Exclusivo piso reformado en Palacio

En pleno Paseo de Gracia, una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, presentamos esta exclusiva vivienda situada en una séptima planta, caracterizada por su amplitud, luminosidad y privilegiadas vistas sobre la ciudad, entre ellas La Pedrera. La vivienda dispone de 178 m² construidos según Catastro y 146,02 m² útiles según cédula de habitabilidad. Su altura y sus amplios ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día. La zona de día se articula alrededor de un amplio salón-comedor, un espacio generoso y luminoso con grandes ventanales y vistas a Paseo de Gracia. La distribución permite diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor, creando un ambiente agradable tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina es independiente, está completamente equipada y dispone de espacio suficiente para un uso cómodo y funcional. La zona de noche cuenta con tres dormitorios. Destaca especialmente la suite principal, de grandes dimensiones, con una agradable zona de estar y amplios ventanales que aportan mucha luz y vistas abiertas sobre Barcelona. La vivienda dispone en total de tres baños. La cédula de habitabilidad confirma la distribución en tres habitaciones y tres cámaras higiénicas. La propiedad cuenta además con una práctica zona independiente de lavandería, equipada con lavadora y secadora, así como diferentes espacios de almacenaje integrados. La vivienda se encuentra amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Dispone de climatización por conductos, iluminación integrada y numerosos armarios y soluciones de almacenamiento. La finca dispone de ascensor y servicio de conserjería de lunes a domingo. Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, luz y comodidad en una ubicación excepcional, con el privilegio de vivir en Paseo de Gracia y disfrutar de vistas a La Pedrera, en el corazón de Barcelona. Información legal En cumplimiento de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, y leyes del Parlament de Catalunya 18/2007 por el dret a l'habitatge y 11/2025 de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, informamos que: Tipo de contrato: residencia habitual. Propietario gran tenedor: Sí. Gastos de Comunidad e I.B.I.: incluidos en el precio. Coste de los suministros: no incluidos en el precio. Precio de la última renta vigente: 5.000 €/mes. Cédula de habitabilidad: CHB03807423***. Se omiten los últimos tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados. Superficie útil según cédula: 146,02 m². Ocupación máxima: 9 personas. Cédula de segunda ocupación vigente hasta: 14/07/2038. Certificado energético: calificación D. Consumo de energía: 96 kWh/m² año. Emisiones: 17 kg CO/m² año. Vigencia del certificado: hasta el 22/07/2027. Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAV): sin resultados (superficie superior a 150 m²). #ref:CBES2976

Oportunidad única en el Sector Requesens de Empuriabrava. Disfrute de la vida de lujo en esta residencia impecablemente diseñada y construida. En la planta baja se le da la bienvenida con un amplio salón comedor que se abre a una piscina, creando un entorno de relajación al aire libre. La cocina equipada y completa con una barra, es un espacio ideal para entretener a familiares y amigos. Además, encontrará un dormitorio en esta planta, junto con un baño y una elegante escalera que le lleva a la planta superior. La planta superior alberga una habitación principal con su propio baño privado, donde puede retirarse y relajarse con total privacidad. También encontrará dos dormitorios dobles adicionales y un baño, diseñados con el mismo nivel de sofisticación y comodidad. Con una superficie construida de 166.30 metros cuadrados y un terreno de 343.38 metros cuadrados, esta casa pareada ofrece espacio y comodidad. Además, contar con espacio para aparcar un vehículo en el exterior es una comodidad adicional que realza la practicidad de esta residencia. Esta casa pareada en Empuriabrava es mucho más que una vivienda. Empuriabrava, en la Costa Brava, es conocida por su marina y canales, su belleza natural y su estilo de vida costero exclusivo, con acceso a playas, actividades acuáticas emocionantes y una gran variedad de servicios y comodidades. No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su hogar en Empuriabrava. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y programar una visita para descubrir esta propiedad en la Costa Brava. #ref:CBLXACT255

Excelente oportunidad para Promotores e Inversores Se vende una magnífica parcela urbana finalista de 5.444 m2 situada en una ubicación comercialmente estratégica justo en la entrada principal del municipio costero de A Pobra do Caramiñal (Rías Baixas). El terreno se emplaza en primera línea visual frente al puerto deportivo y a escasos metros caminando de la Playa do Areal y del centro urbano consolidado. El suelo cuenta con su ordenación pormenorizada totalmente definida dentro del sector A.R. POL. 3 (San Lázaro), lo que garantiza seguridad jurídica y permite la solicitud directa de licencia de obra a los compradores. PROYECTO INFORMATIVO: POTENCIAL DE RENDIMIENTO EXCEPCIONAL Para facilitar el análisis financiero del inversor, la propuiedad cuenta con un estudio de viabilidad técnica y volumetría desarrollado por un gabinete de arquitectura. Este proyecto informativo demuestra el extraordinario rendimiento real que un constructor puede obtener de la tierra: Dinámica de Mercado de Alta Rentabilidad: El precio medio de la obra nueva residencial en la zona se sitúa consolidado a partir de los 2.500 €/m2, lo que asegura un retorno de inversión sumamente atractivo y una altísima velocidad de absorción dada la fuerte demanda vacacional y residencial. Unicornio del terreno (Vistas al Mar): La morfología de la parcela y su estratégica orientación frente a la ría aseguran que futuras viviendas de la promoción disfrutarán de privilegiadas vistas directas al mar y al entorno portuario, convirtiéndose en un producto único y muy cotizado en las Rías Baixas. Capacidad Estimada de Promoción: El estudio técnico valida un desarrollo óptimo para 36 viviendas plurifamiliares de diseño moderno, complementadas con locales comerciales en planta baja, plazas de garaje y trasteros vinculados. Urbanismo y Calidad de Vida: El planteamiento del sector ya contempla viales perimetrales limpios para una accesibilidad óptima conectada a la Autovía del Barbanza (AG-11), así como amplias reservas para zonas comunes ajardinadas comunitarias. PARÁMETROS URBANÍSTICOS CLAVE (PXOM) Ordenanza: Zona Residencial Intensiva (Vivienda colectiva plurifamiliar). Edificabilidad: Coeficiente de 0,8361 m2t/m2s (Suelo neto edificable de 4.551,72 m2t). Configuración: Planta Baja más 3 Pisos de altura. Cesiones e Integración: Previsión técnica de 825 m2 para zonas verdes de lindero, 458 m2 para equipamientos locales y un 20% de reserva para vivienda sujeta a régimen de protección pública. PROTOCOLO DE CONFIDENCIALIDAD Disponemos de toda la información gráfica oficial, planos parcelarios de ordenación a escala y los informes de viabilidad económica correspondientes para los departamentos de expansión. Esta documentación técnica confidencial se facilitará exclusivamente bajo solicitud formal y registro de cliente. Para coordinar una reunión de presentación técnica o analizar la estructura de compra de la finca: Coldwell Banker Indigo Real Estate Rúa Policarpo Sanz, 32 Bajos, Vigo (email oculto) Gestión directa de la operación: German Orejuela #ref:CBIN899

Coldwell Banker Anteris presenta esta impecable promoción de apartamentos de lujo, construido por el arquitecto Josep Pujol i Brull con terraza comunitaria con vistas 360 que cuenta con zona solárium y piscina. Casa Condeminas, ha sido lujosamente reformada, respetando rigurosamente todas las características del edificio de principios del siglo XX. Una finca de 1860 que conserva elementos representativos del modernismo como lo son, cristales emplomados, barandas de hierro forjado, techos altos, suelos hidráulicos y hermosas maderas talladas. Los pisos conservan elementos arquitectónicos originales, rindiendo homenaje a la arquitectura modernista. En el interior del apartamento se pueden apreciar suelos hidráulicos originales, cristales emplomados y grandes ventanales con contraventanas de madera meticulosamente rehabilitadas que proporcionan aislamiento acústico y térmico. Este proyecto de 20 viviendas cuenta con viviendas de entre 90 m² y 215 m², de 2 y 3 habitaciones. Y un ático de 3 dormitorios, dos de ellos en suite, y terraza privada. Para más información, contacte con nosotros. #ref:AND022CN