Piso con jardín frente al mar en Sitges,Barcelona

Coldwell Banker Unique presenta este excepcional piso de lujo completamente reformado, situado en una tranquila calle del emblemático Barrio de las Letras, en el distrito de Cortes, una de las zonas más culturales y atractivas del centro de Madrid. Ubicado en la primera planta de un elegante edificio clásico construido a finales del siglo XIX, la vivienda destaca por su arquitectura señorial, sus techos de más de 3,5 metros de altura y su magnífica luminosidad, potenciada por tres balcones con orientación sur. La propiedad cuenta con aproximadamente 243 m² construidos y ha sido objeto de una reforma integral realizada con materiales de alta calidad y una cuidada atención al detalle. En ella se han respetado elementos clásicos como molduras y proporciones originales, incorporando al mismo tiempo soluciones contemporáneas de confort y funcionalidad. El acceso se realiza a través de un elegante hall que conduce a un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y con posibilidad de independizarse mediante cerramientos de cristal, creando espacios versátiles y sofisticados. La distribución separa claramente la zona social de la zona privada. A través de un luminoso pasillo se accede a la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios y cuatro baños completos. El dormitorio principal dispone de vestidor y un elegante baño en suite con bañera y ducha. Dos de los dormitorios secundarios tienen acceso directo a una agradable terraza de aproximadamente 20 m² con cerramiento de cristal abatible, perfecta para disfrutar durante todo el año. La vivienda se completa con despacho independiente, abundante capacidad de almacenamiento, carpinterías con doble acristalamiento, suelos de tarima y puerta de seguridad, conformando una residencia única donde la elegancia clásica y el diseño contemporáneo conviven en perfecta armonía. #ref:CBUQ1435

Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.~Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.~El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.~Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.~La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.~~Las viviendas disponen de:~- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas~- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón~- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico~- Acabados de alto standing~~El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:~- Solárium exterior con vistas panorámicas~- Gimnasio totalmente equipado~- Espacios exteriores ajardinados~- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà~Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.~~El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:~- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos~- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra~- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética~- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.~~Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:~- Encimeras Neolith, Silestone o similar~- Extractor integrado tipo BORA~- Electrodomésticos Siemens o similar:~ Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas~- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera~- Grifería extensible~~Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:~- Revestimientos cerámicos de alta gama~- Mueble suspendido con lavabo encastrado~- Grifería termostática Hansgrohe o similar~- Mampara de vidrio~- Plato de ducha extraplano~- Ducha empotrada con efecto lluvia~~Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:~~- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar~- Triple acristalamiento con doble cámara de aire~- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)~- Armarios empotrados marca Carré o similar~- Puerta de entrada blindada~- Iluminación LED integrada en varias estancias~~El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:~- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm~- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda~- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)~- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor~~El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.~Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~~Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.~Inmobiliaria Gali a su disposición. #ref:04974/5210