Exclusiva vivienda luminosa en la calle Jorge Juan, Barrio de Salamanca

Inmobiliaria Galí presenta una oportunidad excepcional para construir en uno de los pueblos más emblemáticos y auténticos de Andorra.~~Esta parcela de 8000 m2 de superficie de los cuales 833 son consolidados, destaca por su orientación completamente sur, que permite disfrutar de luz natural y sol durante todo el día, creando un entorno privilegiado para proyectar una vivienda que aproveche al máximo la luminosidad y el paisaje.~~Su ubicación ofrece unas magníficas vistas abiertas al valle y a las montañas, con la particularidad de que no podrán verse perjudicadas por futuras construcciones, preservando así el valor paisajístico y la sensación de amplitud que hacen de este terreno una oportunidad especialmente atractiva.~~Situada en un pueblo reconocido por su autenticidad andorrana, su encanto tradicional y su atractivo turístico, la parcela combina la tranquilidad de un entorno de montaña con una excelente conexión con la oferta deportiva del país. En tan solo cinco minutos se puede acceder a los dominios esquiables de Arinsal y Pal, disfrutando de la montaña tanto en invierno como durante el resto del año.~~Una propuesta ideal para quienes desean construir una vivienda en un enclave con carácter, rodeado de naturaleza, con sol durante todo el día y unas vistas que conservan su valor a largo plazo.~~Una oportunidad para construir en Andorra y disfrutar de un entorno verdaderamente privilegiado. #ref:05360/5210

Coldwell Banker Prestige presenta esta exclusiva villa de obra nueva en La Pineda, Castelldefels Playa, una propiedad de arquitectura contemporánea que combina diseño, privacidad y eficiencia energética en una de las zonas residenciales más apreciadas de la costa de Barcelona, a pocos pasos del Mediterráneo. Ubicada sobre una parcela privada de 916 m², esta espectacular vivienda unifamiliar ofrece aproximadamente 498 m² construidos distribuidos en tres plantas, conectadas mediante ascensor. Su arquitectura de líneas depuradas, sus amplios ventanales y una cuidada selección de materiales de alta gama crean espacios luminosos y elegantes, concebidos para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo con el máximo confort. La planta principal se articula alrededor de un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño, donde los grandes cerramientos acristalados establecen una conexión natural entre el interior y el exterior. La cocina, completamente equipada, incorpora mobiliario acabado en roble oscuro, encimeras de material compacto Neolith Pulpis, una isla central y electrodomésticos integrados. Esta planta dispone también de un dormitorio y un baño completo, aportando versatilidad a la distribución. El jardín privado, con zonas de descanso, terrazas y una elegante piscina, se convierte en una prolongación de los espacios interiores. Un entorno pensado para disfrutar del clima mediterráneo, organizar encuentros al aire libre o relajarse con absoluta privacidad. En la primera planta se encuentra la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios en suite, todos diseñados para ofrecer independencia, luminosidad y confort. La suite principal destaca por sus generosas proporciones, su vestidor privado y un sofisticado baño con bañera exenta, ducha y acabados cuidadosamente seleccionados. La planta del sótano completa la propiedad con un amplio garaje para varios vehículos, lavadero independiente, cuarto de instalaciones y una sala polivalente que puede adaptarse como gimnasio privado, home cinema, despacho o zona de ocio. La vivienda incorpora soluciones tecnológicas orientadas al bienestar y la sostenibilidad, como aerotermia de alta eficiencia, calefacción por suelo radiante, climatización por conductos, placas fotovoltaicas para autoconsumo y punto de recarga para vehículo eléctrico. Destacan también la carpintería exterior con rotura de puente térmico, los acristalamientos de baja emisividad, el parquet natural de roble y los pavimentos porcelánicos de gran formato. Situada en el exclusivo entorno residencial de La Pineda, en Castelldefels Playa, esta villa disfruta de la tranquilidad característica de una zona de viviendas unifamiliares, amplias avenidas y proximidad al mar. Su localización permite combinar la vida junto a la playa con una excelente conexión con Barcelona, el aeropuerto de Barcelona-El Prat, colegios internacionales y una amplia oferta de servicios, gastronomía y actividades deportivas. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES3002

¡Oportunidad única para comprar el local en rentabilidad en una ubicación privilegiada! con Coldwell Banker Prestige. El inquilino paga 6000 euros al mes, con una fianza de 4 meses y un contrato de alquiler por 10 años con 2 obligados de cumplimiento. Rentabilidad bruto anual 6%. IBI E 609 trimestral a cargo del propietario. No hay Comunidad. Se trata de un Centro Medico en les Corts que funciona mas de 20 años ya. Este espacioso local de 292 m², distribuido en dos plantas, se encuentra en una zona muy transitada y a pie de calle, a solo 7 minutos en coche desde la plaza Francesc Macià y a 5 minutos a pie desde las estaciones de metro Sants Estació y Entença. Utilizado como centro médico, cuenta con la licencia del Clínica de Cirugía Menor Ambulatoria (apto para servicios en: cirugia estetica, oftalmologia, urologia, cirugia ortopedica i traumatologia i podologia). El local dispone de una gran entrada y escaparate que garantizan una excelente visibilidad y flujo de clientes. En su interior está dividido con 1 recepción, 1 almacén, 7-8 cabinas, 2 salas de espera, el quirófano, un despacho y 3 aseos (uno de ellos adaptado para personas con discapacidad). La calefacción, aire acondicionado, sistemas de alarma y salida de humos aseguran un ambiente cómodo y seguro tanto para el personal como para los clientes. Honorarios a cargo del comprador el 4% + IVA. ¡Contáctanos para más información y visitas! Características básicas 292 m² construidos 2 plantas Segunda mano/buen estado Distribución 8 estancias, 3 aseos o baños, adaptados para minusválidos Situado a pie de calle 1 escaparates Construido en 1995 Rentabilidad bruta anual 6% Edificio con Fachada de 6 m. lineales Equipamiento: Calefacción Aire acondicionado Almacén/archivo Sistema de alarma Salida de humos Tiene oficina Cocina completamente equipada Puerta de seguridad Certificado energético Consumo: 125 kWh/m² año Emisiones: 21 kg CO2/m² año Instalaciones y equipamiento completo: LOCAL Planta baja y altillo, 250 mts2 2 escaleras 3 aseos completos (1 de minusválidos) Terraza posterior con claraboya de metacrilato Aire acondicionado: ventilación, frío y calor 3 equipos independientes Perfecto estado de conservación y decoración EQUIPAMIENTO RECEPCION/SECRETARIA Mobiliario completo Centralita (varias líneas): teléfono y fax Fibra óptica Dotación informática Pantallas para comunicación audiovisual Cámaras de seguridad y vigilancia Central de alarma Prosegur/MoviStar DESPACHO DIRECTOR + CABINA EXPLORACION/TRATAMIENTO Mobiliario completo Dotación informática Camilla eléctrica Taburetes Cámaras de seguridad y vigilancia DESPACHO VISITA Mobiliario completo 2 SALAS DE ESPERA Mobiliario completo Pantallas para comunicación audiovisual Dispensador de agua Cafetera 3 ASEOS 2 aseos 1 aseo para minusválidos 4 BOXES Camillas Taburetes Mesas auxiliares Lavamanos Armarios y vitrinas Frigorífico Equipo de radiofrecuencia bipolar Equipo de dermoabrasión Equipo de transiluminación Equipos de mesoterapia Equipo de diatermia Equipo de biodermogénesis Equipo de endermologie Equipos de centrifugación Equipo de emulsificación 1 QUIROFANO con dotación Ventilación y aire acondicionado independiente, con filtración +++ e hiperpresión Iluminación independiente con batería de emergencia Frigorífico Camilla Taburetes Mesas auxiliares Lámpara auxiliar Motores de liposucción Centrifugadora Campana de flujo laminar Incubadora Agitador rotativo Equipos de desinfección aérea (2) Equipos de monitorización y emergencias: oxígeno, electrocardiógrafo, pulxioxímetros, tensiómetros, desfibrilador automático Bisturí eléctrico Instrumental quirúrgico Material desechable BOX LIMPIEZA Y ESTERILIZACION Lavadora Autoclave Selladora de bolsas para esterilización 2 ALMACENES 1 archivo 1 general #ref:LOC_28