Solar urbano para chalet unifamiliar con piscina en Sant Andreu de Llavaneres

precio
508.000 €
Magnífica parcela de 2.000m2 en venta en la prestigiosa urbanización residencial de Rocaferrera, en Sant Andreu de Llavaneres.

Su privilegiada ubicación a tan solo dos minutos caminando del Club de Golf la convierte en un enclave excepcional para la construcción de una espectacular casa unifamiliar con vistas panorámicas al mar.

El terreno se entrega totalmente limpio, preparado y acondicionado para iniciar la obra de forma inmediata.

La parcela se rige por la normativa urbanística de Residencial Aislada (Clau 5c), la cual permite una edificabilidad máxima muy generosa de hasta 500,75 m² de techo construible, distribuidos en Planta Baja más una planta piso (PB + 1PP) con una altura máxima de 6,70 metros.

La ocupación máxima permitida en planta es de 100,015 m², garantizando un amplísimo espacio libre para el diseño de zonas exteriores.

El planeamiento contempla asimismo la construcción de edificaciones auxiliares de hasta 30 m² (ideales para un porche o caseta de jardín) y una separación mínima a límites de 8 metros a la calle y 5 metros a laterales y fondo.

Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión gracias a sus ventajas de tramitación ya resueltas.
Dispone de la licencia de construcción totalmente abonada, así como los planos y el proyecto ejecutivo de vivienda unifamiliar aislada con piscina debidamente visados por el colegio oficial.

Asimismo, se aportan presupuestos recientes ya solicitados a diferentes constructores del sector, lo que permite ahorrar meses de gestiones burocráticas y comenzar la edificación de su futuro hogar sin esperas.

Sant Andreu de Llavaneres es un municipio de costa altamente cotizado que destaca por su carácter elitista, heredado de su historia como lugar residencial de la burguesía barcelonesa.

El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza de sus bosques de pinos y playas como la de la Estación.
A escasos minutos se disfruta de uno de los mejores campos de golf de Europa y de las exclusivas instalaciones náuticas y gastronómicas del puerto deportivo El Balís, lo que garantiza una calidad de vida y una privacidad inigualables.
#ref:CBE01470

Detalles de la propiedad

zona
Barcelona provincia
área
Maresme
localización
Sant Andreu de Llavaneres
distrito
Rocaferrera
Tipo de inmueble
terreno
venta
508.000 €
Referencia
CBE01470
Superficie
2003 m2
Estado/conservación
para renovar
Certificación energética
  • En trámite

Acerca de Sant Andreu de Llavaneres

Sant Andreu de Llavaneres, situado en la costa noreste de Cataluña, es un encantador municipio que ofrece un estilo de vida tranquilo y exclusivo en un entorno costero privilegiado. Conocido por su belleza natural, su clima agradable y su ambiente acogedor, este pueblo atrae tanto a residentes locales como a visitantes que buscan disfrutar de lo mejor que la región tiene para ofrecer.

La vida en Sant Andreu de Llavaneres se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar. Sus calles arboladas, sus plazas pintorescas y su paseo marítimo ofrecen un entorno idílico para pasear, hacer deporte o simplemente relajarse junto al mar. La comunidad local es conocida por su hospitalidad y su espíritu de vecindad, lo que crea un ambiente cálido y acogedor para quienes deciden establecerse aquí.

Una de las principales ventajas de vivir en Sant Andreu de Llavaneres es su excelente calidad de vida. Además de sus hermosas playas y su clima mediterráneo, el municipio ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, que incluyen tiendas, restaurantes, centros deportivos y educativos de alta calidad. Además, su proximidad a la ciudad de Barcelona, ​​a menos de 40 kilómetros de distancia, brinda acceso a todas las atracciones culturales y comerciales de una gran metrópolis.

En cuanto al mercado inmobiliario, Sant Andreu de Llavaneres ofrece una variedad de opciones de vivienda de alta calidad. Desde elegantes villas frente al mar hasta lujosos apartamentos en complejos residenciales, hay propiedades para satisfacer los gustos más exigentes. Si bien los precios pueden ser más altos que en otras áreas de la región, la inversión en una propiedad en Sant Andreu de Llavaneres garantiza una excelente calidad de vida y una sólida valoración a largo plazo.

Sant Andreu de Llavaneres es un destino ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno costero con la comodidad de tener acceso a una amplia gama de servicios y actividades. Con su estilo de vida exclusivo, su belleza natural y su próspero mercado inmobiliario, este municipio ofrece una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de la vida en la costa catalana.

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Solicite más información
Ref.CBE01470
Travessera de les Corts, 288
08029, Barcelona
+34 938 27 54 43
Yolanda Masó
Asesora Inmobiliaria Asociada

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Descubra una propiedad verdaderamente única en El Cuartón, una de las urbanizaciones más exclusivas y demandadas de Tarifa. Situada en un entorno natural privilegiado, esta espectacular villa de obra nueva ofrece impresionantes vistas panorámicas al Estrecho de Gibraltar y a la costa norte de África, combinando privacidad, diseño contemporáneo y conexión con la naturaleza. Ubicada a pocos minutos del centro de Tarifa y de sus famosas playas, esta vivienda ha sido diseñada para disfrutar al máximo de la luz natural, los espacios abiertos y el incomparable paisaje que la rodea. Con 576 m² construidos sobre una parcela de 2.080 m², la villa destaca por sus amplios espacios y su elegante arquitectura contemporánea. La zona principal alberga un espectacular salón de concepto abierto con grandes ventanales de suelo a techo que enmarcan las vistas al mar y permiten una perfecta integración entre interior y exterior. La propiedad dispone de 5 amplios dormitorios y 5 baños completos, incluyendo una exclusiva suite para invitados con acceso independiente. La planta inferior cuenta con aproximadamente 350 m² diáfanos, un espacio versátil con infinitas posibilidades: gimnasio privado, sala de cine, zona wellness, espacio de entretenimiento o área de trabajo. La parcela se integra perfectamente en el entorno natural protegido de El Cuartón. Un singular arroyo natural atraviesa el jardín privado, aportando un carácter exclusivo y diferenciador a la propiedad. La piscina privada, rodeada de amplias terrazas y zonas de descanso, invita a disfrutar del clima privilegiado de la Costa de la Luz durante todo el año. Además, existe la posibilidad de construir una casa de invitados independiente dentro de la parcela. Situada en El Cuartón, una exclusiva urbanización rodeada de naturaleza y tranquilidad, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía a todos los servicios. A escasos minutos de las playas de Tarifa, reconocidas internacionalmente por sus paisajes y deportes acuáticos, y con excelentes conexiones hacia Gibraltar, Sotogrande y la Costa del Sol. Una residencia excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva, una segunda residencia de lujo o una inversión única en uno de los enclaves más especiales del sur de Europa. #ref:CBSH1524
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