Appartements exclusifs a vendre à Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona

Duplex en attique rénové avec quatre terrasses à Turó Park Spectaculaire duplex en attique, entièrement rénové, à Turó Park, un bien unique qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses remarquables espaces extérieurs. La propriété dispose de quatre terrasses privatives : deux donnant sur la rue et deux sur la cour intérieure. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée dessert des toilettes pour invités et mène à l'élégante partie de réception. Celle-ci se compose d'une grande salle à manger et d'un salon aménagé sur deux niveaux, tous deux ouverts sur une spacieuse terrasse donnant sur la rue. Cette configuration procure une remarquable sensation d'espace et une abondante lumière naturelle. La cuisine indépendante et entièrement équipée comprend un agréable espace repas ainsi qu'une buanderie séparée. La partie nuit de ce niveau abrite la suite principale, qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative donnant sur la cour intérieure. Une chambre double et une grande chambre individuelle, partageant une salle de bains complète, complètent cet étage. Au second niveau, la propriété offre un vaste espace de détente ainsi que deux chambres doubles en suite, toutes deux ouvertes sur une terrasse donnant sur le calme du cur d'îlot. Ce niveau comprend également un second salon avec cheminée, prolongé par une spectaculaire terrasse en L donnant sur la rue. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un salon extérieur, d'un espace repas ou d'une zone de réception. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie et d'un ascenseur principal. Pas de parking. Une propriété exceptionnelle, rénovée avec beaucoup de goût, qui conjugue des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de multiples espaces extérieurs privatifs dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Barcelone. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi espagnole 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, notamment l'impôt sur les transmissions patrimoniales ITP , les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier. Les honoraires de l'agence représentant le vendeur sont inclus dans le prix de vente. Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les éventuelles réductions applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de Catalogne. #ref:CBES2943

Magnifique appartement-terrasse en duplex entièrement rénové à Turó Park, une propriété unique qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses quatre terrasses privatives, dont deux orientées sur la rue et deux sur le calme de l'intérieur d'îlot. Au premier niveau, la propriété s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à des toilettes invités. Ce niveau accueille également l'espace de vie, composé d'une grande salle à manger et d'un salon sur deux niveaux, tous deux donnant directement accès à une spacieuse terrasse orientée sur la rue, offrant une remarquable sensation d'espace et une abondante lumière naturelle. La cuisine indépendante dispose d'un agréable espace repas quotidien et, juste en face, d'une pièce supplémentaire dédiée à la buanderie. L'espace nuit de cet étage comprend la suite parentale avec accès à une terrasse privative donnant sur l'intérieur d'îlot. Une chambre double et une grande chambre simple, partageant une salle de bains complète et fonctionnelle, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le logement propose un vaste espace de détente ainsi que deux chambres doubles en suite, toutes deux ouvrant sur une terrasse orientée sur l'intérieur d'îlot, garantissant calme et intimité. Ce niveau comprend également un second salon avec cheminée, donnant accès à une spectaculaire terrasse en L orientée sur la rue, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie ainsi que d'un ascenseur principal, offrant confort et sécurité. Une propriété d'exception, rénovée avec raffinement, qui allie de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et une distribution parfaitement pensée dans l'un des quartiers les plus prisés. Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition (ITP, frais de notaire, frais d'enregistrement, etc.). Honoraires de l'agence représentant le vendeur : inclus dans le prix de vente. Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les éventuels avantages fiscaux applicables à l'ITP en Catalogne, veuillez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de Catalogne. #ref:CBE01448

Situé sur la prestigieuse avenue Pau Casals, face à l'emblématique Turó Park, cet exceptionnel appartement d'angle de 455 m² construits bénéficie d'une adresse parmi les plus prestigieuses de Barcelone. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité, il allie volumes généreux, luminosité naturelle, intimité et confort dans un cadre privilégié. Situé au troisième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement occupe tout un étage, offrant indépendance et intimité. Ses 406 m² de surface habitable, selon le cadastre espagnol, permettent de profiter de vastes espaces et d'un agencement pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités. L'espace de réception se distingue par un magnifique salon-salle à manger d'environ 51 m², doté de grandes fenêtres, baigné de lumière naturelle et offrant une vue directe sur le Turó Park. La charmante galerie vitrée propose un espace polyvalent, idéal pour aménager un coin lecture ou un salon d'où admirer le parc. Élégante et fonctionnelle, la cuisine communique avec le salon par des portes vitrées qui préservent la continuité visuelle tout en permettant une certaine séparation. Elle dispose d'électroménagers haut de gamme et d'un îlot central, idéal aussi bien pour le quotidien que pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois donnant sur l'extérieur, ainsi que six salles de bains complètes. La suite principale offre de beaux volumes, une salle de bains privative et un dressing réalisé sur mesure. L'appartement dispose également d'une seconde suite et d'autres chambres doubles, avec placards intégrés et espaces dressing offrant confort et capacité de rangement. Le bien bénéficie d'une entrée de service indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et des espaces dédiés au personnel de maison et à la buanderie. Une solution pratique pour les personnes employant du personnel domestique ou souhaitant disposer d'un espace annexe indépendant. La rénovation allie design et fonctionnalité, avec un parquet en bois naturel, un éclairage intégré et des finitions de qualité. Le chauffage au gaz par radiateurs et la climatisation gainable garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vivre sur l'avenue Pau Casals, c'est profiter du Turó Park à quelques pas, un espace vert emblématique idéal pour se promener, faire du sport ou se détendre. Le quartier propose des restaurants, des boutiques, des commerces de qualité et des services haut de gamme, ainsi que des liaisons pratiques avec le reste de Barcelone. Un lieu de vie où la lumière, les volumes généreux et l'intimité se conjuguent pour offrir une qualité de vie remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez Coldwell Banker Prestige pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété exclusive. Le prix de vente ne comprend pas les impôts ni les frais liés à l'acquisition, qui sont à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur : (i) pour les logements anciens, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), selon le taux applicable dans la communauté autonome concernée ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD), conformément à la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ; et (iv) les frais de gestion administrative, le cas échéant. La disponibilité sera à convenir. Le prix peut être modifié ou le bien retiré du marché sans préavis. Les informations communiquées, y compris les superficies, sont données à titre indicatif. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront à la charge de la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de toute somme à titre d'acompte, conformément à la réglem #ref:CBES2477

Coldwell Banker Anteris presents this exclusive property located in a distinguished period building in the upper area of Barcelona, in the prestigious neighborhood of Les Tres Torres. This unique residence occupies the entire floor, ensuring maximum privacy in a building with only six neighbors and concierge service. Built in 1960, the property stands out for its elegant entrance hall and beautifully maintained garden area, offering a peaceful green setting in the heart of the city. With approximately 450 sqm of built area, the apartment features a highly functional layout where spaciousness and natural light are present throughout. A generous entrance hall sets the tone of the property and leads to the daytime living areas. From here, you access the kitchen with dining space, the separate dining room, two living rooms ideal for entertaining and family living, one of them with a fireplace, as well as an elegant study/library area. The well-oriented terrace enjoys sunlight throughout the day and open views over the landscaped garden. A guest toilet is also located in this area. The night area is accessed via a wide hallway with built-in wardrobes providing excellent storage capacity. The main bedroom features fitted wardrobes and a recently renovated en-suite bathroom with shower. It is complemented by three additional spacious and bright exterior bedrooms, as well as two further bathrooms, also recently renovated. The property also includes a complete service area with independent laundry room, staff bedroom with private bathroom, and an additional versatile room. All rooms are exterior-facing, ensuring abundant natural light throughout the day and a wonderful sense of openness. The property is equipped with gas radiator heating and split air conditioning units. The building offers two elevators and both indoor and outdoor parking areas. An exceptional opportunity for those seeking space, privacy, and elegance in one of Barcelona's most exclusive residential areas. Contact us to arrange a private viewing. #ref:AV271