Oportunidad de inversión en Llers: Finca rústica con vistas panorámicas

Coldwell Banker Anteris presenta esta exclusiva vivienda situada en la planta baja de una finca clásica del Eixample con ascensor, a pocos pasos de la emblemática Sagrada Familia. Distribuida en tres plantas y recientemente reformada, esta propiedad de 179 m2 combina el encanto arquitectónico original con techo de bóveda catalana , y paredes de ladrillo visto, con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, como suelos de mármol y madera natural. La entrada, amplia y versátil, ofrece la posibilidad de destinarse a local u oficina, aportando un valor añadido a la propiedad. El espacioso salón con una distribución abierta, se integra a la perfección con una cocina de vanguardia de la marca Porcelanosa, equipada con electrodomésticos Bosch y elegante mobiliario. La vivienda se entrega completamente amueblada, con piezas cuidadosamente seleccionadas que refuerzan su carácter sofisticado. Cuenta con dos amplios dormitorios y tres baños, ofreciendo privacidad y confort. En la suite principal destaca un generoso vestidor y un baño en suite que transmite elegancia y bienestar. La propiedad dispone además de terraza y balcón, ideales para disfrutar del aire libre en pleno corazón de la ciudad. Equipada con aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantiza el máximo confort durante todo el año. Ubicada en el Eixample Derecho, rodeada de cultura, boutiques exclusivas, restaurantes y acogedoras cafeterías, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, diseño y una ubicación privilegiada en Barcelona. ¿Te imaginas viviendo aquí? ¡Contáctanos para reservar tu visita y conocer cada detalle de este magnífica vivienda! - Algunas de las imágenes ha sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de propuesta de decoración - #ref:AV272

Gran oportunidad de adquirir estudio-oficina de 67 m² situado en una planta baja exterior en la tranquila zona residencial de Putxet i el Farró, ideal para profesionales que buscan un espacio de trabajo cómodo, luminoso y bien comunicado en Barcelona. El inmueble ha sido recientemente reformado a estrenar con un diseño moderno y acabados de calidad. Su orientación suroeste permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. Entre sus características destacan la carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas con doble vidrio y cámara de aire, puertas macizas, iluminación técnica Iguzzini, así como pavimentos de parquet flotante y gres porcelánico en el baño, que aportan calidez y durabilidad al espacio. La distribución es funcional y versátil, pensada para adaptarse a diferentes actividades profesionales. Dispone de una amplia estancia de trabajo diáfana y exterior, ideal para configurar según las necesidades del usuario, además de dos despachos independientes, uno de ellos exterior y especialmente luminoso. Cuenta también con un baño completo con ducha, que incluye preinstalación para lavadora-secadora integrada, y un área office amueblada con encimera y muebles columna, preparada para incorporar electrodomésticos integrados como nevera o lavavajillas. Las instalaciones han sido completamente renovadas e incluyen agua caliente mediante acumulador de 80 litros, aire acondicionado y bomba de calor por conductos, red de datos cableada desde el router, antena de televisión y nuevas instalaciones eléctricas y de agua. El espacio dispone además de buen aislamiento térmico y acústico, tanto respecto al exterior como a los locales vecinos. Cuenta con Certificado de Eficiencia Energética (Emisiones D y Consumo energético E). La ubicación es uno de sus grandes atractivos, en un entorno con todos los servicios cercanos y excelente conectividad, tanto en coche con acceso rápido a Ronda General Mitre, Avinguda de Cassoles y Carrer Balmes como en transporte público. Se encuentra a 5 minutos de las estaciones de Ferrocarriles de Plaza Molina y Sant Gervasi, cerca del metro L3 Fontana y Lesseps, y con múltiples líneas de autobús en las proximidades. Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que su uso está destinado a estudio u oficina. #ref:CBE01358