Elegancia clásica en el corazón del Barrio de Justicia, Madrid

Coldwell Banker Llebrenc tiene el placer de presentarles, en exclusiva, esta magnífica vivienda situada en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Barcelona, en la parte alta del barrio de Sarrià. Rodeada de naturaleza y concebida para disfrutar al máximo de la tranquilidad, la luz y los espacios exteriores, esta casa ofrece una forma de vivir poco habitual en Barcelona: la comodidad y privacidad de una vivienda unifamiliar, con la ciudad al alcance y la naturaleza como telón de fondo. La propiedad cuenta con 238 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor, y fue construida en 2020. Uno de sus grandes atractivos es su elevada eficiencia energética. La vivienda dispone de placas solares, excelentes aislamientos térmicos y una cuidada orientación, factores que favorecen el confort durante todo el año y permiten disfrutar de una extraordinaria entrada de luz natural. Todo ello se refleja en su calificación energética A. La casa dispone de cuatro habitaciones, todas exteriores, y tres baños completos, además de diferentes terrazas y espacios concebidos para disfrutar del entorno. Cuatro plantas, múltiples posibilidades En la planta baja se encuentra el acceso principal a la vivienda, un amplio garaje, una práctica zona de despensa y el acceso al ascensor que comunica cómodamente todas las plantas. La primera planta alberga una amplia sala polivalente, un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia: despacho, segundo salón, zona de juegos o incluso una espaciosa habitación doble. Completa esta planta un baño completo. La segunda planta constituye uno de los grandes espacios de la vivienda. Aquí encontramos un espectacular salón-comedor con cocina abierta, bañado por la luz natural que entra a través de sus grandes ventanales y con vistas privilegiadas hacia la naturaleza. En esta misma planta se encuentra una habitación doble, un baño completo y una encantadora terraza junto a la cocina, un rincón especialmente agradable para desayunar al aire libre y disfrutar de los primeros rayos de sol. Encontraremos también una práctica zona de lavadero. En la tercera planta se sitúa la zona de descanso, con la habitación principal, otra habitación doble y un baño completo. También dispone de una amplia zona de almacenaje. Las habitaciones tienen acceso directo a una segunda terraza, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y el entorno natural que rodea la vivienda. Una cubierta excepcional La gran terraza de la cubierta, de más de 80 m², es, sin duda, uno de los espacios más singulares de esta propiedad. Un auténtico mirador privado desde el que contemplar la naturaleza y el mar, y disfrutar de diferentes ambientes durante todo el año. La cubierta cuenta con zona de barbacoa y espacio chill out, además de un original acuario que ofrece la posibilidad de convertirse fácilmente en piscina. Una vivienda actual, luminosa y eficiente, pensada para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a Barcelona. Una propiedad realmente especial en un entorno privilegiado. No pierdan la oportunidad de conocerla. Contacten con Coldwell Banker Llebrenc y estaremos encantados de acompañarles en una visita privada a esta excepcional vivienda. Precio de venta: 1.450.000 € El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa a cargo del comprador, incluido el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales. Disponemos de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. El comprador no abona honorarios de intermediación. Gran Tenedor: No Comercializado por Coldwell Banker Llebrenc (TALIN FORT S.L., CIF B67178004), actuando como intermediario inmobiliario. AICAT: 9747 Información meramente informativa, basada en datos facilitados por la propiedad y sujeta a posibles modificaciones. No constituye u #ref:CB4450LL

Situado en una de las zonas más privilegiadas de Nueva Andalucía, este magnífico adosado disfruta de impresionantes vistas a la montaña de La Concha y de una excelente orientación este. La propiedad se distribuye en dos niveles. En la planta principal encontramos una luminosa cocina abierta en forma de L, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y con vistas al jardín, además de un aseo de invitados y un amplio salón-comedor que se abre directamente a una agradable terraza de 24 m² y al jardín privado. Este espacio exterior ofrece diferentes ambientes, con zona de comedor y área de descanso, creando el lugar perfecto para disfrutar de las magníficas vistas a La Concha y del agradable clima de Marbella. La vivienda cuenta además con un patio delantero que dispone de un amplio espacio destinado a almacenamiento y lavandería. En la planta superior se encuentran dos dormitorios, ambos con cuarto de baño en suite y amplios armarios empotrados. La propiedad dispone asimismo de una plaza de aparcamiento privada. Entre sus características adicionales destacan una piscina comunitaria con bonitas vistas, cuidados jardines, aire acondicionado y orientación este. La vivienda se encuentra en una tranquila urbanización tradicional que destaca por su encanto y ambiente residencial. Puerto Banús y sus playas de arena están a tan solo cinco minutos en coche, mientras que en las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios, como supermercados y el prestigioso Aloha College Marbella, situado a unos cinco minutos a pie. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para los amantes del golf. Se encuentra en pleno corazón del conocido Valle del Golf de Nueva Andalucía, rodeada de algunos de los campos más reconocidos de la zona, como Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club y Magna Marbella Golf, todos ellos a pocos minutos en coche. El centro de Marbella se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que Estepona está a unos 20 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 50 minutos por carretera. Marbella disfruta de un microclima privilegiado, caracterizado por inviernos suaves y veranos agradables, con más de 320 días de sol al año. Su combinación de clima, playas, gastronomía, servicios y oferta de ocio la ha convertido en uno de los destinos más reconocidos de España y en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol. Su litoral se extiende a lo largo de más de 27 kilómetros y cuenta con 23 playas. #ref:CBSH1701