Magnífico piso exterior de 113 m² con parking en Cardenal Benlloch, Valencia

Luminoso piso con terraza junto al Club de Tenis en El Pla del Real Coldwell Banker Excellence presenta este elegante piso situado en una finca señorial del prestigioso barrio de El Pla del Real, junto al Club de Tenis de Valencia, Hípica y Viveros, una de las zonas más cotizadas y consolidadas de la ciudad. La propiedad destaca por su luminosidad, su excelente orientación Este y una distribución equilibrada que favorece la ventilación cruzada, aportando confort y bienestar durante todo el año. Con tan solo dos viviendas por planta, el edificio ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con doble acceso, puerta principal y puerta de servicio, aportando funcionalidad y comodidad. El salón, amplio y luminoso, se abre a una agradable terraza orientada al Este, donde disfrutar del sol de la mañana. El piso dispone de tres dormitorios dobles más uno individual: la habitación principal con baño en suite y otro dormitorio, ambos exteriores; un tercer dormitorio interior además del dormitorio de servicio con su baño incorporado. También cuenta con dos baños completamente reformados hace tres años, al igual que la cocina, que incorpora una práctica galería. La vivienda cuenta con dos radiadores, un split de aire acondicionado y persianas eléctricas en el salón. El edificio dispone de dos ascensores para las viviendas y un ascensor independiente que conecta con el garaje, el cual cuenta con vigilancia nocturna. Características principales: - 4 dormitorios - 3 baños - Salón con terraza orientada al Este - Cocina reformada con galería - Ventilación cruzada en la vivienda - Armarios empotrados - Techos altos - Persianas eléctricas en el salón - 2 radiadores y 1 split de aire acondicionado - Instalación de aire frío/calor por conductos (centralizada en finca) - Edificio con 2 ascensores para viviendas - Ascensor directo al garaje con vigilancia nocturna - Solo 2 viviendas por planta - Participación (20ª) en propiedad del antiguo ático de conserjería - Plaza de garaje opcional por 45.000 € El Pla del Real es una de las zonas residenciales más valoradas de Valencia, caracterizada por su tranquilidad, amplias avenidas y cercanía a algunos de los principales puntos verdes de la ciudad como los Jardines del Turia y los Jardines de Viveros. El barrio ofrece excelente conexión con el centro, proximidad a universidades, colegios de prestigio, todos los servicios, comercios y una variada oferta gastronómica y cultural. ¡Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las zonas más distinguidas de Valencia! El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos. #ref:CBEX2618

Pierino | Restaurante Italiano Premium en Traspaso frente a Mestalla con Marca Consolidada Coldwell Banker Excellence presenta una excelente oportunidad de adquirir Pierino, un reconocido restaurante italiano en pleno funcionamiento, ubicado frente al estadio de Mestalla, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y gastronómico de Valencia. Este negocio consolidado destaca por su concepto diferencial, que combina restaurante, barra gastronómica y tienda gourmet italiana, una clientela fidelizada, una excelente reputación online y una amplia oferta de auténtica gastronomía italiana, incluyendo una de las propuestas sin gluten más completas de la ciudad. Características principales: - Local comercial de aproximadamente 150 m². - Traspaso: 135.000€ - Alquiler: 1.950€ mensuales - Esquina con más de 15 metros de fachada y grandes escaparates. - Restaurante, barra gastronómica y tienda gourmet italiana. - Cocina completamente equipada y negocio listo para continuar la actividad. - Sistema profesional de renovación de aire. - Terraza autorizada de 40 m². - Sala interior con capacidad para 33 comensales. - Techos altos y excelente estado de conservación. - Ventas estables y demostrables desde 2024. - Valoración de 4,9/5 en Google con más de 365 reseñas. - Comunidad de más de 3.500 seguidores en Instagram. - Posibilidad de transmitir la marca comercial, identidad corporativa y activos digitales asociados. Situado en la Avenida de Aragón, justo frente al estadio de Mestalla, el local disfruta de una ubicación estratégica con un elevado tránsito peatonal durante todo el año. La zona concentra residentes, oficinas, universidades, hoteles, comercios y una intensa actividad vinculada a eventos deportivos y turísticos, garantizando una afluencia constante de clientes. Una oportunidad ideal para restauradores, grupos de hostelería o inversores que busquen incorporar un negocio consolidado con una marca reconocida y un gran potencial de crecimiento. El precio no incluye gastos de intermediación inmobiliaria. Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos. #ref:CBEX2680