la Costa Brava. Presentamos esta parcela urbana en venta de 4.155 m² con edificabilidad de 2.700 m² en Llançà, a 100 metros de la playa. Se dispone de información urbanística detallada para análisis de viabilidad. Parámetros principales: - Edificabilidad: 0,65 m²/m² - Superficie edificable: 2.700 m² - Ocupación máxima: 35% - Altura: planta baja + 1 - Densidad: 1 vivienda x 175 m² de suelo El planeamiento permite desarrollar aproximadamente: - 22/23 viviendas en formato plurifamiliar, o - 12/16 viviendas unifamiliares El tipo de producto resultante encaja con la demanda actual de la zona: viviendas de 100 - 120 m² orientadas a segunda residencia. - La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. - Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV289A

Te presentamos esta parcela ubicada en Puigcerdà, en una zona tranquila y bien orientada, ideal para quienes buscan calidad de vida y serenidad en la Cerdaña. Se trata de un terreno perfecto para la construcción de una casa adosada, ofreciendo la oportunidad de diseñar y materializar tu proyecto a tu gusto. Con una ubicación estratégica, disfrutarás de luz natural durante todo el día, vistas agradables y un ambiente apacible, lejos del bullicio, pero cerca de los servicios y comodidades que Puigcerdà ofrece. Esta parcela es mucho más que un terreno: es el lugar donde tu sueño de tener un hogar en la Cerdaña puede hacerse realidad. #ref:CBG2159

Espectacular dúplex en Bolvir ubicado en una exclusiva comunidad con zonas ajardinadas y piscina exterior, rodeado de vistas abiertas que crean un ambiente único de tranquilidad y sofisticación. Al entrar, un elegante pasillo conduce a la zona de día, donde el salón con chimenea se abre a la terraza, perfecta para disfrutar del entorno y la luz natural. La cocina semiabierta, integrada con el comedor, combina estilo y funcionalidad, ideal para compartir momentos en familia o con invitados. En esta planta se encuentran también una habitación doble, una habitación tipo suite y un baño completo, ofreciendo máximo confort y privacidad. La planta superior alberga la zona de noche con dos habitaciones dobles, amplias y luminosas, diseñadas para un descanso tranquilo. La propiedad incluye un garaje tipo box, garantizando espacio seguro y práctico para el vehículo. Este dúplex combina lujo, comodidad y un entorno natural excepcional, convirtiéndolo en la elección perfecta para quienes buscan un hogar elegante y con vistas privilegiadas en Bolvir. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; i aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBG2157