Coldwell Banker Prestige presenta esta oportunidad en Dreta de l'Eixample, a solo 30 metros de Passeig de Gràcia, una de las ubicaciones más demandadas de Barcelona. La vivienda dispone de 95 m² más una terraza privada de aproximadamente 20 m², un espacio exterior poco habitual en pleno centro de la ciudad. Se encuentra en una 4ª planta real sin ascensor y cuenta con doble orientación este-oeste, lo que aporta buena luminosidad y ventilación natural. La propiedad cuenta con licencia turística en funcionamiento. Originalmente disponía de 5 habitaciones y 2 baños, y actualmente está dividida en dos unidades independientes, aunque registralmente sigue siendo una única propiedad. El piso se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación, tanto para inversión como para crear una vivienda única en una ubicación privilegiada de Barcelona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dreta de l'Eixample A 30 metros de Passeig de Gràcia 95 m² de vivienda Terraza privada de 20 m² aprox. 4ª planta real sin ascensor Doble orientación este-oeste Licencia turística en funcionamiento Actualmente dividida en dos unidades Unidad registral única Vivienda para reformar Distribución original de 5 habitaciones y 2 baños Precio de venta: 750.000 € El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. A la compra se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que según la situación del comprador puede situarse aproximadamente entre el 5 % y el 20 % del precio de compra. También deberán añadirse los gastos de notaría (aprox. 1.500 €) y registro de la propiedad (aprox. 500 €), así como los posibles gastos hipotecarios en caso de financiación. Precio total estimado de compra: aproximadamente entre 790.000 € y 902.000 €, dependiendo de la fiscalidad aplicable y las condiciones de financiación. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con Coldwell Banker Prestige. Referencia: CBES2879 #ref:CBES2879

Ubicado en el corazón de la comunidad, este encantador lugar de desayuno y almuerzo se ha convertido en una joya local muy querida, atrayendo a una clientela leal que regresa diariamente por su delicioso menú a precio fijo. Con una atmósfera cálida y acogedora, el restaurante cuenta con dos comedores distintos distribuidos en dos pisos, cada uno con un carácter único que invita a los huéspedes a quedarse y saborear cada momento. El restaurante cuenta con una licencia C3 Mixta, la cual le autoriza a tener una cocina elaborada. Las salidas de humos, que fueron actualizadas en 2021, cumplen con las normas. Este local tiene un precio de alquiler de 2.665,20 € mensuales con un contrato nuevo de 10 años. El traspaso del restaurante está en 150.000 €, con todos los muebles y maquinaria necesaria para seguir en funcionamiento. El piso inferior da la bienvenida a los comensales con un ambiente acogedor, completo con dos baños convenientes y una pequeña área de almacenamiento y oficina que respalda la operación fluida del restaurante. Al subir al primer piso, a pie de calle descubre un vibrante bar para recibir a los clientes, presentando un monstrador de artículos de desayuno recién horneados. Este piso tiene capacidad para 40 asientos, dispuestos en una mezcla de mesas para 2, 4 y 6, creando un entorno ideal tanto para reuniones íntimas como para animados brunch. Para aquellos que prefieren comer al aire libre, 12 asientos exteriores permiten a los huéspedes disfrutar de sus comidas mientras absorben la atmósfera local. La cocina, totalmente equipada y diseñada para la eficiencia y la creatividad, empodera al equipo culinario para elaborar un menú que combina favoritos clásicos con giros innovadores, todo a un precio fijo que deleita tanto el paladar como el bolsillo. Ya sea un desayuno relajado o un almuerzo a mediodía, este restaurante encarna la esencia de la comida comunitaria, donde cada comida se siente como un cálido abrazo y cada visita es una oportunidad para crear recuerdos duraderos. #ref:CBES2389

Residencial compuesto por 38 viviendas plurifamiliares de 2, 3 y 4 dormitorios, excelentemente equipadas con cocinas amuebladas con electrodomésticos, instalación de aire acondicionado por conductos, suelo radiante en baños y armarios revestidos, entre otros. Destacar que se encuentran situadas en un entorno privilegiado con vistas panorámicas al mar y al campo de golf, con cómodos accesos a la playa y a exclusivos campos de golf de clase mundial entre otras muchas comodidades y servicios que ofrece la zona de la La Alcaidesa. Disfruta de momentos inolvidables en nuestras zonas comunes diseñadas para satisfacer tus necesidades. Relájate en la piscina infinity rodeada de exuberantes jardines, mantente en forma en nuestro gimnasio completamente equipado, socializa en las áreas destinadas a coworking o relájate en las destinadas al descanso al aire libre. Cada hogar en Alcaidesa Homes ha sido cuidadosamente diseñado para fusionar el confort moderno con la elegancia atemporal y nos enorgullece nuestro compromiso con la sostenibilidad, dado que incorporamos tecnologías innovadoras para minimizar nuestro impacto ambiental y crear un espacio que respete y conserve la belleza natural que nos rodea. #ref:CBSH502

Conoce la promoción de 40 viviendas, casas y villas de lujo en Marbella y Estepona de primeras calidades que te cambiarán la vida. Disfruta de vistas al mar y a la montaña, con piscina privada y parking privado, cerca de Puerto Banús en Marbella y al lado de todo tipo de instalaciones para practicar tu deporte favorito. Ubicado en El Paraíso, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol, al este del término municipal de Estepona y a 8 minutos en coche de Puerto Banus en Marbella, las villas y áticos de lujo de Golden Hills son el retiro perfecto para aquellos que buscan algo más que un simple hogar. Exclusivamente diseñadas para ofrecer un escape del día a día e ideales tanto para disfrutar de largas estancias veraniegas como para escapadas exclusivas durante todo el año. Tener estas viviendas de lujo te llevarán a vivir la majestuosa experiencia de la Costa del Sol que estás buscando. #ref:CBSH244_L

Coldwell Banker Unique presenta esta maravillosa propiedad totalmente reformada en el Barrio de Salamanca. La vivienda cuenta con una ubicación privilegiada, a escasos metros de la emblemática Calle Ortega y Gasset, en Lista, Barrio de Salamanca. La propiedad se encuentra en un segundo piso exterior de un edificio representativo de 1940. Cuenta con techos altos de 3 metros, propios de la época, que aportan elegancia y sensación de amplitud. La distribución está perfectamente diseñada para no desaprovechar ningún espacio. Actualmente está siendo reformada y va a contar con un amplio salón con tres grandes ventanales a la calle, cocina semi abierta al salón, totalmente equipada y tres dormitorios y tres baños. Se espera que la obra termine el próximo 2 de febrero. Cuenta con aire acondicionado en toda la casa y calefacción individual por Gas Natural. La vivienda cuenta con garaje en un parking a pocos metros de la casa. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:CBUQ1229

Apartamento de obra nueva situado en la promoción Victoria IV en Dénia, compuesto por 2 dormitorios y 2 baños. Se trata de una vivienda diseñada con criterios de calidad, funcionalidad y eficiencia energética, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. El salón comedor es amplio y luminoso, con grandes ventanales que dan acceso directo a la terraza, lo que permite disfrutar de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Las persianas exteriores son motorizadas en salón y dormitorios, aportando comodidad y aislamiento. La cocina está completamente amueblada con muebles superiores e inferiores, encimera de Silestone o similar y equipada con campana extractora, placa de inducción y horno eléctrico. Está integrada en la zona de día, lo que facilita una distribución moderna y práctica. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios empotrados completamente forrados, con cajoneras, baldas y barra de colgar, además de iluminación LED interior. El segundo dormitorio también dispone de armario empotrado. Ambos baños están equipados con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada suspendidos, platos de ducha planos con mampara y lavabos sobre mueble con espejo. Entre las calidades destacadas se incluye la carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit de baja emisividad, pavimento porcelánico en toda la vivienda y paredes en pintura plástica lisa. La puerta de entrada es acorazada para mayor seguridad. La climatización se realiza mediante preinstalación de aire acondicionado por conductos, y la producción de agua caliente sanitaria está a cargo de un sistema de aerotermia, que ofrece una solución energética eficiente y respetuosa con el medio ambiente. La urbanización cuenta con amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria, zona infantil y espacios de recreo. La vivienda incluye plaza de aparcamiento con preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, además de conexión con vídeo portero automático desde la entrada principal y el acceso al zaguán. Disponibles desde 315.000 € hasta 399.000 €, según tipología y planta. Una propiedad que combina calidad, diseño actual y sostenibilidad en una de las mejores zonas residenciales de Dénia, cercana a supermercados, colegios, servicios y a pocos minutos de las playas. #ref:CBS518

En el exclusivo entorno del Cap de Begur encontramos esta preciosa casa adosada con espectaculares vistas al mar desde varias estancias, terrazas, jardín y una amplia zona comunitaria con jardín y piscina. Dispone de garaje para dos coches y, sobre él, una terraza recientemente renovada con cerramiento de aluminio y cristales térmicos, ideal como salón adicional, despacho, gimnasio o zona de juegos. El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón comedor con chimenea y acceso directo a la terraza con cerramiento acristalado para disfrutarla todo el año. La cocina, espaciosa y totalmente equipada con Silestone, se complementa con lavadero y aseo de cortesía en la misma planta. En la planta superior se ubican tres dormitorios dobles (uno en suite con terraza y vistas) y un dormitorio individual actualmente abierto como despacho, todos con armarios empotrados. Los baños, renovados, cuentan con doble lavabo. En el exterior, un jardín orientado al sur con barbacoa, porche y zona chill out bajo un pino ofrece un espacio único para disfrutar de las vistas al mar, tanto de día como de noche. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta para disfrutar todo el año en uno de los rincones más privilegiados de la Costa Brava. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBES2817