Amplio y versátil local comercial en exclusiva ubicación sobre la Ctra. Barcelona de Puçol.

tamaño
381 m²
Baños
2
precio
250.000 €
Amplio y versátil local comercial en exclusiva ubicación sobre la Ctra. Barcelona de Puçol.

Coldwell Banker Excellence presenta este local con gran potencial en Puzol. Con 381 m² construidos según Catastro, este inmueble destaca por su gran amplitud, excelente altura de techos y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las principales arterias comerciales de la localidad.

Características principales:
- 381 m² construidos según Catastro
- Licencia de actividad en vigor
- Cumplimiento de normativa ambiental y de insonorización
- Múltiples acometidas de agua
- Acceso peatonal y puerta abatible de gran anchura y altura
- 2 aseos
- Oficina independiente
- Edificio de 1965 en buen estado de conservación

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Puçol, el local disfruta de excelente conexión y gran actividad comercial. Rodeado de servicios, supermercados, establecimientos de hostelería, zonas verdes y transporte público con parada de autobús cercana, ofrece un entorno con alta demanda y gran proyección, ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales o comerciales.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos.
#ref:CBEX2655

Detalles de la propiedad

zona
Valencia provincia
área
Horta Nord
localización
Puçol
distrito
Puçol Ciudad
Tipo de inmueble
local comercial
venta
250.000 €
Referencia
CBEX2655
Baños
2
Superficie construida
381 m2
Certificación energética
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

Acerca de Puçol

Puçol, ubicado en el corazón de la Comunidad Valenciana, es un encantador pueblo conocido por su excepcional calidad de vida y estilo de vida mediterráneo. Situado a poca distancia de Valencia, Puçol ofrece a sus residentes fácil acceso tanto a la vida vibrante de la ciudad como a serenos refugios costeros. Su posición estratégica a lo largo de la costa mediterránea lo convierte en un destino ideal para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado entre la belleza natural y la riqueza cultural.

La calidad de vida en Puçol es insuperable, con un fuerte espíritu comunitario, excelentes instalaciones educativas y una gran variedad de actividades recreativas. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de actividades al aire libre, desde senderismo en el cercano Parque Natural de la Sierra Calderona hasta relajarse en las playas vírgenes de Puçol. El compromiso del pueblo con la preservación de su patrimonio histórico y su adaptación a las comodidades modernas garantizan una experiencia de vida cómoda y enriquecedora.

El mercado inmobiliario en Puçol satisface diversas preferencias, ofreciendo desde casas tradicionales hasta modernos apartamentos y lujosas villas, a menudo con impresionantes vistas al mar Mediterráneo o al exuberante campo. Con una demanda constante impulsada por su ubicación deseable y altos estándares de vida, Puçol presenta oportunidades atractivas tanto para compradores de vivienda como para inversores que desean asegurarse un pedazo del paraíso mediterráneo.

Solicite más información
Ref.CBEX2655
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
+34 961 23 83 12
Olivier Robyn
Director

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Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, Silestone o similar~- Extractor integrado tipo BORA~- Electrodomésticos Siemens o similar:~ Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas~- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera~- Grifería extensible~~Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:~- Revestimientos cerámicos de alta gama~- Mueble suspendido con lavabo encastrado~- Grifería termostática Hansgrohe o similar~- Mampara de vidrio~- Plato de ducha extraplano~- Ducha empotrada con efecto lluvia~~Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:~~- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar~- Triple acristalamiento con doble cámara de aire~- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)~- Armarios empotrados marca Carré o similar~- Puerta de entrada blindada~- Iluminación LED integrada en varias estancias~~El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición. #ref:04978/5210
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1.195.000 €
Coldwell Banker Excellence Real Estate
Calle del Poeta Querol, 8
46002, Valencia
Lunes a viernes de 9.30 - 14:00 y 15.00 - 18.30
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