Exclusivo terreno en venta con un gran potencial de promoción residencial a menos de 100 m de la playa

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial.~El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización para diciembre de 2027 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.~~Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad.~Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.~~Características principales~Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.~Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.~Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort.~Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.~Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes.~Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.~~Acabados interiores~Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.~Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente.~Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.~Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.~~Sostenibilidad y eficiencia~Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.~~Este inmueble de 84 m2 es una segunda planta con un balcon de 4,62 m2 y en orientación Norte.~Dispone de:~-Entrada con armario.~-Salón comedor amplio, cocina equipada.~-Lavadero funcional y baño completo en una estancia.~-1 habitación amplia con armarios empotrados.~-Suite principal con armarios y baño completo~-Salida al balcón desde el salón dando privacidad.~Posibilidad de compra de una plaza de aparcamiento y un trastero.~~Inmobiliaria Gali a su disposición #ref:04728/5210

Coldwell Banker Llebrenc presenta esta impresionante casa de diseño moderno, una propiedad única situada en el corazón de Vallvidrera, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Barcelona. Con una superficie construida de 730 m² en una parcela de 931 m², esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre la elegancia contemporánea y la comodidad en un entorno natural privilegiado. La vivienda se distribuye en tres plantas, conectadas mediante un ascensor para mayor comodidad. El interior destaca por su diseño actual y sus amplios espacios, pensados para disfrutar de la luz natural y de las vistas inigualables al Parque Natural de Collserola. Planta Principal: Un espectacular salón-comedor de concepto abierto, con chimenea y acceso directo al jardín, crea un ambiente ideal para el ocio y la relajación. La moderna cocina-office está equipada con electrodomésticos de alta gama y tiene salida a una de las terrazas que rodean la casa. Zona de Noche: La propiedad cuenta con siete habitaciones en total, incluyendo dos suites de lujo con baños privados y cuatro dormitorios dobles (HD) con acceso a terrazas. Todos los dormitorios gozan de maravillosas vistas verdes, permitiendo que la naturaleza sea parte de la experiencia diaria. Planta Superior: Un luminoso estudio, perfecto para trabajar o disfrutar de momentos de calma, completa esta magnífica vivienda. Sala Polivalente: En la planta inferior, una sala multiusos de 70 m² ofrece una gran versatilidad, con su propia cocina, habitación y baño independientes, ideal para invitados, el personal de servicio, o como espacio de recreo adicional. El jardín privado es un auténtico oasis con una elegante piscina, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, rodeada de vegetación autóctona que proporciona privacidad y belleza. La casa también dispone de un garaje con capacidad para tres coches, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y sistemas de climatización avanzados para un confort total durante todo el año. Esta espectacular vivienda se encuentra en Vallvidrera, un área conocida por su tranquilidad y por ofrecer un estilo de vida que combina lo mejor de la ciudad con la proximidad de la naturaleza. Ubicada en la parte alta de Barcelona, Vallvidrera forma parte del Parque Natural de la Sierra de Collserola, el pulmón verde de la ciudad, ofreciendo un entorno incomparable para los amantes de la vida al aire libre. A pesar de su ambiente sereno y natural, Vallvidrera está perfectamente conectado con el centro de Barcelona. La estación del Funicular de Vallvidrera, situada a pocos minutos a pie, conecta rápidamente con la red de trenes de Ferrocarrils de la Generalitat, permitiendo llegar al corazón de la ciudad en solo 15 minutos. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús y acceso por carretera que facilitan los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado. En cuanto a los servicios, Vallvidrera dispone de comercios y tiendas de proximidad que cubren las necesidades diarias, así como una oferta gastronómica encantadora con restaurantes que destacan por sus propuestas locales. La Plaza de Vallvidrera, a tan solo 5 minutos caminando, es el centro neurálgico del barrio, donde se respira un ambiente acogedor y comunitario. La zona es también un punto de referencia para familias gracias a la proximidad de colegios de gran prestigio, tanto nacionales como internacionales, y de reconocidas escuelas de negocio. Esto convierte a Vallvidrera en una opción ideal para quienes buscan una educación de calidad en un entorno seguro y natural. Vallvidrera no solo ofrece un espacio para vivir, sino un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza, pero con todas las comodidades modernas y una conexión rápida a la vibrante ciudad de Barcelona. No pierda esta oportunidad de vivir en un entorno único. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CB4437LL

Apartamento en venta en Santa Margarita. Obra nueva con 3 dormitorios, la entrega está prevista para 2027. El salón-cocina-comedor forman un espacio conjunto con acceso directo a la terraza con vistas al canal. Los tres dormitorios (2 dobles y 1 individual) disponen de armarios y ventanas exteriores con persianas eléctricas. El baño cuenta con una ducha, un aseo, dos lavabos y un toallero eléctrico. En la engrada del piso encontrará un armario para la lavadora u otros. El exterior se compone de una amplia terraza de 41m2, con iluminación y toma de corriente. Las barandillas de cristal le permite disfrutar de vistas al canal ininterrumpidas. Todos los pisos, pensados para un consumo eléctrico óptimo, disponen de una climatización con sistema reversible por conductos y la producción de agua caliente por aerotermia. Las ventanas son de aluminio y las persianas, motorizadas. Podrá disfrutar de la piscina comunitaria, ascensor y zonas verdes. El edificio se encuentra a unos 1.500 metros de la playa y muy cerca de los comercios. Aparcamientos y trasteros opcionales según disponibilidad. #ref:CBLX011412B

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial.~El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización para diciembre de 2027 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.~~Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad.~Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.~~Características principales~Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.~Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.~Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort.~Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.~Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes.~Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.~~Acabados interiores~Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.~Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente.~Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.~Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.~~Sostenibilidad y eficiencia~Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.~Este inmueble de 100 m2 es una primera planta con un balcon de 18 m2 y en orientación Sud, por lo que tiene sol todo el día.~Dispone de:~-Entrada con armario.~-Salón comedor amplio, cocina equipada.~-Baño de cortesía.~-Lavadero funcional.~-Baño completo~-2 habitaciones amplias con armarios empotrados.~-Suite principal con armarios y baño completo~-Salida al balcón desde cualquier estancia.~Posibilidad de compra de dos plazas de aparcamiento y un trastero.~~Inmobiliaria Gali a su disposición #ref:04743/5210