Villa de una planta con apartamento independiente en Empuriabrava

Bajo dúplex moderno, situado en una de las zonas más demandadas de Montjuïc, en un construido en 2021. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos una habitación doble, un baño completo y un amplio salón-comedor con cocina integrada. En la planta superior se ubica una estancia tipo loft, una sala polivalente ideal como despacho, zona de ocio o vestidor, y un aseo. La propiedad destaca por la alta calidad de sus acabados y equipamiento: electrodomésticos Bosch, climatización por aire acondicionado Mitsubishi y sistema de aerotermia para una mayor eficiencia energética. La cocina está equipada con mobiliario de la firma italiana Fenix Interiores y los interruptores son de la marca Nanotec, aportando un diseño moderno y sofisticado. Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público a pocos minutos, en un entorno bien comunicado y con gran atractivo urbano. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro)... Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana. #ref:CBE00392

Emblemática casa de estilo neoclásico ubicada en la segunda línea de mar de la urbanización de Terramar, conocida como Casa Macaya. La propiedad consta de una parcela de 3.450 m², que incluye la casa principal, una casa de invitados, un gimnasio, una oficina independiente, una inmensa piscina con vestidor, un pool house con cocina y un magnífico porche de verano. La vivienda principal consta de planta sótano, destinada a lavandería y servicios internos, y de planta noble de acceso, con amplios salones, comedor, cocina, aseo y un dormitorio con baño privado. La planta primera con un gran dormitorio principal suite, vestidor y baño, biblioteca y terraza privativa; otros dos amplios dormitorios dobles tipo suite con baño y un gran despacho, rodeados de otra terraza con vistas al mar. La propiedad dispone de otro edificio anexo distribuido en unas dependencias para el servicio, con sala de cocina, baño, y dos dormitorios ( en la planta baja ), aparcamiento para vehículos, y varios almacenes y trasteros, así como el amplio acceso a la vivienda de invitados situada en la planta superior y que se distribuye en 4 dormitorios, cuatro baños/aseos, cocina, comedor y sala de estar. Rodeando este edificio anexo encontramos otras dependencias, como son el gimnasio, sala de manualidades, un taller de mantenimiento, y un despacho El conjunto se completa con un gran jardín perfectamente cuidado, con varias terrazas, fuentes ornamentales y una piscina de unos 80 m² con pérgola. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2208 (2) (2)

Coldwell Banker Prestige presenta una propiedad verdaderamente singular en Diagonal Mar: un espectacular ático dúplex situado en las plantas superiores de Illa del Mar, con una gran terraza, piscina privada y vistas abiertas sobre el Mediterráneo y Barcelona. Su posición privilegiada, en primera línea de mar y a gran altura, permite disfrutar de una perspectiva excepcional de la ciudad. La luz, las vistas y los espacios exteriores son los grandes protagonistas de una vivienda difícil de encontrar en Barcelona. La propiedad cuenta con aproximadamente 230 m² interiores y una espectacular terraza de unos 90 m². Su distribución en dos niveles permite separar de forma natural las diferentes áreas de la vivienda. La planta principal alberga un impresionante salón-comedor de doble altura, rodeado de grandes superficies acristaladas que llenan el espacio de luz natural. El salón se prolonga hacia la terraza, convirtiendo interior y exterior en un gran espacio para disfrutar durante buena parte del año. La terraza constituye uno de los elementos más especiales de la propiedad. Sus dimensiones permiten crear diferentes zonas de descanso y comedor exterior y, como elemento protagonista, dispone de una **piscina privada con vistas panorámicas al mar y a Barcelona**. En este mismo nivel encontramos una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio doble, un baño completo y una práctica zona de lavandería. La planta superior ofrece una atmósfera más privada. Un espacio abierto con vistas puede destinarse a despacho, zona de lectura o área de trabajo. Desde aquí se accede a dos amplios dormitorios dobles, cada uno acompañado de su propio baño completo. La vivienda dispone, por tanto, de **3 dormitorios dobles y 3 baños completos**. A las características excepcionales del ático se suman los servicios de Illa del Mar, uno de los residenciales de referencia de Diagonal Mar. Sus residentes disponen de seguridad y conserjería 24 horas, piscinas comunitarias, gimnasio, pistas de pádel, jardines, zonas infantiles y diferentes espacios comunitarios. La propiedad incluye además **dos plazas de aparcamiento**. VIVIR BARCELONA DESDE EL MEDITERRÁNEO La ubicación permite combinar un entorno residencial frente al mar con todas las ventajas de vivir en Barcelona. La playa se encuentra a pocos pasos, mientras que el Parc de Diagonal Mar aporta una amplia zona verde junto al residencial. En los alrededores encontramos todo tipo de servicios, comercios, restauración y transporte público. La conexión con el resto de la ciudad es cómoda mediante metro, tranvía y autobús, además de contar con acceso rápido a la Ronda Litoral. Una vivienda dirigida a quienes buscan algo más que un ático: **altura, privacidad, grandes espacios exteriores, piscina propia y una ubicación excepcional frente al Mediterráneo.** **Disponible para alquiler como vivienda habitual.** INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y demás normativa aplicable en materia de vivienda: **Tipo de contrato:** arrendamiento de vivienda habitual. **Condición del propietario:** no es gran tenedor. **Índice de referencia:** no resulta de aplicación al tratarse de un arrendamiento de vivienda de carácter suntuario. De acuerdo con el artículo 4.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, quedan sujetos al régimen previsto para viviendas suntuarias aquellos arrendamientos cuya vivienda supere los 300 m² o cuya renta anual inicial exceda de 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional anual, siempre que el arrendamiento comprenda la totalidad de la vivienda. En estos supuestos, el arrendamiento se rige principalmente por los pactos establecidos entre las partes y, subsidiariamente, por la normativa prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil. Para más información sobre las condiciones del alquiler o para concertar una visita, contactenos #ref:CBES2985

Ubicado en uno de los enclaves más apreciados de la Cerdaña, este distinguido tríplex en Guils de Cerdaña ofrece una experiencia de vida única, donde la luz natural, las vistas panorámicas y el confort se integran en perfecta armonía. La vivienda, distribuida en tres plantas, ha sido concebida para disfrutar de cada espacio con calma y sofisticación. La planta principal alberga un elegante salón con chimenea y acceso directo a la terraza, un entorno ideal para relajarse o recibir invitados en un ambiente cálido y refinado. La cocina, abierta al comedor mediante una cuidada barra pasaplatos, combina diseño y funcionalidad, acompañada de un aseo de cortesía. La zona de descanso se sitúa en la planta intermedia, con tres amplias habitaciones, entre ellas una suite principal, y un baño completo que da servicio al resto de dormitorios, garantizando privacidad y comodidad. La planta superior sorprende con una encantadora zona abuhardillada, presidida por techos de madera que aportan carácter y exclusividad. Un espacio versátil, ideal como despacho, sala privada o zona de relax, siempre con vistas privilegiadas al entorno natural. La propiedad dispone de calefacción de gas para un confort óptimo durante todo el año y un amplio box, con capacidad para vehículo y espacio adicional de almacenaje. Una vivienda cuidada al detalle, pensada para quienes valoran la calidad, la tranquilidad y la belleza del paisaje. #ref:CBG2149

Descubre esta espectacular villa independiente situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Pozuelo de Alarcón, un enclave privilegiado que combina privacidad, tranquilidad y excelentes conexiones con el centro de Madrid. Rodeada de amplias zonas verdes y viviendas de alto nivel, ofrece un entorno ideal para disfrutar de un estilo de vida único. La propiedad se asienta sobre una parcela de 2.545 m² y cuenta con 657 m² catastrales distribuidos en espacios amplios y cuidadosamente diseñados. Desde el primer momento destaca por su arquitectura atemporal, sus grandes ventanales y la perfecta integración entre los espacios interiores y el jardín. La zona de día ofrece estancias de generosas dimensiones, con una elegante distribución que favorece la entrada de luz natural y crea ambientes cálidos y acogedores. Los amplios ventanales permiten disfrutar de unas magníficas vistas al jardín consolidado y establecen una conexión continua con el exterior. La vivienda dispone de varias zonas de estar y comedor, ideales tanto para el día a día como para recibir invitados. La zona de descanso alberga cuatro dormitorios de gran tamaño y cinco baños. La suite principal destaca por sus excepcionales dimensiones, su amplio vestidor, baño en suite y acceso directo al jardín, creando un auténtico espacio privado de bienestar. Los numerosos armarios empotrados y las amplias zonas de almacenamiento aportan una funcionalidad excepcional a toda la vivienda. En el exterior, la propiedad ofrece un cuidado jardín con árboles consolidados, varias terrazas y porches cubiertos que permiten disfrutar de diferentes ambientes durante todo el año. La piscina privada se integra perfectamente en el conjunto, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la máxima privacidad. Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado por conductos, la calefacción, una elegante chimenea y acabados de gran calidad que aportan confort y sofisticación a cada estancia. Una propiedad única por sus dimensiones, la amplitud de su parcela, la privacidad de su entorno y la calidad de sus espacios, pensada para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las mejores ubicaciones de Pozuelo de Alarcón. #ref:CBLV55

Esta exclusiva planta baja ubicada en Finestrelles cuenta con un diseño contemporáneo y un amplio espacio exterior privado en la zona alta de Esplugues de Llobregat. Su orientación y grandes puertas correderas conectan el salón con el jardín, maximizando la entrada de luz natural en toda la vivienda. La cocina tiene un amplio espacio rodeado de luz natural con mesa y espacio para 6 comensales, y también cuenta con acceso al jardín. El jardín privado es un oasis que combina tarima de madera, césped artificial y cuidada vegetación. Cuenta con una fantástica piscina privada, zona de solárium con tumbonas y un comedor exterior con sombrilla. Todo el perímetro del jardín se encuentra perfectamente delimitado por vallas muy altas de madera que garantizan total privacidad. El interior dispone de tres habitaciones, destacando la principal en formato suite que da hacia el jardín, además de un segundo baño completo. La propiedad incluye una generosa plaza de parking y un práctico trastero en la misma finca. Ubicada en la falda de la montaña de Barcelona, ofrece un entorno tranquilo que equilibra naturaleza, modernidad y descanso. Goza de excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y accesos al aeropuerto, además de una gran proximidad a instalaciones deportivas y a los centros de educación privados más prestigiosos, como el Colegio Alemán y la Escuela Americana. #ref:CBE01471

Coldwell Banker Unique presenta esta luminosa propiedad ubicada en una sexta planta, que destaca por su amplitud, privacidad y vistas despejadas. Situada en pleno corazón del barrio de Salamanca, esta vivienda representa una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid. Se entrega completamente reformada y amueblada, con una distribución actual de tres dormitorios, todos con baño en suite, incluyendo un dormitorio principal exterior que aporta aún más luz natural al espacio. Además, cuenta con una estancia adicional, también con baño en suite, que puede destinarse a despacho, dormitorio de invitados o sala de televisión, así como un aseo de cortesía para mayor comodidad. La finca ofrece múltiples comodidades como ascensores en perfecto estado, montacargas con acceso directo a los trasteros, plaza de garaje de gran tamaño con excelente acceso y un trastero en la azotea. Solo hay dos vecinos por planta, lo que garantiza una experiencia residencial tranquila y exclusiva. El edificio dispone de portero con excelente presencia y actitud, además de servicio de recogida de basuras en la puerta de servicio. Rodeada de servicios premium, restaurantes de alta gama y una vibrante oferta cultural, esta propiedad combina ubicación privilegiada con una calidad de vida inigualable, asegurando una inversión sólida y de alto valor a largo plazo. #ref:CBUQ588