Piso de 4 dormitorios y garaje en Goya

Coldwell Banker Anteris presenta este exclusivo ático en un edificio esquinero de gran carácter, rehabilitado y con servicio de conserjería. Su fachada de piedra artificial y su orientación sur/sureste garantizan una luminosidad excepcional y una ventilación natural inigualable. La vivienda cuenta con 172 m² construidos, además de 37 m² de terrazas 18,5 m² cada una que ofrecen vistas abiertas y privilegiadas. Ubicada en la octava planta y ocupando la totalidad de la misma, la propiedad destaca por su amplitud, privacidad y extraordinaria luminosidad. Un elegante recibidor da paso a un salón-comedor de más de 35 m² con salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior. La zona de día se completa con un aseo de cortesía y una amplia cocina office, concebida para el disfrute diario en familia. La zona de noche alberga dos dormitorios en suite, una tercera habitación doble y un baño adicional. La suite principal, especialmente luminosa y espaciosa, dispone de acceso a la segunda terraza orientada al sur, con vistas despejadas. La vivienda combina confort y diseño en cada detalle: cocina totalmente equipada, climatización por conductos con equipos Samsung, producción de agua caliente mediante aerotermo Junkers-Bosch e instalación eléctrica conforme al REBT. El parquet de roble en espiga y las delicadas molduras decorativas del salón aportan calidez y sofisticación a los espacios. Situado en L'Antiga Esquerra de l'Eixample, una de las zonas más codiciadas de Barcelona, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y excelentes conexiones de transporte. No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo ático en el corazón de Barcelona. Contacte con nosotros y descubra su próximo hogar de ensueño. Las imágenes son meramente orientativas y no contractuales. Los materiales, acabados y elementos previstos en el proyecto podrán modificarse por razones técnicas, normativas o de disponibilidad, sin afectar a la calidad ni a las características esenciales del inmueble. Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y como propuesta de decoración. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV273

Apartamento situado en una planta baja de un edificio residencial construido entre 2006 y 2007, ubicado en la parroquia de Encamp, en un entorno urbano y residencial rodeado de paisajes naturales y zonas verdes, y próximo a los principales servicios de la parroquia.~~La zona dispone de una amplia oferta de servicios y equipamientos, incluyendo comercios, restaurantes, centros educativos y deportivos, paradas de autobús y diferentes espacios verdes, ofreciendo comodidad y buena conexión con el entorno.~~La vivienda cuenta con 65,20 m2 construidos y presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Se compone de un luminoso espacio de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un cuarto de baño, además de una terraza privada.~~Los dos dormitorios tienen acceso directo a la terraza, favoreciendo la entrada de luz natural y una buena ventilación cruzada y renovación del aire. El baño dispone de ventilación mecánica mediante extractor.~~La vivienda se conserva de origen y en buen estado de conservación, mantenimiento y uso, por lo que ofrece una buena base para entrar a vivir o actualizarla según las necesidades y preferencias del nuevo propietario.~~La terraza privada aporta luminosidad y amplitud a la vivienda. Las vistas se orientan principalmente hacia el patio interior del edificio y, debido a la proximidad de las edificaciones colindantes, quedan parcialmente limitadas.~~La vivienda dispone de instalaciones de agua sanitaria fría y caliente, desagües, electricidad, toma de teléfono y televisión, así como portero electrónico. La calefacción se realiza mediante radiadores de aluminio alimentados por una caldera centralizada de gasoil, que también proporciona el agua caliente. Cuenta, además, con armarios empotrados.~~Como complemento, la propiedad incluye una plaza de parking de 13,52 m2, situada en la planta -2, y un trastero de 7,66 m2, ubicado junto a la plaza, aportando un espacio adicional de almacenamiento muy práctico.~~Una vivienda de dos dormitorios, con terraza privada y espacios exteriores, en una ubicación próxima a servicios y rodeada de naturaleza, que se completa con plaza de parking y trastero.~~Superficies:~~* Vivienda: 65,20 m2 construidos~* Terraza: 19,60 m2~* Plaza de parking: 13,52 m2~* Trastero: 7,66 m2~Para más información o visitas no dude en contactar con INMOBILIARIA GALÍ. #ref:05248/5210