es Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa
tamaño
636 m²
parcela
4.155 m²
Habitaciones
12
Baños
9
parking
Coldwell Banker Anteris presenta tres casas independientes con parcela de 4.155 m² a menos de 100 metros de la playa en Llançà.
Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados.
La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis.
Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite:
- Ampliación del número de viviendas existentes
- Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares
- Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar
Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones.
Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava.
- La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. -
Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:AV289
Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados.
La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis.
Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite:
- Ampliación del número de viviendas existentes
- Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares
- Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar
Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones.
Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava.
- La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. -
Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:AV289
Detalles de la propiedad
zona
Girona - Costa Brava
área
Alt Empordà
localización
Llançà
distrito
Carboneres - La Farella
Tipo de inmueble
casa
venta
2.699.000 €
Referencia
AV289
Habitaciones
12
Baños
9
Superficie construida
636 m2
Características de la propiedad
parking
Certificación energética
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
Acerca de Llançà
Llancà es una encantadora localidad ubicada en la Costa Brava, en la provincia de Gerona, Cataluña, al noreste de España. Esta pintoresca localidad costera es conocida por su belleza natural y su encanto mediterráneo. Rodeada por el mar Mediterráneo y el Parque Natural del Cap de Creus, Llancà ofrece un entorno costero único y preservado.
Carrer de Santa Teresa 3, Local 1
08012, Barcelona
+34 932 40 40 89
Daniela Pratolongo
Asesora Inmobiliaria Asociada
