Propiedades en venta en Vallès Occidental

Terreno urbano de 1.531 m² con vistas a Collserola y al Pirineo. Proyecto de vivienda unifamiliar de 292,30 m² y licencia de obras concedida, pendiente de prórroga. Descubre esta magnífica oportunidad en Can Cortès, un enclave residencial privilegiado en pleno entorno natural de Collserola, perteneciente a Sant Cugat del Vallès y junto a Barcelona. Una ubicación excepcional para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos urbanos. La parcela cuenta con 1.531 m² de superficie, íntegramente urbanos, y disfruta de magníficas vistas panorámicas al Parque Natural de Collserola y al Pirineo. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Y PROYECTO Dispone de calificación urbanística 20a/11, que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Sus principales parámetros urbanísticos son: Edificabilidad máxima: 50 %, sujeta a las condiciones urbanísticas aplicables y a las limitaciones derivadas de la pendiente del terreno, aproximadamente del 30 %. Ocupación máxima: 20 %, conforme a la normativa aplicable. La parcela cuenta con un proyecto arquitectónico presentado ante el Ayuntamiento y licencia de obras concedida, cuya prórroga se encuentra actualmente solicitada y pendiente de resolución. El proyecto contempla una vivienda distribuida en dos niveles: Planta baja: 192,13 m² construidos. Planta semisótano: 100,17 m² construidos. Distribución: tres dormitorios en suite, incluida una Master Suite. Espacios exteriores: 285,21 m² de terrazas, balcones y aparcamiento descubiertos, incluyendo un pequeño porche cubierto de 5,82 m². La superficie construida total proyectada es de 292,30 m². Las obras todavía no se han iniciado. CAN CORTÈS: NATURALEZA Y TRANQUILIDAD JUNTO A BARCELONA Can Cortès es un barrio residencial de montaña perteneciente a Sant Cugat del Vallès, situado junto al término municipal de Barcelona y rodeado de la naturaleza de Collserola. Es una zona especialmente apreciada por su ambiente tranquilo y familiar, con predominio de viviendas unifamiliares y un entorno natural que ofrece privacidad y calidad de vida. CONECTIVIDAD Dispone de conexión con Barcelona y Sant Cugat a través de la carretera de la Rabassada. También cuenta con servicio de autobús a demanda hasta la estación de Les Planes, desde donde se puede acceder al centro de Barcelona en aproximadamente 15 minutos y a Sant Cugat en unos 10 minutos. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO Una parcela excepcional por sus dimensiones, ubicación, vistas y posibilidades edificatorias. Una oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en un entorno natural privilegiado, con un proyecto arquitectónico definido y una licencia de obras previamente concedida, cuya prórroga está pendiente de resolución. No dejes escapar esta oportunidad de crear tu hogar en uno de los enclaves más especiales de Collserola. El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que corresponderán al comprador según la normativa vigente. La operación estará sujeta a ITP o, cuando legalmente corresponda, a IVA y AJD, en función de las características de la transmisión y de la condición del vendedor. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos notariales, registrales y de gestoría, si se contratan. La compraventa incluye la documentación del proyecto arquitectónico y la información relativa a la licencia de obras existente y a su solicitud de prórroga, en los términos que se acuerden entre las partes. Disponibilidad a convenir. La oferta puede modificarse de precio o retirarse del mercado sin previo aviso. Las superficies y medidas indicadas tienen carácter orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se asumirán según las condiciones del encargo. Se facilitará información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CB2046LL

Magnífica Oportunidad en Valldoreix Presentamos una excepcional parcela de 1.445 m² en Valldoreix, ubicada en la prestigiosa Rambla del Jardí, una de las zonas residenciales más codiciadas y exclusivas de la región. Este amplio terreno, perfectamente nivelado y con orientación sur, destaca por su imponente fachada de 21 metros y su soleada ubicación que garantiza luminosidad durante todo el día. Potencial de Construcción y Uso: La parcela cuenta con una calificación urbanística 7b, lo que permite el desarrollo de un equipamiento público o privado de ámbito local. Esto hace que el terreno sea ideal para la construcción de proyectos como: Colegios o guarderías Centros asistenciales o residencias Instalaciones deportivas o culturales Otros espacios de servicio comunitario Con una edificabilidad de 1x1, las posibilidades de aprovechamiento son amplias y versátiles, ofreciendo un sinfín de oportunidades para crear proyectos de valor en una ubicación privilegiada. Entorno Exclusivo y Natural en Valldoreix: Valldoreix es sinónimo de tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Situado en el sector de Rossinyol, este terreno ofrece unas vistas panorámicas espectaculares y se encuentra rodeado de zonas verdes y elegantes residencias. La zona combina el encanto de vivir en plena naturaleza con la comodidad de estar bien conectada a la ciudad. Excelente Conectividad: A tan solo minutos del centro de Sant Cugat del Vallès, Valldoreix cuenta con acceso rápido a Barcelona a través de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) y de importantes vías de comunicación como la AP-7 y los Túneles de Vallvidrera. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado sin renunciar a la proximidad con la vida urbana. Calidad de Vida y Comodidad: Valldoreix es una de las zonas más deseadas para quienes buscan un estilo de vida apacible y seguro, con excelentes servicios, prestigiosas escuelas, instalaciones deportivas de alto nivel y un entorno natural único. Detalles Importantes: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador según la normativa vigente: ITP para terrenos de segunda transmisión, IVA y AJD para terrenos de obra nueva o promociones urbanísticas, además de aranceles notariales, registrales y gastos de gestoría si se contratan. Disponibilidad a acordar. La oferta puede cambiar de precio o retirarse sin previo aviso. Las superficies y límites son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se asumirán según el encargo. Se proporcionará información detallada antes de entregar cualquier cantidad a cuenta. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un entorno de ensueño! Contáctanos para más información o para programar una visita personalizada. #ref:CB2002LL