Ático dúplex de 4 habitaciones con terraza y piscina a estrenar en el centro de Madrid

Magnífica casa en venta con amarre y licencia turística en Empuriabrava, Costa Brava. Desde la entrada, la cocina abierta se fusiona elegantemente con el comedor. Este último se abre al amplio salón con hermosas vistas a la terraza, el jardín y la piscina. La casa cuenta con 3 dormitorios, cada uno de ellos diseñado pensando en el confort y la intimidad. El dormitorio principal en suite le seducirá con su propio cuarto de baño y su acceso exclusivo al solárium, donde podrá disfrutar de momentos de relax y contemplar las vistas al canal de Empuriabrava, el puerto deportivo más grande de Europa. Otro dormitorio tiene acceso directo a la terraza, lo que ofrece una conexión perfecta con el exterior. Además de los dos cuartos de baño, la casa ofrece una amplia gama de equipamientos, como un gran garaje para dos vehículos y una plaza de aparcamiento exterior. También hay un trastero. Destacando la pasión por la navegación, esta casa cuenta con un gran amarre de 12,5 metros de eslora. Esta propiedad es una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir en alquiler vacacional, ya que está totalmente homologada como propiedad turística. Además, ofrece una serie de equipamientos y características de calidad, como alarma, doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción central, doble acristalamiento y mucho más. Se puede acceder al centro y a la playa a pie. #ref:CBLX02829

Coldwell Banker Llebrenc tiene el placer de presentar, en exclusiva, esta magnífica vivienda unifamiliar, ubicada en un entorno natural privilegiado, tranquilo y, al mismo tiempo, perfectamente comunicado con el centro de la ciudad mediante transporte público. La propiedad se sitúa en el corazón de uno de los barrios más cotizados de la ciudad, el Peu del Funicular. A tan solo cinco minutos a pie de la estación de Ferrocarriles, permite un acceso rápido y cómodo a cualquier punto de la ciudad, sin renunciar a la calidad de vida que ofrece su excepcional entorno natural. La vivienda goza de impresionantes vistas panorámicas al mar, la ciudad y la montaña. Su excelente orientación sureste garantiza sol directo durante todo el día, mientras que sus amplios ventanales proporcionan una abundante entrada de luz natural en todas las estancias. La casa se asienta sobre una generosa parcela de 1.121 m² y dispone de una superficie construida de 260 m². Cabe destacar la posibilidad de ampliación, ya que la edificabilidad de la parcela no se encuentra agotada, lo que añade un importante valor potencial a la propiedad. Actualmente, la vivienda se distribuye en dos plantas totalmente independientes. La planta superior, a reformar, ofrece tres dormitorios, cocina independiente, un amplio salón-comedor, dos baños, lavadero, almacén y una espectacular terraza de 15 m² con vistas abiertas al mar. La planta inferior, lista para entrar a vivir, cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con un amplio vestidor, cocina independiente con lavadero, patio y despensa. Desde el salón se accede a una gran terraza con sol directo durante todo el día, que destaca por su luminosidad y conexión con el exterior. El exterior de la vivienda se completa con un amplio jardín distribuido en distintas terrazas, ideal para la construcción de una piscina y pensado para disfrutar del sol y del entorno natural durante todo el año. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las mejores zonas de la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CB4436LL

El solar cuenta con una superficie total de 2.500 m², de los cuales será necesario ceder una parte para el desdoblamiento de la carretera, resultando una superficie neta aprovechable de 2.021 m². La edificabilidad máxima permitida es de 874 m² de techo, aunque, según el proyecto existente, es posible alcanzar una superficie construida total de aproximadamente 1.250 m², teniendo en cuenta el aprovechamiento de las terrazas y zonas exteriores. El desarrollo previsto permitiría la construcción de entre 6 y 7 apartamentos, además de sus correspondientes zonas comunes, aparcamientos y solárium, configurando un proyecto atractivo tanto para venta individual como para inversión en rentabilidad. La parcela cuenta con punto de conexión eléctrica concedido por Endesa y acometida de agua. La Junta de Compensación del sector está ya constituida, y se prevé que las obras de urbanización comiencen a finales de este año, lo que convierte esta oportunidad en una opción inmediata para iniciar desarrollo. #ref:CBSH1276