Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa

tamaño

636 m²

parcela

4.155 m²

Habitaciones

12

Baños

9

parking

precio

2.699.000 €

Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa

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Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa

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Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa

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Coldwell Banker Anteris presenta tres casas independientes con parcela de 4.155 m² a menos de 100 metros de la playa en Llançà.

Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados.

La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis.

Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite:

- Ampliación del número de viviendas existentes
- Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares
- Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar

Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones.

Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava.

- La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. -

Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:AV289

Detalles de la propiedad

zona

Girona - Costa Brava

área

Alt Empordà

localización

Llançà

distrito

Carboneres - La Farella

Tipo de inmueble

casa

venta

2.699.000 €

Referencia

AV289

Habitaciones

12

Baños

9

Superficie construida

636 m²

Características de la propiedad

parking

Certificación energética

A

92-100
B

81-91
C

69-80
D

55-68
E

39-54
F

21-38
G

1-20

Acerca de Llançà

Llancà es una encantadora localidad ubicada en la Costa Brava, en la provincia de Gerona, Cataluña, al noreste de España. Esta pintoresca localidad costera es conocida por su belleza natural y su encanto mediterráneo. Rodeada por el mar Mediterráneo y el Parque Natural del Cap de Creus, Llancà ofrece un entorno costero único y preservado.

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