Ático con terraza para reformar de 3 dormitorios en Goya, Madrid

Esta villa tiene 4 plantas que están conectadas con un ascensor y una escalera interna. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor-cocina de concepto abierto y un aseo. La cocina está totalmente equipada y dispone de una isla para cocinar. Las puertas correderas de suelo a techo dan acceso directo a una amplia terraza y a la piscina. La planta alta contiene dos dormitorios con baño en suite y una terraza privada desde donde se puede disfrutar de las espectaculares vistas al mar. La propiedad dispone de dos sótanos. El sótano número 1 cuenta con otros dos dormitorios, cada uno con su propio baño, así como una zona de lavandería. El sótano número 2 alberga un gimnasio totalmente equipado, una bodega y un garaje con capacidad para cuatro coches. La casa está equipada con aire acondicionado por conductos y calefacción central mediante bomba de calor. Dispone de una puerta de entrada automática, entrada peatonal independiente y videoportero. En el mismo nivel que la planta principal se encuentra la piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Se incluye carpintería exterior de alta calidad con persianas automáticas y mosquiteras en los dormitorios, armarios empotrados con módulos interiores e instalación de alarma básica. #ref:CBSJ690

Coldwell Banker Unique presenta este luminoso piso ubicado en el prestigioso Barrio de Salamanca, en la codiciada zona de Castellana. La vivienda, situada en una sexta planta exterior, cuenta con una superficie de 125 m² y destaca por su excelente entrada de luz natural gracias a sus dos balcones y un encantador mirador. Se encuentra en una finca clásica, en perfecto estado de conservación, que dispone de servicio de portero. El inmueble se ofrece para reformar, brindando una magnífica oportunidad para diseñar un espacio a medida, con la posibilidad de distribuirlo en dos dormitorios en suite, un amplio salón, cocina independiente, baño de invitados y zona de lavandería. Además, dispone de calefacción individual y aire acondicionado por conductos, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año. #ref:CBUQ1369

Coldwell Banker Unique presenta esta elegante vivienda exterior situada en el prestigioso barrio de Almagro, una de las zonas más exclusivas y representativas de Madrid. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con 3 amplias dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del máximo confort y privacidad. Su condición de vivienda exterior aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad. Ubicada en un entorno residencial privilegiado, rodeada de arquitectura señorial, excelentes restaurantes, comercios y todos los servicios, además de contar con una magnífica comunicación con el resto de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, ubicación y exclusividad en uno de los barrios más distinguidos de Madrid. #ref:CBUQ1575

Coldwell Banker Prestige presenta una propiedad verdaderamente singular en Diagonal Mar: un espectacular ático dúplex situado en las plantas superiores de Illa del Mar, con una gran terraza, piscina privada y vistas abiertas sobre el Mediterráneo y Barcelona. Su posición privilegiada, en primera línea de mar y a gran altura, permite disfrutar de una perspectiva excepcional de la ciudad. La luz, las vistas y los espacios exteriores son los grandes protagonistas de una vivienda difícil de encontrar en Barcelona. La propiedad cuenta con aproximadamente 230 m² interiores y una espectacular terraza de unos 90 m². Su distribución en dos niveles permite separar de forma natural las diferentes áreas de la vivienda. La planta principal alberga un impresionante salón-comedor de doble altura, rodeado de grandes superficies acristaladas que llenan el espacio de luz natural. El salón se prolonga hacia la terraza, convirtiendo interior y exterior en un gran espacio para disfrutar durante buena parte del año. La terraza constituye uno de los elementos más especiales de la propiedad. Sus dimensiones permiten crear diferentes zonas de descanso y comedor exterior y, como elemento protagonista, dispone de una **piscina privada con vistas panorámicas al mar y a Barcelona**. En este mismo nivel encontramos una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio doble, un baño completo y una práctica zona de lavandería. La planta superior ofrece una atmósfera más privada. Un espacio abierto con vistas puede destinarse a despacho, zona de lectura o área de trabajo. Desde aquí se accede a dos amplios dormitorios dobles, cada uno acompañado de su propio baño completo. La vivienda dispone, por tanto, de **3 dormitorios dobles y 3 baños completos**. A las características excepcionales del ático se suman los servicios de Illa del Mar, uno de los residenciales de referencia de Diagonal Mar. Sus residentes disponen de seguridad y conserjería 24 horas, piscinas comunitarias, gimnasio, pistas de pádel, jardines, zonas infantiles y diferentes espacios comunitarios. La propiedad incluye además **dos plazas de aparcamiento**. VIVIR BARCELONA DESDE EL MEDITERRÁNEO La ubicación permite combinar un entorno residencial frente al mar con todas las ventajas de vivir en Barcelona. La playa se encuentra a pocos pasos, mientras que el Parc de Diagonal Mar aporta una amplia zona verde junto al residencial. En los alrededores encontramos todo tipo de servicios, comercios, restauración y transporte público. La conexión con el resto de la ciudad es cómoda mediante metro, tranvía y autobús, además de contar con acceso rápido a la Ronda Litoral. Una vivienda dirigida a quienes buscan algo más que un ático: **altura, privacidad, grandes espacios exteriores, piscina propia y una ubicación excepcional frente al Mediterráneo.** **Disponible para alquiler como vivienda habitual.** INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y demás normativa aplicable en materia de vivienda: **Tipo de contrato:** arrendamiento de vivienda habitual. **Condición del propietario:** no es gran tenedor. **Índice de referencia:** no resulta de aplicación al tratarse de un arrendamiento de vivienda de carácter suntuario. De acuerdo con el artículo 4.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, quedan sujetos al régimen previsto para viviendas suntuarias aquellos arrendamientos cuya vivienda supere los 300 m² o cuya renta anual inicial exceda de 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional anual, siempre que el arrendamiento comprenda la totalidad de la vivienda. En estos supuestos, el arrendamiento se rige principalmente por los pactos establecidos entre las partes y, subsidiariamente, por la normativa prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil. Para más información sobre las condiciones del alquiler o para concertar una visita, contactenos #ref:CBES2985